Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 г. 

<

адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмеданова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточнений ФИО1 к Администрации городского округа «

<

адрес>», ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, заключающейся в допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б»; о признании реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б»; об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223; об установлении границ и характерных точек описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б»;

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, Администрации городского округа «

<

адрес>» о сносе самовольного строения – цоколя, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000045:12223, площадью 6 196 кв.м. по адресу: 

<

адрес>,

установил

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Исковое заявление с учетом уточнений мотивировано тем, что ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б». Право собственности возникло на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке начато строительство жилого дома, возведен цоколь, с момента приобретения земельного участка, после согласования местоположения земельного участка с отделом архитектуры администрации городского округа «

<

адрес> более 15 лет назад. Строительство было заморожено в силу материальных трудностей и отъезда за пределы Республики Дагестан по работе.

В целях приведения в соответствие документов на земельный участок, после обращения к кадастровому инженеру, ФИО1 узнала об ошибке в местоположении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. 

Так, 29.06.2024г. кадастровым инженером ФИО4 был составлен Акт (обследования) выноса в натуру границ земельного участка, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б», с кадастровым номером 05:49:000045:236, согласно которому, на данном земельном участке, согласно сведениям из ЕГРН имеются строения, не принадлежащие ФИО1, ее участок, при этом, располагается в 120 метрах юго-восточнее, на нем возведен цоколь (более 16 лет назад), также выявлено, что цоколь располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223 (

<

адрес>) и имеет наложение границ. С учетом всего этого, кадастровым инженером сделан вывод о том, что указанный земельный участок стоит на кадастровом учете неверно и имеется необходимость привести в соответствие его границы согласно фактически освоенному и ранее показанному земельному участку.

Между тем, согласно данным землеустроительного дела, составленного по заявлению прежнего собственника – ФИО5 еще в 2006г., его границы были установлены и согласованы в установленном порядке, определены их точки координат.

Из данных, содержащихся в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> Б, усматривается, что он был поставлен на кадастровый учет 03.05.2006г.

На момент постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, также и на момент возведения на нем цоколя, границы земельного участка (с которым имеется наложение) 05:49:000045:1223 установлены не были, место нахождение земельного участка ФИО1 было указано ей на основании имеющихся документов представителями администрации ГО «

<

адрес>» (а именно отдела архитектуры – архитектор Свидетель №3 лично выехал на место и показал границы земельного участка для возведения жилого дома).

С учетом установленных кадастровым инженером обстоятельств, отраженных в подготовленном им Акте от 29.06.2024г., подтвержденных им также и в личной беседе, полагаем, что при подготовке землеустроительного дела в 2006г. по межеванию земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:236, была допущена ошибка в описании координат земельного участка, вследствие чего, его местоположение и конфигурация согласно публичной кадастровой карте оказались несоответствующим фактическому местонахождению земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. В результате допущенной кадастровым инженером ошибки, содержащейся в землеустроительном деле земельного участка, сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:236 оказались неверными, и соответственно, ошибка в местоположении земельного участка была воспроизведена в ЕГРН.

Следовательно, эта ошибка является реестровой в силу частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

ФИО1 обратилась в органы Росреестра в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, также и к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а затем в администрацию ГО «

<

адрес>» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в которой отражены реальные границы земельного участка). 

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отдела земельных и имущественных отношений администрации городского округа «

<

адрес>» ФИО1 даны соответствующие разъяснения относительно исправления технической ошибки, допущенной органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, хотя заявление было подано ею с целью устранения не технической, а реестровой ошибки. 

Границы земельного участка ФИО1 были установлены на местности еще в 2005г., когда земельный участок был выделен Постановлением администрации прежней собственнице – ФИО5, при продаже земельного участка ФИО2 (супругу ФИО1) его местоположение было указано с учетом расположенного рядом Хлебозавода, при этом, их заверили в том, что документы на земельный участок выданы ранее (на 2 года раньше, чем Хлебозаводу – со слов бывшего архитектора 

<

адрес>). Как указано выше, на земельном участке расположен цоколь, возведенный более 15 лет назад.

Все указанные обстоятельства, документы указывают на определяющие наличие границ земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, существующих на местности 15 лет и более и закрепленных с использованием природных объектов либо объектов искусственного происхождения (больше 40 лет возведенный дом по соседству, смежный з/у).

Спор относительно зарегистрированного права ответчика на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:236 отсутствует. 

