Дело №2-1229/2018 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пономаревой И.Н., 

при секретаре Хасаевой Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец является организацией, которая с 00.00.0000. управляет многоквартирным домом по (адрес) на основании договора управления. По Протоколу №3 общего собрания собственников помещений в МКД от 00.00.0000. является владельцем специального счета как способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Собственником благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: РБ, (адрес) являются ФИО1 1/2 доли и ФИО3 1/2 доли, согласно выписки из ЕГРН. По указанному адресу зарегистрированы: собственник - ФИО1, 00.00.0000.р.; сын - ФИО4, 00.00.0000.р.; сноха - ФИО5, 00.00.0000.р.; внук - ФИО5, 00.00.0000.р. 00.00.0000. ФИО3 был снят с регистрационного учета по причине смерти. ФИО1 (супруга ФИО3) и ФИО3 (сын ФИО3,) являются наследниками первой очереди. На 00.00.0000. начислены пени в размере 3 531,54 руб. Итого общая сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 62 574,54 руб. (59 043 руб. + 3 531,54 руб.). По оплате взносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. задолженность составляет 3 054,35 руб. и пени 92,30 руб.

В связи с чем истец просит взыскать ФИО1 соразмерно обладающей ? доли в праве собственности + доли наследуемого имущества и ФИО4, соразмерно доли наследуемого имущества, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 043 руб. и пени (неустойку) в размере 3 531,54 руб. в пользу ООО «СалаватЖилСервис», всего 62 574,54 руб.

Взыскать с ФИО1, соразмерно обладающей 1/2 доли в праве собственности + доли наследуемого имущества и ФИО4, соразмерно доли наследуемого имущества, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 054,35 руб. и пени (неустойку) в размере 92,30 руб. в пользу ООО «СалаватЖилСервис», всего 3 146,65 руб.

Представитель истца ООО «СалаватЖилСервис» ФИО6, действующая по доверенности (доверенность в деле), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснила, что оплата не поступала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, что позволяет суду рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, переставил квитанции об оплате 58 400 руб. в счет погашения задолженности, пояснил, что оставшаяся часть будет погашена после 00.00.0000 г., т.е. после получения заработной платы.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что истец является организацией, которая с 00.00.0000. управляет многоквартирным домом по (адрес) на основании договора управления. 

По Протоколу №3 общего собрания собственников помещений в МКД от 00.00.0000. является владельцем специального счета как способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. 

Собственниками благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) являются ФИО1 1/2 доли и ФИО3 1/2 доли, согласно выписки из ЕГРН. 

По указанному адресу зарегистрированы: собственник - ФИО1, 00.00.0000.р.; сын - ФИО4, 00.00.0000.р.; сноха - ФИО5, 00.00.0000.р.; внук - ФИО5, 00.00.0000.р. 

00.00.0000. ФИО3 был снят с регистрационного учета по причине смерти. 

На основании пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявший наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО1 (супруга ФИО3) и ФИО4 (сын ФИО3,) являются наследниками первой очереди.

Предоставление ООО «СалаватЖилСервис» ФИО1 и ФИО4, как собственникам и членам семьи собственников жилого помещения, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения включающих в себя плату за коммунальные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальных услуг в период с мая 2017 года по март 2018 года подтверждается выпиской из лицевого счета.

Лицевой счет № ... по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги оформлен на ФИО1

Согласно выписке из лицевого счета от 00.00.0000 года ФИО1 и ФИО4, являющиеся собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес) с мая 2017 года не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По выписке из лицевого счета перед управляющей организацией ООО «СалаватЖилСервис» имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с мая 2017 года по март 2018 года, которая составляет 59 043 руб.

По оплате взносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. задолженность составляет 3 054,35 руб. и пени 92,30 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на данную задолженность насчитана сумма пени, на 00.00.0000. составляющая 3 531,54 руб., что подтверждается выпиской по расчету пени.

Ответчики получают коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Перечень коммунальных услуг определён в пункте 4 раздела II Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и в него входят холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Расчет размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему Помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расчет истца судом проверен и ответчиком не оспорен.

Истец уведомлял ответчиков о необходимости погашения долга. Но ответчиками обязательства не были исполнены.

Таким образом, с учетом того, что ФИО1 произвела оплату 00.00.0000 года в сумме 58 400 руб. (14 600 руб. +14 600 руб.+14 600 руб.+14 600 руб.) с ответчиков ФИО1 и ФИО4 подлежит взысканию в пользу ООО «СалаватЖилСервис» сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в общей сумме 7 321,19 руб.

При определении обязательной доли в данном случае будут приниматься в расчет два наследника по закону - жена и сын наследодателя. Поскольку они на основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ являются наследниками первой очереди.

Обязательная доля ФИО1 и ФИО4 будет исчисляться исходя из 1/2 доли, принадлежащей ФИО3

Поскольку ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности, то после доли наследуемого имущества обладает ? доли в праве собственности. 

Таким образом, сумма долга с ответчиков подлежит взысканию пропорционально доле полученного каждым из них имущества, а именно с ФИО7 (3/4 доли) в сумме 5490,90 руб., с ФИО4 (1/4 доли) в сумме 1830,30 руб.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины 2 172 руб., в связи с чем с ответчиков в пользу ООО «СалаватЖилСервис» подлежит взысканию сумма госпошлины с ФИО1 в размере 1629 руб., с ответчика ФИО4 в размере 543 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени в общей сумме 7 321,19 руб. с ФИО1 (3/4 доли) в сумме 5 490,90 руб., с ФИО4 (1/4 доли) в сумме 1 830,30 руб. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» сумму госпошлины с ответчика ФИО1 в сумме 1629 руб., с ответчика ФИО2 в сумме 543 руб. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий подпись 

Верно: судья И.Н. Пономарева

Решение не вступило в законную силу 22.05.2018 секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу__________ _ секретарь суда__________

Судья_______________ И.Н. Пономарева

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-1229/2018 Салаватского городского суда РБ