Дело № 2-23/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года с. Тамбовка 

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре Абрамовой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского сельсовета Тамбовского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с данным иском в суд, указав, что проживает в 

<

адрес> в квартире по 

<

адрес> 19 ноября 2004 года. Данный дом был предоставлен его матери ФИО2 совхозом «Тамбовский», который в настоящее время не существует. В настоящее время квартира никому не принадлежит, не состоит на балансе администрации Тамбовского сельсовета, муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой он добросовестно владеет более 15 лет, несет необходимые расходы по содержанию данного имущества. Просит суд признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского сельсовета Тамбовского района Амурской области в суд не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело без участия представителя, возражений по существу исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия. 

Представители третьих лиц – администрации Тамбовского района Амурской области, управления Росреестра по Амурской области в суд не явились, извещены надлежаще, возражений по существу исковых требований не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке администрации Тамбовского сельсовета от 06.08.2019 № б/н, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет состав семьи: мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

От ФИО3, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в суд поступило заявление о том, что она не возражает о признании права собственности на указанную квартиру за ФИО1

По паспорту №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по 

<

адрес> с 19.11.2004. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации Тамбовского сельсовета не состоит, что следует из справки администрации № от 06.08.2019.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № от 09.08.2019, 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 24.12.2019, в Едином государственном реестре недвижимости, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно справке № от 26.12.2019 года, в архиве технической документации ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» сведения о зарегистрированных до 02.08.1999 правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из технического и кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты>., жилая площадь – 

<

данные изъяты> инвентарный №.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не является собственностью истца, но он в нем зарегистрирован и проживает с 2004 года более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть квартирой. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, г.Благовещенск Амурская область, ул.Шевченко, 6, через Тамбовский районный суд Амурской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, г.Владивосток Приморский край, ул.Светланская, 54, через Тамбовский районный суд Амурской области, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья О.В. Воронина