Дело № 2-1006/2024

УИД 16RS0044-01-2024-001047-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2024 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности ФИО3 на жилой дом в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец после смерти супруга приняла наследство в виде денежных вкладов, на жилой дом свидетельство не выдано, ввиду отсутствия на него соответствующих документов. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен ФИО2 на земельном участке, предоставленном ему государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования. Право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП.

Истец и его представитель на судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, поддержали исковые требования в части признания права собственности на жилой в порядке наследования, уточнив исковые требования в части площади жилого дома, которая составляет 41,3 кв.м. От исковых требований в части сохранения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии отказались.

Представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте его рассмотрения, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны истца и ответчика.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО2 выдан государственный акт № РТ-42-01-000016 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно справке, выданной Исполнительным комитетом Большетолкишского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 выдавался государственный акт РТ-42-01-000016 решением Большетолкишского СМС № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 16:42:010103:79 по адресу: 

<

адрес>; 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ Б-Толкишской сельской администрации сделана запись на основании лиц.счета 144, стр. 108.

На выделенном земельном участке ФИО2 построил жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 владел и пользовался жилым домом как собственным, нес бремя содержания, однако право собственности в установленной законом порядке не зарегистрировал. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № I-КБ 866053, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Исполнительного комитета 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО5, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является супруга ФИО3

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Инженерные системы и технологии» установлено, что работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, Большетолкишское сельское поселение, 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Инженерные системы и технологии», по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Чистопольский муниципальный район, Большетолкишское сельское поселение, 

<

адрес>, имеет общую площадь 41,3 кв.м., в том числе жилую – 27,4 кв.м., год постройки 1954 г., в ценах 2024 года составляет 209030 руб.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что умерший ФИО2 в установленном законом порядке являлся собственником земельного участка, после его смерти наследником принадлежащего ему имущества является истец, спора о праве не усматривается, жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт 9205 №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Касаткина И.В.