27RS0015-01-2020-001152-87 

Дело № 2-720/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М., 

при ведении протокола помощником судьи Коваль Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Олин» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Олин» ( через представителя ООО «Жилкомсбыт») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Пользуясь жилищно-коммунальными услугами, не производит оплату за потребляемые услуги: содержание и ремонт жилого помещения (тех.обслуживание общего имущества). С учетом дополнительно представленных пояснений по иску указал, что за период с 01.08.2016 г. по 01.11.2018 г.( без учета начислений за ноябрь 2018 г.) за ответчиками числилась задолженность по оплате за предоставленные жилищные услуги в размере 64856,48 рублей (задолженность 54039,91 рублей, пеня - 10816,57 рублей). 

Просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 задолженность за предоставленные жилищные услуги в размере 64856,48 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2145,69 рублей.

Истец (представитель) ООО «Олин», в лице представителя ООО Жилкомсбыт ФИО6, в судебном заседании 18.11.2020г. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. В судебное заседание 27.11.2020 г., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены путем направления по адресу их места жительства соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовое отправление адресатам вручено не было, возвращено в суд за истечением срока хранения, что подтверждено конвертами и данными внутрироссийского почтового идентификатора, размещенными на официальном сайте ФГУП "Почта России" pochta.ru ( 80091554448208, 80091554448222, 80091554448253, 80091554448215, 80091554448239).

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В судебном заседании установлено, что согласно справке ООО «Жилкомсбыт» от 22.07.2020 г. № 648, договору социального найма от 14.08.2017 г., заключенного между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района и ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором фактически проживают и зарегистрированы по месту жительства, кроме нее члены ее семьи: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница).

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с договором управления от 01.07.2012г., справкой ООО «Олин» от 26.11.2020 г., многоквартирный дом № 14 по улице Новодорожная в поселке Октябрьский с 01.07.2012 г. по настоящее время находится в управлении ООО «Олин» и включен в лицензию по управлению многоквартирными домами от 06.04.2025 г. № 027-000038. 

Согласно договора о выполнении функций по взысканию задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги от 01.05.2018 г. № 11 ООО УК «Олин» передал ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги» функции по взысканию в судебном порядке задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги с потребителей, проживающих в жилом фонде, управление которым осуществляет ООО УК «Олин».

Из материалов дела следует, что ответчики оплату за потребляемые услуги: содержание и ремонт жилого помещения (тех.обслуживание общего имущества) в спорный период производили не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищных услуг. Согласно справке ООО Жилкомсбыт от 21.08.2020 г., копии лицевого счета, расчета с лицевыми счетами,( л.д.63,64) задолженность ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, за период с 01.08.2016 г. по 01.11.2018 г. составляет 64856,48 рублей (задолженность 54039,91 рублей, пеня - 10816,57 рублей). 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что жилищные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено. Из представленных актов выполненных по 

<

адрес> за 2016 г, за 2017 г.. за 2018г., работы по содержанию и текущему ремонту дома- производились. Согласно справке ООО «Олин» от 26.11.2020 г. ФИО1 в управляющую компанию с заявлением о некачественно оказанных услугах- не обращалась.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно исковым требованиям, сумма пени составляет 10816,57 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным и арифметически правильным, произведен с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», подтверждается копиями лицевых счетов. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию пеня за период 01.08.2016 г. по 01.11.2018 г. в размере 10816,57 рублей.

Расчет задолженности и правильность начисления коммунальных платежей и неустойки судом проверен и находит его правильным, а сумму задолженности в размере 64856,48 рублей, подлежащей взысканию с ответчиков в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере 2145,69 рублей подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Олин» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «Олин» задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01 августа 2016 года по 01 ноября 2018 года в размере 64856 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2145 рублей 69 копеек, а всего 67002 (шестьдесят семь тысяч два) рубля 17 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Романько А.М.