Дело № 2-325/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

В обоснование иска ФИО1 указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году купила у Ч-а А.Г. – сына Ч-а Г.П. без документов дом, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем между ними был составлен письменный договор. 

После покупки дома она стала пользоваться им как собственник. В настоящее время она проживает в нем с несовершеннолетней дочерью.

Поскольку она проживает в доме более 25 лет, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется, как собственник, и домом, и земельным участком, полагает, что приобрела на данное недвижимое имущество право собственности. 

По делу к участию в деле в качестве соответчика ДД.ММ.ГГГГ привлечена администрация Пластовского городского поселения Челябинской области.

В судебном заседании ФИО1 иск в части признания права собственности на дом поддержала, от иска в части признания права собственности на земельный участок отказалась.

Представители ответчиков – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, возражений против удовлетворения иска не высказали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Письменное мнение представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области М.-ой Е.М., содержащее перечень необходимых сведений об объекте недвижимости, обязанностях лиц, признанных собственниками, представлять необходимые сведения и документы, а также об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, приобщено к делу.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Суд, заслушав ФИО1, свидетеля П-у М.А., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено:

На основании вступившего в законную силу решения Пластовского городского народного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Пластовском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся Ч. Г.П..

Ч. Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариусов нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области наследственное дело после смерти Ч-а Г.П. не заводились.

ДД.ММ.ГГГГ между сыном Ч-а Г.П. – Ч-ым А.Г. и ФИО1 в присутствии свидетелей был составлен договор о передаче последней во владение дома по 

<

адрес>.

В справочных базах отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пластовскому району Челябинской области сведения о регистрации Ч-а А.Г. отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Вышеуказанный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, сведения о правах отсутствуют.

Свидетель П-а М.А. показала, что договор купли-продажи между Ч-ым А.Г. и ФИО1 был заключен в ее присутствии. С момента покупки дома истец пользуется им как собственник. Со стороны близких Ч-а Г.П. никогда никаких претензий к ней не было. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 более двадцати пяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Факт нахождения жилого дома во владении истец не скрывала, при этом она не только обеспечивала и обеспечивает его сохранность, но и пользуется им. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №). 

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий