РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 14 ноября 2019 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при секретаре Куделиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-594/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «РоскапиталСтрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РоскапиталСтрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее по тексту ООО «РоскапиталСтрой», Общество, истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность в размере 14 100000 рублей. 

Заявленный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ 2017 г. между ответчиком и ООО «РоскапиталСтрой» был заключен договор №№ купли-продажи шести квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес> Общая цена указанного договора составила 14 100000 рублей. Однако оплата ФИО2 до настоящего времени не произведена. ДД.ММ.ГГГГ 2018 г. ответчику было вручено требование о погашении задолженности в указанном размере, однако на дату подачи иска ответчик указанную задолженность не погасил. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, подтвердил факт заключения договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ 2017 г., указал на отсутствие возражений по существу заявленных требований, с представленным расчетом согласен.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ 2017 г. между ООО «РоскапиталСтрой» и ФИО2 был заключен договор купли- продажи квартир №№ по условиям которого Общество продало, а ФИО2 купил однокомнатные квартиры №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; стоимость каждого из объектов недвижимости составила 2350000 рублей. Согласно п.5.1 Договора сумму в размере 14100000 рублей 00 копеек покупатель оплачивает продавцу любым законным способом в день подписания договора. Договор подписан сторонами, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ 2017 г. сторонами договора купли-продажи подписан акт приема-передачи квартир (л.д.11).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 21 февраля 2018г. ООО «РоскапиталСтрой» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 Определением Арбитражного суда от 03 июля 2019г. процедура банкротства – конкурсное производство в отношении ООО «РоскапиталСтрой» продлена до 01 ноября 2019г.

ДД.ММ.ГГГГ 2018г. конкурсным управляющим ООО «РоскапиталСтрой» ФИО1 ФИО2 было вручено требование о погашении задолженности по договору купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ 2017 г в течение 10 дней с даты получения данного требования по договору уступки права требования в размере 14100 000 рублей (л.д.13). 

Сведений об исполнении данного требования ответчиком в материалы дела не представлено, как не представлено и возражений по существу заявленных требований.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли- продажи) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с пунктом 1 статьи 310 данного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Обращаясь в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартир №№ от ДД.ММ.ГГГГ 2017 г. конкурсный управляющий указала, что денежные средства в счет оплаты указанных в данном договоре квартир на счета ООО «РоскапиталСтрой» не поступили. 

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству ответчику было предложено представить доказательства оплаты по договору купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ 2017 г..

Ответчиком указанные доказательства, в том числе первичные бухгалтерские документы (корешки приходных кассовых ордеров) суду не представлены.

Согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартир №№ от ДД.ММ.ГГГГ 2017 г. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Цена заявленного иска составляет 14100 000 рублей, таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу иска в суд, составляет 60000 руб. (13200+0,5%х(14100 000-1000000)=78 700).

Определением суда от 12 сентября 2019г. ООО «РоскапиталСтрой» была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 60000 рублей до принятия решения по делу.

Указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ООО «РоскапиталСтрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «РоскапиталСтрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по договору купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ 2017 г. в размере 14 100000 (четырнадцать миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области. 

Судья Т.Н. Шитова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2019 г.

Судья Т.Н. Шитова