Из данных, содержащихся в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> Б, усматривается, что он был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. На момент постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, также и на момент возведения на нем цоколя, границы земельного участка (с которым имеется наложение) 05:49:000045:1223 установлены не были. 

Судом было установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223 является ФИО3 (привлеченный к участию в деле в качестве соответчика), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в дело по запросу суда. При этом, указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет только в 2014, а право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно данным выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, первоначальным правообладателем указанного земельного участка являлся ООО «Избербашский хлебозавод», дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, затем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он был отчужден ФИО12, которая, позже, ДД.ММ.ГГГГ продала его ФИО3

Таким образом, при постановке на кадастровый учет с установлением границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223 в 2014г., при наличии на указанном земельном участке возведенного истцом цоколя, и иных строений, принадлежащих третьим лицам (соседям истца), также возведенным более 15 лет назад, характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223, установлены неверно, что нарушает права истца, как смежного землепользователя. В соответствии с положениями ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установить факт наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, заключающейся в допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б»; признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б»; в целях устранения реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223, установить границы и характерные точки описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б».

ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением, мотивируя тем, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с площадью 1,58 га был закреплен за ОАО «Избербашский хлебозавод», в соответствии с межевым делом (координаты границ указаны в межевом деле) от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составила 15 384 кв.м.

Согласно протоколу № от 2014 года протокола общего собрания «Избербашский хлебозавод», было постановлено продать земельный участок принадлежащий ОАО «Избербашский хлебозавод», расположенный по адресу Избербаш, 

<

адрес>, с кадастровым номером: 05:49:000045:23 с плои 6 196 кв.м. ФИО12

На основании договора купли - продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 стала собственником вышеуказанного спорного земельного участка с площадью 6 196 кв.м. с кадастровым номером: 05:49:000045:1223.

В последующем ФИО12 на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО3 вышеуказанный земельный участок, и с тех пор он является собственником указанного земельного участка.

Когда ФИО3 приобретал в 2021 г. указанный земельный уч ранее принадлежавший ОАО «Избербашский хлебозавод», на нем имелись стены, которые необходимо было сносить и oн знал, что на его земельном участке имеется цоколь, который принадлежал другому лицу. 

В дальнейшем, когда было подано исковое заявление ФИО1 в требованием исправления реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений местоположении границ земельного участка ФИО3 с кадастровым номером: 05:49:000045:1223, ему стало известно, кому принадлежит данный цоколь.

Фактически и документально земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ФИО1, находится в 120 метрах от земельного участка ФИО3 Таким образом, считаем, что цоколь на земельном участке, принадлежащий ФИО3, возведен (построен) незаконно. Кроме того, не имеется реестровой ошибки, на которую ссылается ФИО1 в своих исковых требованиях с учетом их уточнений. 

Обязать ФИО1 снести самовольно построенный цоколь, расположенный на земельном участке, принадлежащем ФИО13, площадью 6 196 кв.м., с кадастровым номером: 05:49:000045 находящийся по адресу: РД, 

<

адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили его удовлетворить по изложенным в нем основаниям, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ФИО7 пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> Б, принадлежащий на праве собственности истцу, был поставлен на кадастровый учет 03.05.2006г. На момент постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, также и на момент возведения на нем цоколя, границы земельного участка (с которым имеется наложение) 05:49:000045:1223 установлены не были. При этом, земельный участок ответчика ФИО3 был поставлен на кадастровый учет только 12.05.2014г., его право собственности зарегистрировано в ЕГРН 01.10.2021г. Кроме того, как усматривается из представленных Росреестром сведений, ООО «Избербашский хлебозавод» является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:0023, площадью 15384 кв.м., при этом, на схеме расположения земельного участка, изображен примыкающий к территории хлебозавода участок с возведенным на нем цоколем. При этом, смежный земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:1223, собственником которого является ответчик ФИО3 был отчужден Хлебозаводом (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО12, которая, позже, 01.10.2021г. продала его ФИО3 Таким образом, при постановке на кадастровый учет (с установлением границ) земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223 в 2014 г. при наличии, на указанном земельном участке возведенного истцом цоколя, характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223, установлены неверно, что нарушает права истца. Кроме того, наличие реестровой ошибки подтверждается и показаниями свидетеля ФИО15, которая подтвердила, что проживает по адресу: 

