Дело № 2-467/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года г.Ижевск

Ленинский районный суд гор. Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Савченковой И.В., 

при секретаре Храмцовой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов города Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отдела судебных приставов города Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (далее Ленинского РОСП 

<

адрес>) ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 408 кв.м, доля в праве 1/5, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что 10.03.2017 судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Ижевска возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа № № от 10.01.2017, выданного мировым судьей судебного участка №4 Ленинского района г. Ижевска по делу № 2-8/17, вступившему в законную силу 01.03.2017, предмет исполнения: 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере №,00руб., кратной 1 размеру величины прожиточного минимума для 

<

данные изъяты> в УР, в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу взыскателя ФИО4. По состоянию на 27.11.2018 требования исполнительного документа должником не исполнены, исполнительное производство не окончено. В ходе исполнения установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/5 доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 408 кв.м. Иное имущество, за счет которого можно было бы удовлетворить требования взыскателя, у должника отсутствует. Удовлетворение имущественных требований истца в рамках исполнительного производства возможно лишь за счет обращения взыскания в рамках исполнительного производства на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем садовый дом, раздельная реализация которых невозможна. Какие-либо препятствия для обращения взыскания на земельный участок отсутствуют. В соответствии со ст. 278 ГК РФ просит обратить взыскание на указанные объекты недвижимости. 

Определением суда от 29.01.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7 – сособственники жилого дома по 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнила заявленные требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила: обратить взыскание на земельный участок площадью 408 кв.м, доля в праве 1/5, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и расположенный на нем объект капитального строительства, помещение (доля в праве 1/5), принадлежащие ФИО1

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Ижевска ФИО2 поддержала заявленные требования, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что у ФИО1 имеется задолженность по 

<

данные изъяты> ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в размере 

<

данные изъяты> руб. по состоянию на 31.03.2019. Ответчик фактически проживает со всей своей семьей по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что фактически проживает в доме по адресу: 

<

адрес> с родителями, женой и детьми. В квартире по адресу: 

<

адрес> где у него 1/2 доля в праве собственности, он не проживает. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 29.01.2019 пояснила, что дом по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании ответчика, он проживает там с женой и детьми. Еще у ФИО1 есть квартира на 

<

адрес>, в которой он не проживает. На конец ноября 2018 г. размер задолженности по алиментам составил 154 тысячи руб. Какая-то часть задолженности ответчиком погашается, но долг остается.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили. 

Выслушав пояснения истца и ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

На основании решения мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Ижевска от 10.01.2017 по делу № с ФИО1 в пользу ФИО4 на содержание сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взысканы алименты в твердой денежной сумме в размере 8391,00 руб., кратной 1 размеру величины прожиточного минимума для детей в Удмуртской Республике, ежемесячно начиная взыскивать со дня вступления настоящего решения в законную силу и до его совершеннолетия либо изменения материального или семейного положения сторон, с последующей индексацией пропорционально росту величины прожиточного минимума для детей в Удмуртской Республике.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Ижевска от 10.03.2017, на основании вышеуказанного решения мирового судьи, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО4

Судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска 03.04.2017 вынесено постановление об обращении взыскания на пособие по безработице должника ФИО1, копия которого для производства удержаний суммы долга (задолженности) из пособия по безработице должника, направлено в ГКУ УР ЦЗН г. Ижевска.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Ижевска от 01.06.2017 ФИО1 определена задолженность по алиментам по состоянию на 01.06.2017 в размере 34314,42 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Ижевска от 02.02.2018 ФИО1 определена задолженность по алиментам по состоянию на 01.02.2018 в размере 77492,19 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Ижевска от 08.04.2019 ФИО1 определена задолженность по алиментам по состоянию на 31.03.2019 в размере 187050,43 руб.

С целью выявления имущества, принадлежащего должнику, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, Управление Росреестра по УР, УГИБДД МВД по УР. Согласно информации, поступившей из кредитных организаций, на имя должника в ЦСКО «Волга-Сити Сбербанк России» открыты расчетные счета. В соответствии со ст. 70 Закона об исполнительном производстве судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, которые направлены в банки для исполнения. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о розыске счетов, принадлежащих должнику, и наложении ареста на денежные средства, находящиеся на счетах должника, и направлены в банки для исполнения. 

По данным УГИБДД МВД УР за должником зарегистрированных транспортных средств не числится.

