дело №2-292/2018

Решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 г. г.Жердевка 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Мухортовой Е.Г., 

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/2018 по иску ФИО1 к администрации г.Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указано, что с 1998 года ей принадлежит гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за указанное имущество ею уплачиваются налоги. Гараж построен без оформления соответствующих документов Самовольная постройка не нарушает ничьих прав и законных интересов. 

Просит суд признать право собственности на металлический гараж, площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Жердевка Жердевского района Тамбовской области ФИО2 в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.22). Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 данной статьи, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; -если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу п.3 ст. 222 ГК РФ рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

По данным технического плана, нежилое одноэтажное здание, металлический гараж с кадастровым номером: №, общей площадью 16 кв.м., построен на земельном участке, отведенном для этих целей, назначение здания – нежилое одноэтажное здание, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12, 37-54).

Постановлением администрации города Жердевки Жердевского района Тамбовской области от 11.12.1998 №531 заключен договор аренды земельного участка, площадью 30,94 кв.м., сроком на три года (л.д.4,5).

Из материалов дела усматривается, что разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию гаражей истцу, не выдавались.

По техническому заключению спорный гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами. Из содержания технической документации установлено, что гараж угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Прав третьих лиц не нарушает (л.д.24-33).

Возражений по существу иску от ответчика не поступило. Требований о сносе гаража не заявлено. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации г.Жердевка, Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое, одноэтажное здание металлический гараж, площадью 16 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение суда составлено 20.07.2018.

Председательствующий А.В. Власов