КОПИЯ

66RS0008-01-2025-000047-65

Дело № 2-482/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А., 

с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО1, 

истца ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

ответчика ФИО6, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусейновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования и выселить его из квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принадлежит истцу в размере 

<

данные изъяты> доли и 

<

данные изъяты> доли ФИО3, ФИО4 и ФИО5 В указанное жилое помещение ответчик был вселен, как супруг истца и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства. Брак истца и ответчика прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

№> Дзержинского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не считает ответчика членом своей семьи, полагает, что право пользования спорной квартирой у него прекратилось.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что у нее была квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес> приобретенная с использованием средств материнского капитала в связи с рождением второго ребенка, которую она продала, и приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес> в ипотеку. Оплату за ипотеку она производит самостоятельно. В квартире зарегистрированы: она, ФИО6 (ее бывший супруг), ФИО7 (ее мама) и трое несовершеннолетних детей. Расходы на питание и коммунальные услуги она и бывший супруг несут в равных долях, поскольку проживают в одной квартире. Брачные отношения между ней и ФИО6 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, общего бюджета у них нет, совместное хозяйство они не ведут. Все дети проживали и будут проживать с ней. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в спорной квартире проживает с момента ее приобретения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была приобретена в браке с истцом. До ДД.ММ.ГГГГ он помогал истцу оплачивать ипотеку, а после перестал помогать, т.к. узнал, что истец подала на расторжение брака. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ им было подписано добровольно. Он не имеет иного жилья, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Выслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, являются: ФИО8 (отец) и ФИО9 (мать), что подтверждается свидетельством о рождении 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ; родителями ФИО4 являются: ФИО10 (отец) и ФИО11 (мать), что подтверждается свидетельством о рождении 

<

№>; родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, являются: ФИО6 (отец) и ФИО2 (мать), что подтверждается свидетельством о рождении 

<

№>

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли и по 

<

данные изъяты> доли несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о чем в материалах дела представлена выписка из ЕГРН.

Право собственности истца и несовершеннолетних детей в данное время по существу никем не оспорено; а также и ответчиком не представлено доказательств о наличии какого-либо права на пользование спорной квартирой.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, зарегистрированы: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО6 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака 

<

№>.

Брак между ФИО6 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

№> Дзержинского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака 

<

№>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

Адрес> находились в совместной собственности ФИО6 и ФИО2 На основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

Адрес>, стали принадлежать ФИО2

А.Б.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена копия свидетельства о смерти. После ее смерти выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому А.Б.В. стал собственником указанной доли наследства в виде спорного жилого помещения (л.д. 4). 

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные права собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Также в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, совместно хозяйства с ним не ведет, общий бюджет между ними отсутствует, доказательств обратному не представлено.

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о праве пользования жилым помещением, ответчиком не представлено. 

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу и несовершеннолетним детям, нарушает их права, поскольку препятствует им пользоваться и распоряжаться квартирой в соответствии с ее целевым назначением, а потому ответчик подлежат выселению.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку им не представлены доказательства невозможности обеспечения себя иным жилым помещением, в том числе путем заключения договора найма, по причине затруднительного материального положения, либо по иным основаниям. Как пояснил сам ответчик, он работает, имеет доход в виде заработной платы. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких либо прав. 

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 6000 руб., которая оплачена истцом при подаче иска в качестве государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС 

<

№> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета, по адресу: 

<

Адрес> 

Выселить ФИО6 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС 

<

№> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС 

<

№> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 февраля 2025 года. 

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Е.А. Никифорова