Согласно ответу Гостехнадзора по УР и ГИМС по УР за должником зарегистрированной самоходной техники и маломерных судов не числится.

Согласно данным Управления Росреестра по УР за должником зарегистрировано недвижимое имущество: 

- квартира, общей площадью 28,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1/2;

- земельный участок, назначение: под строительство индивидуального жилого дома, площадью 408 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, доля в праве 1/5.

В соответствии с выпиской из реестровой книги, предоставленной БУ УР «ЦКО БТИ» от 28.01.2019, ФИО1 принадлежит также 1/5 доля в объекте капитального строительства по адресу: 

<

адрес>. 

В отношении вышеуказанного имущества постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Ижевска от 11.10.2017 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

В силу положений ч. 1 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

Согласно ч.ч. 3, 4, 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно пп. 3 пункта 1 статьи 98 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 100 Закона об исполнительном производстве взыскание по исполнительным документам обращается на заработную плату, пенсию или иные доходы граждан, отбывающих наказание в исправительных учреждениях, в том числе лечебных исправительных учреждениях, лечебно-профилактических учреждениях, а также в следственных изоляторах при выполнении ими функций исправительных учреждений в отношении указанных граждан.

Таким образом, обращение взыскания на заработную плату должника производится приставом только в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме. Положения ч. 2 ст. 100 Закона об исполнительном производстве не устанавливают специальную очередность взыскания для отбывающих наказание граждан, а должны применяться также с учетом общих положений пп. 3 пункта 1 статьи 98 этого закона.

В данном случае, судебным приставом установлено отсутствие денежных средств на счетах должника, отсутствие движимого имущества, однако выявлено наличие нескольких объектов недвижимого имущества: доли в праве на земельный участок и жилое строение, и доли в праве на квартиру. 

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; 

Таким образом, с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах", ст. 68, ч. 2 ст. 69 Федерального закона 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с указанным иском в суд.

Как разъяснено пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, определение рыночной стоимости объектов недвижимости осуществляется в ходе реализации имущества должника.

Вопрос о соразмерности долга и стоимости земельного участка с расположенным на нем зданием не может ограничивать право взыскателей на исполнение судебных решений и получение задолженности с ответчика в установленном законом порядке, поскольку в соответствии с законом после реализации имущества должника остаточные средства после погашения долгов возвращаются должнику.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы права долевой собственности следующих лиц:

- ФИО1 - 1/5 доли;

- ФИО5 - 1/5 доли;

- ФИО6 - 1/5 доли;

- ФИО7 – 1/5 доли;

- ФИО8 - 1/5 доли. Кадастровая стоимость участка составляет 164485,20 руб. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л. д. 35-43).

Кроме ответчика ФИО1 сособственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке являются каждый в 1/5 доле: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, что подтверждается выпиской из реестровой книги, предоставленной БУ УР «ЦКО БТИ» от 28.01.2019 (л.д.47).

Истец просил обратить взыскание на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 408 кв.м, с расположенным на нем объектом капитального строительства, помещения (доля в праве 1/5), принадлежащим ФИО1

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, обращение взыскание на долю в праве на земельный участок и жилой дом, находящийся в долевой собственности в судебном порядке возможно только с соблюдением ряда условий: невозможности выдела в натуре объектов недвижимости либо отказа остальных собственников на выдел в натуре; отказа остальных сособственников на право преимущественной покупки доли должника.

Такие условия истцом не соблюдены.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения «до 1998 года», представленной БУ УР «ЦКО БТИ» собственниками 

<

адрес>, каждый в 1/5 доле, являются, ФИО5, ФИО6., ФИО8, ФИО10, ФИО1 (л.д.47).

Сторонами спора: истцом, ответчиком, третьим лицом в судебных заседаниях подтверждено, что по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, в котором проживает ответчик ФИО1 вместе со своей семьей: ФИО5 (отец), ФИО6 (мать), Ромбальская (супруга), двумя дочерями. Данное обстоятельство в ходе рассмотрения спора никем не оспаривалось.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 21.05.1998, что подтверждается адресной справкой начальника ОСАР МВД по УР от 25.12.2018.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" при наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, там проживают и зарегистрированы его родители, а также супруга и дети, таким образом, помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением ответчика. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов города Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с расположенным на нем объектом капитального строительства, помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2019 года.

Судья: И.В. Савченкова