РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2174/2024 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, с учетом уточнений, указывая, что они, истцы, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 проживают в квартире, расположенной адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. После смерти их матери ФИО1, последовавшей 29.08.2023г. при оформлении лицевых счетов на имя ФИО2 выяснилось, что договор социального найма у их матери отсутствует. По данному вопросу истцы обратились в администрацию МО Бегичевское и получил ответ, в котором им рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд, по причине отсутствия некоторых документов на вселение в квартиру.

Квартира находится в муниципальной собственности МО Бегичевское. Истцы являются добросовестным плательщиками коммунальных услуг. Договор социального найма жилого помещения им необходим для оформления лицевых счетов.

На основании изложенного просили суд: признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать администрацию МО Бегичевское заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 и ФИО4. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, представив суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что заявленные требования поддерживают и просят суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещались надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия их представителя.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцы ФИО2, ФИО4 и ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО «Гарант» и справкой с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в указанном жилом помещении состояла на регистрационном учете ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-БО №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, количество лиц, проживающих в жилом помещении-4.

Согласно техническому паспорту квартира № в доме № по 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Администрацией МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения отказано, поскольку среди предоставленных документов отсутствуют документы, подтверждающие право для вселения в указанное жилое помещение. Для решения вопроса о заключении договора социального найма указанного жилого помещения рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истцы длительное время проживают в жилом помещении – квартире № дома № по 

<

адрес>. По настоящее время истцы платят за содержание данного жилого помещения, несут расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных услуг. Фактически между собственником жилого помещения и истцами сложились отношения пользования спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения. 

Таким образом, истцы приобрели право пользования жилым помещением –квартирой № дома № по 

<

адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации МО Бегичевское Богородицкий район лежит обязанность заключить с истцом ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию МО Бегичевское заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 25,6 кв.м, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2024 года.