63RS0043-01-2024-006442-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя третьего лица ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/2025 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Красноглинского района ГУФССП России по Самарской области к ФИО3 об обращении взыскания на объекты недвижимости по долгам собственника

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель ОСП Красноглинского района ГУФССП России по Самарской области ФИО4 обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что в производстве подразделения имеются возбужденные в отношении должника ФИО3 исполнительное производство от 

<

дата> №-ИП на предмет взыскания в пользу взыскателя ФИО5 ущерба, причиненного преступлением в размере 44873260,84 рублей и исполнительное производство от 

<

дата> №-ИП на предмет взыскания в пользу взыскателя ФИО1 ущерба, причиненного преступлением в размере 22380693,43 рубля. Задолженность должник не погашает, требования исполнительных документов не выполняет, от уплаты долга уклоняется, при этом имеет в собственности следующие объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 220 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> и здание площадью 275 кв.м с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 139 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> и здание площадью 265,40 кв.м с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 147 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> и здание площадью 268,20 кв.м с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 249 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, участок № и здание площадью 471,20 кв.м с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 1 263 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>.

За счет стоимости данного недвижимого имущества возможно погашение задолженности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, судебный пристав-исполнитель просит суд в счет погашения задолженности ответчика по исполнительным производствам обратить взыскание на указанные объекты недвижимости.

Протокольным определением суда от 23.01.2025 с согласия сторон к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен кредитор ФИО6

Судебный пристав-исполнитель ОСП Красноглинского района ГУФССП России по Самарской области ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, отложить рассмотрение дела не просили, явку представителей не обеспечил, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО5 в письменном отзыве исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО1 в письменном отзыве исковые требования поддержал в полном объеме.

В письменном возражении ответчик ФИО3 в лице представителя ФИО7 по доверенности в порядке передоверия от 

<

дата> в иске просил отказать, на спорные объекты наложены ограничения в пользу другого кредитора ФИО6, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, № является его единственным жилым помещением, другие объекты не пригодны для проживания, на участии в судебном заседании не настаивает.

Третье лицо ФИО6 в письменном отзыве в иске просил отказать, так как права должника на спорные объекты ограничены в его пользу в целях удовлетворения имущественных требований, на земельный участок площадью 249 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, участок № и здание площадью 471,20 кв.м с кадастровым номером № обращено взыскание в его пользу, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, возражения не поступили.

Представитель третьего лица ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 

<

дата> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Заслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск судебного пристава-исполнителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги

На основании ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что в производстве ОСП Красноглинского района ГУФССП России по Самарской области имеются возбужденные в отношении должника ФИО3 исполнительное производство от 

<

дата> №-ИП на предмет взыскания в пользу взыскателя ФИО5 ущерба, причиненного преступлением в размере 44873260,84 рублей и исполнительное производство от 

<

дата> №-ИП на предмет взыскания в пользу взыскателя ФИО1 ущерба, причиненного преступлением в размере 22380693,43 рубля. 

Согласно сводкам по состоянию на 

<

дата> по исполнительному производству №-ИП оплаты долга не было вовсе, по исполнительному производству №-ИП оплачено 23035,57 рублей.

Таким образом, задолженность должник не погашает, требования исполнительных документов не выполняет, от уплаты долга уклоняется, при этом имеет в собственности следующие объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 220 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> и здание площадью 275 кв.м с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 139 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> и здание площадью 265,40 кв.м с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 147 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> и здание площадью 268,20 кв.м с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 249 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, участок № и здание площадью 471,20 кв.м с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 1 263 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, согласно которым на них наложены запреты в пользу кредитора ФИО6

За счет стоимости данного недвижимого имущества возможно погашение задолженности.

Совокупная кадастровая стоимость недвижимости соразмерна общей задолженности, с учетом того, что собственник подтвердил, что большинство жилых домов не пригодно для проживания, не имеет коммуникаций, находится в запущенном состоянии, что отрицательно сказывается на рыночной стоимости и что стороны не отрицали.

Обременение данного имущества в пользу кредитора ФИО6 по его имущественным требованиям, само по себе не препятствует обращению на него взыскания по требованиям других кредиторов, между которыми вырученные от реализации имущества должника суммы, в случае их недостаточности, будут распределяться пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 111 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Суд отклоняет возражения ответчика о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, № является единственным для него жилым помещением, поскольку на этот дом и земельный участок под ним обращено взыскание решением Красноглинского районного суда г. Самары от 23.07.2018 по гражданскому делу № 2-1637/2018 по иску ФИО8 (третьего лица по настоящему делу) к ФИО3 об обращении взыскания.

При обращении взыскания должник на эти обстоятельства не ссылался, но в данной части в настоящее время возражает также как и кредитор ФИО6, который реализовал свое право получить причитающееся за счет продажи данного имущества должника.

Такими же правами обладают и другие кредиторы, в частности ФИО3 и ФИО5, которые не могут быть отстранены от участия в распределении сумм, полученных от реализации имущества должника в исполнительном производстве, по мотивам возражений кредитора ФИО6 у которого нет преимущественных прав по отношению к другим кредиторам.

Кроме того, согласно адресным данным от 

<

дата> должник зарегистрирован по месту пребывания в разных местах, в других жилых помещениях, которые не имеют отношение к спорным объектам.

В рамках судебного производства в Кировском районном суде города Самары по гражданскому делу № 2-7029/2016 Управлением ЗАГС по Самарской области представлена информация от отсутствии записи актов о заключении брака ФИО3 за временный период с 

<

дата> по 

<

дата>. Следовательно, это имущество является его личным, право собственности на него зарегистрировано за ним в ЕГРН в отсутствие государственной регистрации брака. Возражений в связи с этим ответчик не заявлял.

В связи с чем, в счет погашения задолженности должника по исполнительным производствам суд обращает взыскание на перечисленные выше объекты, поскольку законные препятствия в этом отсутствуют.

Оценка недвижимости осуществляется в рамках исполнительного производства.

Оставшаяся после реализации сумма, после расчетов с кредиторами и покрытии издержек по исполнительному производству, возвращается должнику.

В связи с чем, права должника не нарушены.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Таким образом, требования истца основаны на законе и потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск судебного пристава-исполнителя ОСП Красноглинского района ГУФССП России по Самарской области к ФИО3 об обращении взыскания на объекты недвижимости по долгам собственника удовлетворить.

В счет погашения задолженности ФИО3 по исполнительным производствам от 

<

дата> №-ИП, №-ИП, ведущимся в ОСП Красноглинского района ГУФССП России по Самарской области обратить взыскание на принадлежащие ФИО3 на праве собственности следующие объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 220 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> и здание площадью 275 кв.м с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 139 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> и здание площадью 265,40 кв.м с кадастровым номером №

- земельный участок площадью 147 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> и здание площадью 268,20 кв.м с кадастровым номером №

- земельный участок площадью 249 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, участок № и здание площадью 471,20 кв.м с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 1 263 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, с учетом имеющихся ограничений и обременений, с распределением вырученной от реализации суммы в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.

Взыскать с ФИО3, СНИЛС № в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 26.02.2025 года.