Дело № 2-222/2019 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 июля 2019г. с.Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Литовченко А.Л.,

при секретаре Рубцовой М.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Верхняя Манома», о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Верхняя Манома» о признании права собственности на квартиру №1 дома по ул.Гаражной,4 с.Верхняя Манома Нанайского района Хабаровского края. Указанное жилое помещение ранее состояло на балансе Верхнеманоминского лесопункта, но после ликвидации предприятия не было передано ни государственную, ни муниципальную собственность. Поскольку данная квартира более 10 лет используется ею для ведения подсобного хозяйства, истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором выражает согласие с иском.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом на основании технического паспорта и объяснений истца установлено, что жилой дом по ул. 

<

адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом представляет собой одноэтажное без подвала домовладение, состоящее из двух частей (квартир), которые отделены друг от друга капитальной стеной и имеют отдельные в ходы на земельный участок.

Собственником 

<

адрес> данного дома с ДД.ММ.ГГГГг. является ФИО1

В соответствии с представленными суду выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. и справкой КГБУ «

<

адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, а также обременения, ограничения и правопритязания на 

<

адрес> дома по 

<

адрес> с. Верхняя Манома Нанайского 

<

адрес> не зарегистрированы.

По сообщению администрации Нанайского муниципального района 

<

адрес> и администрации сельского поселения «Село Верхняя Манома», данное жилое помещение в реестрах муниципального имущества не значится.

Таким образом, 

<

адрес> дома по 

<

адрес> с. Верхняя Манома обладает признаками безхозяйного имущества.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. 

Вместе с тем, данные которые бы указывали на добросовестное, открытое и непрерывное владение истицей спорной квартирой не позднее чем с 2004г. в материалах дела отсутствуют.

Согласно справке администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГг., в 

<

адрес> дома по 

<

адрес> с. Верхняя Манома никто не зарегистрирован и не проживает лишь с 2007г., в связи с чем давность владения ФИО1 составляет менее срока, установленного законом для недвижимых вещей.

Кроме того, из материалов дела видно, что ФИО1 проживала в с.Верхняя Манома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ г. она зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Суду не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали о фиктивности регистрации ФИО1, его регистрации в жилом помещении без намерения проживать в нем, либо регистрации по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для проживания, в связи с чем открытость и непрерывность владения спорной квартирой достаточными и достоверными доказательствами также не подтверждены. 

При таких обстоятельствах совокупность обстоятельств, при наличии которых возможно приобретение права собственности в силу приобретательной давности не установлена, в связи с чем, несмотря на признание иска ФИО1 сельским поселением, оснований для его удовлетворения суд не находит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Верхняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского края Валерьевне о признании права собственности жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 05 августа 2019г.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья А.Л.Литовченко 

УИД: 27RS0017-01-2019-000343-64

Подлинный документ подшит

в деле: № 2-222/2019

Находится в Нанайском районном суде 

Хабаровского края