Дело № 2-981/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 19 декабря 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на реконструированный жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 102,6 кв. м., 1971 года постройки, этажность – 1, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, считать данное решение Тбилисского районного суда основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внесении изменений общей площади жилого дома площадью 102,6 кв. м., 1971 года постройки, этажность – 1, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> с 83,7 кв.м. на 102,6 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от 20 декабря 2016 года. На данном земельном участке расположен жилой дом 1971 года постройки, общей площадью 102,6 кв.м. В последствии изменилась площадь дома за счет пристройки. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом. Он вынужден обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика - администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования ФИО1, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела, в собственности истца имеется земельный участок с кадастровым номером 23:29:0304216:16, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>.

На данной земельном участке расположен жилой дом, 1971 года постройки, площадью 87,3 кв.м..

Судом также было установлено, что с 1971 года по настоящее время ФИО1 пользуется указанным жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за жилой дом находящийся в его собственности. 

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления № 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет жилым домом площадью 102,6 кв.м., этажность: 1, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, в силу приобретательской давности. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истцом по иску уплачена государственная пошлина в полном объеме в размере 300 рублей. От взыскания расходов по оплате государственной пошлины истец отказался.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить. 

Прекратить право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 83,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> государственном реестре недвижимости номер государственной регистрации собственности: № 23-01.04-2.3.2000-172 от 14 декабря 2000 года. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 102,6 кв.м., год постройки: 1971, этажность: 1, материал стен: саман обложенный кирпичом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>. 

Считать данное решение Тбилисского районного суда основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внесении изменений площади жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 102,6 кв.м., год постройки: 1971, этажность: 1, материал стен: саман обложенный кирпичом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> с «87,3 кв.м.» на «102,6 кв.м.».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -