Дело № 2-595/2021

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 11 марта 2021 года 

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску ФИО2 Валериевны к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Данное жилое помещение было получено ее отцом на основании ордера от ДАТА ИЗЪЯТА. В 2019 году в целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована гипсолитовая перегородка между кладовой и жилой комнатой; возведена новая гипсолитовая перегородка между кладовой и жилой комнатой со смещением в сторону жилой комнаты в результате чего образовались коридор и жилая комната в новых размерах; произведена заделка существующего дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами гипсолитом; демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой пробит дверной проем и установлен дверной блок; в жилой комнате возведены гипсолитовые перегородки, в результате чего образовались жилая комната и коридоры в новых размерах. Перепланировка квартиры выполнена без предварительного согласования с администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ по незнанию. АДРЕС ИЗЪЯТ, рассмотрев её обращение, отказала ей ввиду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненных перепланировки. С указанным решением ответчика истец не согласна, поскольку самовольно выполненная перепланировка не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Поэтому истец просит сохранить жилое помещение – АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрация АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель 3-го лица админист рации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 статьей 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее :

Истец является нанимателем муниципальной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 (отцу истца) на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ серия I-КЖХ от ДАТА ИЗЪЯТА. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о рождении, копией справки о заключении брака, копией ордера, выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 16, 18, 17,56).

В указанной квартире на день рассмотрения спора зарегистрированы : истец и ее сын ФИО6, что подтверждается справкой МФЦ ТЗР АДРЕС ИЗЪЯТ от 04.03.2021г. (л.д. ).

С целью благоустройства истцом самовольно без предварительного согласования с администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой выполнены следующие работы : демонтирована гипсолитовая перегородка между кладовой и жилой комнатой; возведена новая гипсолитовая перегородка между кладовой и жилой комнатой со смещением в сторону жилой комнаты в результате чего образовались коридор и жилая комната в новых размерах; произведена заделка существующего дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами гипсолитом; демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой пробит дверной проем и установлен дверной блок; в жилой комнате возведены гипсолитовые перегородки, в результате чего образовались жилая комната и коридоры в новых размерах.

Разрешительная документация на проведенные работы по перепланировке квартиры у истца отсутствует, что позволяет отнести ее к самовольной, то есть выполненной без получения на это соответствующих разрешений.

Согласно заключению Тракторозаводского отделения МУП «Центральное межрайонное Бюро Технической инвентаризации» от ДАТА ИЗЪЯТА изменения, произведенные в процессе перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д. 25-41).

В судебном заседании также установлено, что истец обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Ответом администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА истцу разъяснено, что перепланировка АДРЕС ИЗЪЯТ является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ, кроме того, у администрации района отсутствуют полномочия по сохранению самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд (л.д. 15). 

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому суд находит, что следует сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии жилой площадью 23,9 м.кв., общей площадью 44,8 м.кв., а именно со следующими выполненными работами :

- демонтирована гипсолитовая перегородка между кладовой (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4);

- возведена новая гипсолитовая перегородка между кладовой (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4) со смещением в сторону жилой комнаты (поз. 4) в результате чего образовались коридор (поз. 3 после перепланировки) и жилая комната (поз. 4) в новых размерах;

- произведена заделка существующего дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами (поз. 2, 4) гипсолитом;

- демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 2);

- в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 2) пробит дверной проем и установлен дверной блок;

- в жилой комнате (поз. 2) возведены гипсолитовые перегородки, в результате чего образовались жилая комната (поз. 2) и коридоры (поз. 1, 7 после перепланировки) в новых размерах.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья : Е.А. Малышева