Дело № 2-914/2023

39RS0007-01-2023-001055-65

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 2 ноября 2023 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при секретаре Вердян Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом внесенных в него уточнений, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по этому же адресу.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником вышеназванной квартиры. В данном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2, который родственником ей не доводится, в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, его вещей там нет. Наличие регистрации нарушает ее права по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем она обратилась в суд с данным иском. 

Истица ФИО1, являющаяся законным представителем привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц -несовершеннолетних сособственников спорного жилого помещения ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), в судебном заседании исковые требования поддержала и дала аналогичные содержанию иска объяснения. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, вручить ему судебную повестку не представилось возможным, т.к. по последнему известному суду месту жительства: 

<

адрес>, он не проживает. 

Адвокат Бердовская Л.В., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения вышеназванных лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Как видно из материалов дела, 29 августа 2000 г. ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения) был зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данное жилое помещение до 29 декабря 2018 г. находилось в муниципальной собственности, его нанимателем являлась ФИО8, вместе с нанимателем в качестве членов семьи в квартире проживали: ее супруг ФИО9 и сын ФИО10 Сведений о том, что жилое помещение было предоставлено ФИО2 как члену семьи нанимателя материалы дела не содержат.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с 

<

данные изъяты> ФИО10 на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передана в единоличную собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности ФИО10 на жилое помещение произведена 29 декабря 2018 г.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 г., к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По договору купли-продажи от 9 января 2020 г. ФИО10 продал ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес>, государственная регистрация перехода права собственности произведена 14 января 2020 г. По договору дарения от 18 мая 2020 г. ФИО1 подарила своим несовершеннолетним детям ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ рождения) каждому по 26/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. 

Допрошенные в качестве свидетелей жители поселка 

<

адрес> Свидетель №1, ФИО12, Свидетель №2, проживающие в поселке с 1983 г., с 1998 г., с 2000 г. соответственно, суду пояснили, что ответчик ФИО2 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не вселялся, никогда в ней не проживал, вещи не завозил.

Истица ФИО1 суду также пояснила, что ответчик в принадлежащее ей на праве долевой собственности жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, вещи не завозил, членом семьи собственников не является. 

Изложенное выше позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой.

При этом сам факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на жилплощадь.

Для приобретения такого права, по смыслу вышеприведенных положений закона, необходимо быть не только зарегистрированным по этой жилплощади, но и фактически вселенным, проживать в квартире совместно с нанимателем/собственником жилого помещения в качестве члена его семьи, вести с ним общее хозяйство, чего в данном случае не произошло.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, Невское, 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по этому же адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2023 г.

Судья: О.М.Степаненко