<

адрес> «б» более 30 лет, земельный участок и возведенный на нем жилой дом принадлежали на праве собственности ее свекрови ФИО9, которая умерла пару лет назад. Из представленных свидетелем документов также усматривается наличие реестровой ошибки, так как границы их участка также не установлены, в силу имеющейся накладки с земельным участком ФИО1

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО39. М. - ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования просила удовлетворить, указывая на то, что со стороны ФИО3 не допущено нарушения прав истца ФИО1, приобретенный им в собственность земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:1223 в установленном порядке был поставлен на кадастровый учет, с установленными границами согласно межевому плану. Полагала, что оснований для признания реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельного участка ФИО1 не имеется. Также, просила применить к исковым требованиям ФИО1 сроки исковой давности, так как по хронологии событий, супруг истца ФИО2, ранее владевший земельным участком, знал о том, что его права нарушены, следовательно, знала и истец ФИО1, но в суд за защитой нарушенного права в установленные сроки не обратились.

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, отдела архитектуры и строительства Администрации городского округа «

<

адрес>», отдела земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «

<

адрес>», ФИО16, ФИО17, извещенные о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса РФ, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с этим Кодексом и федеральными законами.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 8 - 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Применительно к правилам статьи 39 Закона о регистрации устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Закона о регистрации установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

В силу п. 4 ст. 61 Закона о государственной регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона № "О Государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 +/- кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б».

Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, также приложены план земельного участка и землеустроительное дело.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Муниципального образования «

<

адрес>» РД ФИО5 передано право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый квартал № по адресу: РД, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договором купли - продажи (купчая) земельного участка ФИО5 продала ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:0236, площадью 450 кв.м. в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: РД, 

<

адрес>, также приложен передаточный акт.

ДД.ММ.ГГГГ договором купли - продажи (купчая) земельного участка ФИО18 продал ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:0236, площадью 450 кв.м. в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: РД, 

<

адрес>, также приложен передаточный акт.

Из акта (обследования) от ДД.ММ.ГГГГ выноса в натуру границ земельного участка, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б», с кадастровым номером 05:49:000045:236, усматривается, что он составлен кадастровым инженером ФИО4 29.06.2024г., который указал в нем, что на данном земельном участке, согласно сведениям из ЕГРН имеются строения, не принадлежащие ФИО1, ее участок, при этом, располагается в 120 метрах юго-восточнее, на нем возведен цоколь (более 16 лет назад), также им выявлено, что цоколь располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223 (

<

адрес>) и имеет наложение границ. С учетом всего этого, кадастровым инженером сделан вывод о том, что указанный земельный участок стоит на кадастровом учете неверно и имеется необходимость привести в соответствие его границы согласно фактически освоенному и ранее показанному земельному участку, также приложена схема расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию городского округа «

<

адрес>» об утверждении схемы расположения указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ письмом отдела земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «

<

адрес>» отказано в предоставлении муниципальной услуги, ссылаясь на несоответствие местоположения границ и конфигурации земельного участка по землеустроительному делу и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:1223, площадью 6196+/-28 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов. С видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства по адресу: РД, 

<

адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000045:1223, площадью 6196 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес> каких либо строений не имеются.

Также в материалы дела приложены: кадастровый план указанного земельного участка и межевой план.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Из исследованного в судебном заседании реестрового дела Управления Росреестра по РД из усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права ООО «Избербашский хлебозавод» принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:0023, также приложен чертеж земельных участков, схема геодезических построений, кадастровый план указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № учредительного собрания ООО «Избербашский хлебозавод» директором назначен ФИО8 СА.

ДД.ММ.ГГГГ договором купли продажи 7% (63) акций ОАО «Избербашский хлебозавод», находящихся в муниципальной собственности следует, что комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> продал ФИО19 7% (63) акций ОАО «Избербашский хлебозавод», о чем составлен акт.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли продажи земельного участка ФИО12 продала ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:1223, площадью 6196 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>.

Из кадастрового дела объекта недвижимости 05:49:000045:0236 усматривается, что постановление № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 передано право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый квартал № по адресу: РД, 

<

адрес>.

Согласно пояснительной записки, по техническому заданию на межевание земельного участка следует, что землеустроительное дело, которое включает информацию необходимую для государственного кадастрового учета земельного участка при разграничении государственной собственности на землю. 

