Дело № 2-341/2024

24RS0040-02-2024-000031-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Зависновой М.Н., 

при ведении протокола секретарем Дворниченко Н.Н.,

с участием прокурора Ореховой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что на ответчик был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г. Норильск, 

<

адрес> бывшим собственником жилья – его отцом ФИО2 В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который фактически в квартире не проживает, что нарушает его законные права как собственника. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском, просит признать ответчика утратившим (прекратившей) право пользования жилым помещением (л.д.4-7).

Истец ФИО3, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением (л.д. 18), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 7).

Ответчик ФИО4, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства судебным извещением (л.д. 18), в судебное заседание не явился, ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 сентября 2021 года после смерти 

<

данные изъяты> ФИО2 право собственности зарегистрировано 17 сентября 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-12, 13).

На регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО2 – с 8 декабря 1984 года, его жена ФИО1 – с 29 марта 2016 года, родственник ФИО4 – с 25 февраля 2015 года. Соответственно на указанных лиц открыт финансово-лицевой счет, согласно которого по состоянию на 28 декабря 2023 года задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг отсутствует. (л.д. 14).

Вместе с тем, ответчик ФИО4 в квартире фактически не проживает, выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи. Жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивает. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей осуществляет истец. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи действующего собственника, не является.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что переход к ФИО3 права собственности на спорное жилое помещение по адресу: г. Норильск, 

<

адрес>, является основанием для прекращения права ответчика постоянного пользования этим жилым помещением по правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования законом не предусмотрено. Ответчик не является членом семьи нового собственника и между ним и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника.

Доказательств иного, ответчиком не представлено и судом не установлено.

ФИО4 имел право пользования жилым помещением, которое прекратилось в связи со сменой собственника.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, у ответчика отсутствует. 

Учитывая, что в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит новому собственнику – ФИО3, соглашения с ним о порядке пользования квартирой ответчик не имеет, регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, препятствует истцу в полной мере реализовать его права собственника, использовать принадлежащее ему недвижимое имущество по своему усмотрению, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, т.к. иное не установлено законом или договором между сторонами. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признанияутратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Норильск, 

<

адрес>

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Зависнова

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2024г.