Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 ноября 2017 года.

Дело № 2-757/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 22 ноября 2017 года 

Суд района имени Лазо Хабаровского края, в составе председательствующего судьи Сметанникова А.Н., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

при секретаре Ревоненко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании недействительной схемы расположения земельного участка, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, указывая, что на основании договора купли-продажи ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 41,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № (дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ), выяснилось, что уточняемый земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, имеющего местоположение в 

<

адрес>. После обработки координат характерных точек уточняемого земельного участка выяснилось, что уточняемый земельный участок имеет пересечения с земельным участком с кадастровым номером № (дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ), поставленного на кадастровый учет без проведения кадастровых работ в порядке и в соответствии с требованиями ФЗ от 01.05.2016 № 119-ФЗ. В связи с тем, что ему, как собственнику земельного участка с кадастровым номером № не представляется реализовать свое право на определение границ земельного участка и постановку на учет, как собственника недвижимого имущества, он вынужден обратиться в суд. Просил признать недействительной схему размещения земельного участка с кадастровым номером №, исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № государственного кадастра недвижимости.

Истец ФИО1, его представитель в судебном заседании требования иска поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направили, просили дело рассмотреть без их участия. Согласно отзыву на исковое заявление, не возражали относительно удовлетворения требований истца в части исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в кадастровом квартале № с кадастровым номером №, общей площадью 3500 кв.м.

На основании заявления, поступившего через Федеральную информационную систему для предоставления гражданам земельных участков в порядке Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ДД.ММ.ГГГГ года от ФИО3 администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края постановлением администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №-па «Об утверждении схемы размещения земельного участка, местоположение земельного участка: 

<

адрес>» утвердила схему размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в квартале №, общей площадью 9970 кв.м. В связи с чем, земельный участок был постановлен на кадастровый учет, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с п. 3,4 ст. 7 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в случае, если испрашиваемый земельный участок находится в собственности гражданина или юридического лица; на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам, юридическим лицам либо находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на условиях сервитута, или объекты, виды которых установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истцом в целях уточнения положения границ площади земельного участка с кадастровым номером № проведено межевание, кадастровым инженером составлен межевой план, согласно которого после обработки координат характерных точек уточняемого земельного участка с помощью технологических и программных средств выяснилось, что уточняемый земельный участок имеет пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, поставленного на учет без проведения кадастровых работ.

Заявителю ФИО3 отказано в предоставлении запрашиваемого земельного участка, постановлением администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №-па «О признании утратившим силу постановлений администрации муниципального района имени Лазо».

Администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края направлено письмо в Управление Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № № «О снятии с кадастрового учета земельных участков» с просьбой исключить, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №.

Письмом Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № № отказано с снятии земельного участка, с вязи с тем, что особый порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, сформированных и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости в рамках ФЗ от 01.05.2016 № 119-ФЗ, не установлен. 

В силу ч. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 10, 11 ст. 60 вышеназванного Закона снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии.

Земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости: 1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда; 2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, которые образован на основании решения органа государственной власти не передан в пользование иному лицу, договора по передаче указанного земельного участка стороной ответчика не заключалось, при этом, схема расположения земельного № признана недействительной ранее уполномоченным органом, в связи с чем, требования иска в указанной части не подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что наличие сведений в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером № препятствует в реализации права истца ФИО1 на уточнение границ принадлежащего ему объекта недвижимости. При этом, суд учитывает то обстоятельство, что указанное нарушение может устранено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, что не повлечет нарушений прав иных лиц, в связи с чем, требования иска об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, тогда как иные заявленные требования, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании недействительной схемы расположения земельного участка, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, удовлетворить частично.

Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о земельном участке с кадастровым номером №.

В остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья А.Н. Сметанников.