КОПИЯ

Дело № 2-11127/2017

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполкому МО ... о сохранении жилого помещения - квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что на основании договора приватизации от ..., свидетельства о государственной регистрации права от ... вышеуказанная трехкомнатная квартира принадлежит ей и ФИО2 на праве совместной собственности; с целью улучшения жилищных условий в квартире в ... году была произведена перепланировка в соответствии с проектом, разработанным РГУП БТИ МСАЖКХ РТ; в ходе перепланировки производилось: изменение конфигурации жилой комнаты (2) за счет среза угла и устройства в нем дверного проема, объединение ванной и туалета за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, заделка ГКЛ старого проема в туалет, переустройство сантехнического оборудования в санузле, увеличение площади кухни за счет демонтажа кладовой, заделка ГКЛ старого проема в кладовую, изменение конфигурации жилой комнаты (6) за счет среза угла и устройства в нем проема, объединение кухни и жилой комнаты (6) за счет демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой (6), заделка ГКЛ старого проема на кухню, устройство входа на балкон через кухню за счет демонтажа подоконной части наружной стены, заложен старый проем теплоизоляционным материалом (пенобетоном), наружную стену окрашен в цвет фасада. На её обращение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Исполком отказал. По утверждению истицы, согласно проекту перепланировки технические решения принятие в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала свой иск.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 настоящего Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено:

На основании договора приватизации от ... две комнаты общей площадью 31,6 кв. м (жилой площадью 21,8 кв. м) трехкомнатной квартиры ... принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права от ..., на основании договора купли-продажи комнаты от ..., комната площадью 18,0 кв.м трехкомнатной квартиры ... принадлежит на праве собственности ФИО1. Данная квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома. 

Из содержания искового заявления усматривается, что в данной квартире была произведена перепланировка, а именно: изменение конфигурации жилой комнаты (2) за счет среза угла и устройства в нем дверного проема, объединение ванной и туалета за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, заделка ГКЛВ старого проема в туалет, переустройство сантехнического оборудования в санузле, увеличение площади кухни за счет демонтажа кладовой, заделка ГКЛ старого проема в кладовую, изменение конфигурации жилой комнаты (6) за счет среза угла и устройства в нем проема, объединение кухни и жилой комнаты (6) за счет демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой (6), заделка ГКЛ старого проема на кухню, устройство входа на балкон через кухню за счет демонтажа подоконной части наружной стены, заложить старый проем теплоизоляционным материалом (пенобетоном), наружную стену окрасить в цвет фасада.

... ФИО1 обратилась в Исполком МО ... с заявлением о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения.

... должностное лицо Исполкома МО ... своим письмом отказал ФИО1 в согласовании переустройства и перепланировки вышеуказанной квартиры. 

Однако с данным отказом согласиться нельзя по следующим основаниям.

Согласно проекту, разработанного в ... году главным инженером РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ФИО3, технические решения принятие в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

Как видно из содержания технического заключения ... директора РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от ..., перепланировка в квартире ... выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан.

Таким образом, совокупность исследованных по делу доказательств, приводят суд к мнению, что истицей суду представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного жилого помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создании угрозы их жизни или здоровью. 

При таком положении иск ФИО1 о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения основательно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 .

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненного в ... году РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, и технического заключения ... директора РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а представителем ответчика может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А