Гр. дело № 2–917/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Воробьевой Н.С.,

при секретаре Белякове А.А.,

с участием

прокурора ФИО1, 

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной 

<

.....> на основании договора купли–продажи жилого помещения (квартиры) от 

<

дата>. В указанной квартире зарегистрирован также 

<

.....> ФИО3, который выехал за границу более 20 лет назад, не снявшись с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее право собственности, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, а также ограничивает ее право по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

.....>. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик в квартире не проживает длительный период времени, около 20 лет, его вещей в квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, совместное хозяйство с ним не ведется, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. При этом указал, что действительно не проживает в спорном жилом помещении около 20 лет, его личных вещей в квартире не имеется.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что с учетом установленных в судебном заседании фактов, ответчик ФИО3 может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

.....> на основании договора купли–продажи жилого помещения (квартиры) от 

<

дата> (л.д. 7). 

По учетным данным МКУ "МФЦ г.Апатиты" в квартире по адресу: 

<

.....> зарегистрированы: собственник жилого помещения ФИО2, а также ФИО3 (с 

<

дата> и по настоящее время) – родственная связь не указана (л.д. 8).

По данному делу судом установлено, что общее хозяйство между истцом и ответчиком отсутствует; ответчик на спорной жилой площади длительное время не проживает, с 1997 года на постоянной основе проживает за пределами Российской Федерации, его вещей в квартире не имеется; ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер; препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинились. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле ее собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает права истца по владению и пользованию своим имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в квартире создает препятствия в осуществлении права истца по распоряжению имуществом.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также актом от 

<

дата> (л.д. 9).

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

.....>. 

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд, руководствуясь статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

.....>, которые подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, 

<

.....> из 

<

.....> органами миграционной службы и жилищными органами города Апатиты.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий Н.С. Воробьева