Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск 14 февраля 2018 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области под председательством судьи Гетмановой Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Керимовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

установил:

основывая свои требования на отношениях приобретательной давности, ФИО1 обратился в суд с требованием признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район, район Пождепо, общей площадью 29 кв. метров. В обоснование указал, что он использует в личных целях спорный гараж с 1993 года по настоящее время. За это время никто правопритязаний на него не заявлял.

В судебном заседании истец поддержал требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации, представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Ростовской области в судебное заседание не прибыли, суд рассмотрел дело в отношении них по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО2 пояснил, что знает истца с 1993 года. Гараж расположен рядом с Пождепо, примерно с 1992-1993г. истец пользуется этим гаражом, считает его своим.

Аналогичные показания дал свидетель 

<

данные изъяты>

В дело истцом представлены документы: квитанция об оплате госпошлины; технический паспорт на гараж, технический план на гараж, выписка из ЕГРН от 4 октября 2017г., договор на приватизацию квартиры от 10 февраля 1993 года, регистрационное удостоверение на квартиру истца от 14 апреля 1994г., справка БТИ от 3.10.2017.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел установленным следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Разрешая спор по заявленным истцом основаниям приобретательной давности суд исходит из необходимости установления не только добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным, но и факта владения этим имуществом без каких-либо правовых оснований. 

В Росреестре отсутствуют сведения о регистрации за кем-либо спорного гаража, что следует из представленной в дело выписки ЕГРН от 4 октября 2017г. 

В соответствии с данными технического плана и заключением кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по учету изменений сведений о здании было установлено, что по фактическому обмеру, общая площадь гаража составила 29 кв. метров, что соответствует Технической инвентаризации от 23 марта 1999г., но противоречит Выписке из единого реестра недвижимости. Площадь, указанная в выписке соответствует площади застройки, то есть площади по наружному обмеру здания гаража.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет полагать доказанным факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом вышеуказанным гаражом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, более 15 лет.

Анализ пояснений представителя истца, свидетелей, материалов дела позволяет сделать вывод о том, что характер владения спорным гаражом отвечает критерию владения без правовых оснований. Этот вывод следует из отсутствия доказательств наличие каких-либо договорных либо иных правовых оснований владения.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж кадастровый №, находящийся по адресу 

<

адрес>, район Пождепо, общей площадью 29 кв. метров, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018г.