дело № 2-6183/2025 

50RS0036-01-2025-005890-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» октября 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Капрару Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Артёма Р. в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «МКД Восток» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «УК «МКД Восток» об определении порядка и размера ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно ? и 1/16; обязать ООО «УК «МКД Восток» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцу принадлежит 7/16 доли, ФИО3 ? и 1/16 доли в праве общей собственности на вышеуказанное жилое помещение. Ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение, а также за коммунальные услуги, не вносит. Истец неоднократно обращался в адрес ответчика ФИО3 с просьбой о внесении части начисляемых коммунальных платежей, на что ответчик отвечал отказом. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании 09.09.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены ООО «Коммунальные платежи», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ТеплоВодоСнабжение».

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от законного представителя истца имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика ООО «УК «МКД Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица ООО «Коммунальные платежи» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «ТеплоВодоСнабжение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 235 ГПК РФ, п. 1 ст. 20, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 принадлежит 7/16 доли в праве общей собственности на указанную квартиру, ФИО3 9/16 доли (1/2 +1/16).

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата>, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 

Как следует из искового заявления, ФИО3 оплату за жилое помещение, а также за коммунальные услуги, не вносит, указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями об оплате.

Истец неоднократно обращался в адрес ответчика ФИО3 с просьбой о внесении части начисляемых коммунальных платежей, на что ответчик отвечал отказом.

В связи с тем, что у сторон возникли разногласия по вопросу оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> содержится аналогичная правовая позиция.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, а также принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО4 и ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ФИО4 вправе требовать заключения отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд находит требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долям. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 Артёма Р. в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «МКД Восток» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в следующем порядке:

Музафёров Артём Р., 

<

дата> года рождения - 7/16 доля от начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги;

ФИО3, 

<

дата> года рождения - 9/16 долей от начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, согласно установленным настоящим решением долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Мотивированное решение изготовлено судом 

<

дата>.

Судья