Из акта выноса в натуру границ земельного участка, составленного руководителем Избербашского горкомзема Свидетель №3 следует, что площадь земельного участка составляет 450 кв.м. и находится по адресу: РД, 

<

адрес> и согласно генплану для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, а также указана схема участка.

ДД.ММ.ГГГГ договором купли - продажи земельного участка № комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> подал земельный участок с кадастровым номером 0:49:000045, общей площадью 450 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес> продал ФИО5, о чем составлен акт приема -передачи

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации городского округа «

<

адрес>» ФИО21 передано бесплатно в частную собственность земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 450 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>» б», выделенный постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство жилого дома, с имеющимся строением собственника.

Также приложена схема указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ договором купли продажи (купчая) земельного участка ФИО22 продала, принадлежащей ей на праве собственности земельный участок, площадью 437 кв.м. с кадастровым номером 05:49:000045:384 по адресу: РД, 

<

адрес> - ФИО24, о чем составлен передаточный акт. 

А также приложено согласие о продаже указанного земельного участка супругой ФИО22 - ФИО23

ДД.ММ.ГГГГ договором купли продажи (купчая) земельного участка ФИО5 продала, принадлежащей ей на праве собственности земельный участок, площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 05:49:000045:0236 по адресу: РД, 

<

адрес> - ФИО2 о чем составлен передаточный акт. 

А также приложено согласие о продаже указанного земельного участка супругой ФИО2 - ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ договором купли продажи (купчая) земельного участка с жилым домом ФИО24 продала, принадлежащей ей на праве собственности земельный участок, площадью 437 кв.м. с кадастровым номером 05:49:000045:384 и размещенный на ней жилой дом по адресу: РД, 

<

адрес> - ФИО25

А также приложено согласие супруга ФИО24 о продаже указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ договором купли продажи (купчая) земельного участка с жилым домом ФИО25 продала, принадлежащей ей на праве собственности земельный участок, площадью 437 кв.м. с кадастровым номером 05:49:000045:384 и размещенный на ней жилой дом по адресу: РД, 

<

адрес> - ФИО24, которая зарегистрировала право собственности в ЕГРН.

Судом исследованы материалы землеустроительного дела, составленного по заявлению прежнего собственника - ФИО5 еще в 2006г., установлено, что его границы были установлены и согласованы в установленном порядке, определены их точки координат, о чем имеются подписи уполномоченных лиц.

При этом, из данных, содержащихся в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> Б, усматривается, что он был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:236, принадлежащего ФИО1, совпадает с местоположением земельного участка (с имеющимся на нем жилым домом), принадлежащего ФИО9, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а именно:

- выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Избербашской городской Администрации ФИО16 наделена земельным участком по строительство индивидуального жилого дома, площадью 450 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, а также был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

- ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации городского округа «

<

адрес>» отменено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка» и ФИО9 передано бесплатно в частную собственность земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 464 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес> под строительство жилого дома.

- ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации городского округа «

<

адрес>» постановлено о замене в части слов: предоставить в собственность земельный участок по адресу: РД, 

<

адрес> заменить словами «

<

адрес>.

Согласно акта выноса в натуру границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> «б» от ДД.ММ.ГГГГ, техпаспортом на жилой дом, указано на имеющиеся накладки границ ее земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 05:49:000045:236.

ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО40 МюАЮ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:236, площадью 464 кв.м., из земель населенных пунктов – земельные участки индивидуальных жилых домов, а также расположенный на нем жилой дом с кадастровым условным номером 05-05-09/001/2010-596 по адресу: РД, 

<

адрес>.

Также приложен кадастровый паспорт со схемой указанного земельного участка.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО26 показала, что она проживает по 

<

адрес> в 

<

адрес>,ФИО27 является ее свекровью, она проживала в указанном доме с 1963 года.

Ранее ФИО28 проживала по 

<

адрес>, который в последующем был продан и там проживают другие люди. В 2009 году был присвоен литер «г» по 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №3 показал, что конфигурация участка ООО «Избербашский хлебозавод» была изменена, он выезжал вместе с ежевиками на место, когда впервые выделялся земельный участок, показывали координаты. В настоящее время, сейчас другие координаты, имеется ключ перевода. В этом ответственен кадастровый инженер ФИО37, который был тогда на тот момент. Также показал, что граница хлебозавода были определены первыми, чем границы спорного земельного участка.

Из положений ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 8-10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч. 1 ст.43 ФЗ № следует, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что на момент постановки земельного участка ФИО1 МА. на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, также и на момент возведения на нем цоколя, границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 05:49:000045:1223 установлены не были, и подтверждаются исседованными в судебном заседании материалами реестровых дел и межевых планов.

Согласно данным межевого дела на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:236, составленным кадастровым инженером в 2006г., границы (точки координат) определены с выездом на место уполномоченными лицами администрации 

<

адрес>, что подтверждается их личными подписями и печатями.

Судом также установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223 является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в дело по запросу суда. 

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 12.05.2014г., право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:0023 площадью 15384 является ООО «Избербашский хлебозавод» (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при установлении границ земельного участка на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером в 2006г. границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> Б, установлены неверно, в связи с допущенными кадастровым инженером ошибками, в том числе с учетом того, что использовалась устаревшая система координат и имелись адресные совпадения с другим земельным участком, принадлежавшим другому собственнику. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также и приложенным к иску актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером по заявлению ФИО1, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что при подготовке землеустроительного дела в 2006 по межеванию земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:236, была допущена ошибка в описании координат земельного участка, вследствие чего, его местоположение и конфигурация согласно публичной кадастровой карте оказались несоответствующим фактическому местонахождению земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. 

В результате допущенной кадастровым инженером ошибки, содержащейся в землеустроительном деле земельного участка, сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:236 оказались неверными, и соответственно, ошибка в местоположении земельного участка была воспроизведена в ЕГРН.

Следовательно, эта ошибка является реестровой в силу частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующей на момент возникновения спорных правоотношений и до ДД.ММ.ГГГГ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4).

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, а также суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ № отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Следовательно, по смыслу названных норм и разъяснений целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Из анализа представленных сторонами в материалы дела доказательств также усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> Б, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, при этом, на момент постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, также и на момент возведения на нем цоколя, границы земельного участка (с которым имеется наложение) 05:49:000045:1223, принадлежащего ФИО3 установлены не были. Доказательств обратного, суду предоставлено не было и таковые судом не добыты.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

С учетом всего вышеизложенного, доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, суд находит несостоятельными, так как они опровергаются исследованными судом доказательствами.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности в данной части, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен (п. 2 ст. 196 ГК РФ)

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Судом установлено, что на основании заявления ФИО1 кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования земельного участка с указанием на имеющиеся накладки границ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, следовательно, исчисление срока исковой давности, исчисляемого с момента, когда ФИО1 узнала о нарушении своего права, начинается именно с этой даты. 

Доводы стороны ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о том, что ФИО1 пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, судом не могут быть приняты во внимание, так как за защитой нарушенного права обратилась в суд именно ФИО1, как собственник земельного участка (предмета спора), а не ФИО2, который, по мнению стороны ответчика (истца по встречному иску) знал об имеющемся споре, следовательно, знала и его супруга ФИО1, однако доказательств, достоверно подтверждающих указанное ни ФИО3, ни его представитель суду не предоставили. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование владеющего собственника земельного участка к смежному землевладельцу о признании результатов межевания его земельного участка недействительными или исправлении кадастровой ошибки в описании границ такого участка основано на ст. 304 ГК РФ и по своему существу является негаторным.

К таким требованиям в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не применяется. Согласно данной норме ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с применением к заявленным ФИО1 требованиям об исправлении реестровой ошибки срока исковой давности, о котором заявлено представителем ответчика, поскольку данный иск является негаторным, на который в силу требований ст. ст. 208, 304 ГК РФ срок исковой давности не распространяется.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя и этого, разрешая требования истца, суд, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении сиговые требований истца ФИО11 и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление с учетом уточнений ФИО1 к Администрации городского округа «

<

адрес>», ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, заключающейся в допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б»; о признании реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б»; об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223; об установлении границ и характерных точек описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, г. щщщдИзбербаш, 

<

адрес> «б», удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, заключающейся в допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б».

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000045:1223.

Установить границы и характерные точки описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 463,73 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000045:236, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «б», в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

н1

-

--

169945,84

381464,54

н2

-

-

169955,42

381479,78

н3

-

-

169934,25

381493,09

н4

-

-

169924,67

381477,85

н1

-

-

169945,84

381464,54

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО1, Администрации городского округа «

<

адрес>» о сносе самовольного строения – цоколя, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000045:12223, площадью 6 196 кв.м. по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья М.М. Ахмедханов 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.