Дело № 2-1409/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С.

при секретаре Хайровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1, Управлению по имущественным и градостроительным отношениям города Пензы, Управлению муниципального имущества администрации города Пензы и ИФНС России по Октябрьскому району г.Пензы об освобождении находящегося в залоге имущества от ареста в виде запрета регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Россельхозбанк» обратился в суд с названным иском к ответчикам: ФИО1, Управлению по имущественным и градостроительным отношениям города Пензы, Управлению муниципального имущества администрации города Пензы и ИФНС России по Октябрьскому району г.Пензы и указал на следующее:

02 ноября 2006 г. ОАО «Россельхозбанк» заключило с ЗАО «Регион-Молоко» (далее - заемщик) договор № об открытии кредитной линии (далее -кредитный договор, договор), в соответствии с которым банк открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую 141 581 000 руб., на строительство животноводческого комплекса, приобретение и монтаж оборудования. Организационно-правовая форма банка приведена в соответствие с требованием действующего законодательства, 04.08.2015 г. внесены изменения в наименование банка, согласно которым, ОАО «Россельхозбанк» переименовано в непубличное акционерное общество «Россельхозбанк» - АО «Россельхозбанк». Согласно дополнительному соглашению от 12.08.2013 г. к кредитному договору, изменен график погашения (возврата) кредита (основного долга), и установлен окончательный срок возврата кредита - 20.10.2017 г.. В соответствии с п.4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п.1.4. договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в п.3.4, договора, и заканчивая в дату окончательного возврата кредита. В обеспечение исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 02.11.2006 г.: заключен договор № от 28.12.2010 г. об ипотеке (залоге недвижимости) с одновременной ипотекой права аренды земли с ФИО1: 1) нежилое здание (склад материалов и красок), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 520,1 кв.м, инв. №, лит. ЗЗ1, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 2) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 54,6 кв.м, инв. №, лит.И, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 3) нежилое помещение в литерах АА1, назначение: нежилое, общая площадь 4686,3 кв.м, этаж 4, номера на поэтажном плане Литер А, 1 этаж: 7-9, 17-26, 26а, 27-33, 33а, 34-38, 2 этаж: 2-36, 3 этаж: 2-21, 21а, 22-27, 4 этаж: 9-17; Литер А1, 1 этаж: 1, 2, 2а, 3-10, 10а, 11, 11а, 15; условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 4) нежилое здание (физкультурно-оздоровительный комплекс), назначение: нежилое, 2 -этажный, общая площадь 319,3 кв.м, инв. №, лит.Ж, условный №:Ж, адрес объекта: 

<

адрес>; 5) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 77,8 кв.м, инв. №, лит.Е, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>, залоговая стоимость 245 024 рублей; 6) нежилое здание (склад ГСМ, теплица), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 617,4 кв.м, инв. №, лит.ЛМ, условный №:ЛМ, адрес объекта: 

<

адрес>. Положениями договора залога предусмотрено, что залог имущества обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. Обращение взыскания на заложенное имущество производится в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 14 мая 2014 года Ленинским районным судом г.Пензы вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество. Решение вступило в законную силу 19.08.2014 г.. 02 сентября 2014 года выдан исполнительный лист № об обращении взыскания на заложенное имущество ФИО1. В МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области в настоящее время на принудительном исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 27.10.2017 года на основании решения Ленинского районного суда г.Пензы в отношении должника ФИО1. 27.10.2017 г. Управлением ФССП по Пензенской области МОСП по ИОИП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении предмета залога. На вышеуказанное имущество 08.11.2017 года судебным приставом-исполнителем был наложен арест, ответственным хранителем назначен ФИО4 (сын ФИО1), в настоящее время подготавливаются документы для передачи на торги. В то же время, по выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что наложен запрет регистрационных действий в отношении вышеуказанного имущества другими районными отделами судебных приставов УФССП России по Пензенской области, а именно: постановление судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО2 от 22.02.2017 года, постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3. от 07.11.2017 года, от 08.12.2017 года. В соответствии с разъяснениями, данными в п.51 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства, независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов; ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество; судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Спорное имущество находится в залоге у АО «Россельхозбанк». В соответствии с абз.2 п.2 ст.347 ГК РФ залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства. В соответствии с частью 1 статьи 119 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В абз.2 п.50 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, по смыслу статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Из указанного толкования прямо следует, что не владеющий залогодержатель имущества в случае наложения на такое имущество ареста вправе заявить иск об освобождении имущества от ареста. В соответствии с ч.3.1. ст.80, Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "Об исполнительном производстве" арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. В случае дальнейшей реализации заложенного имущества на торгах/либо прямыми договорами, запреты регистрационных действий, наложенные судебными приставами на рассматриваемые объекты недвижимости, сделают невозможными сделку.

На основании изложенного истец просил суд: снять запрет регистрационных действий, наложенный постановлением судебного пристава - исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО2 от 22.02.2017 №, снять запрет регистрационных действий, наложенный постановлением судебного пристава - исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3. от 07.11.2017 №, снять запрет регистрационных действий, наложенный постановлением судебного пристава - исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3. от 07.11.2017 №, снять запрет регистрационных действий, наложенный постановлением судебного пристава - исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3. от 08.12.2017 № в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1: 1) нежилого здания (склада материалов и красок), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 520,1 кв.м, инв. №, лит.ЗЗ1, условный №:ЗЗ1, адрес объекта: 

<

адрес>; 2) нежилого здания, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 54,6 кв.м, инв. №, лит.И, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 3) нежилого помещения в литерах АА1, назначение: нежилое, общая площадь 4686,3 кв.м, этаж 4, номера на поэтажном плане Литер А. 1 этаж: 7-9, 17-26, 26а, 27-33, 33а, 34-38, 2 этаж: 2-36, 3 этаж: 2-21, 21а, 22-27, 4 этаж: 9-17; Литер А1, 1 этаж: 1, 2, 2а, 3-10, 10а, 11, 11а, 15; условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 4) нежилого здания (физкультурно-оздоровительного комплекса), назначение: нежилое, 2 -этажный, общая площадь 319,3 кв.м, инв. №, лит.Ж, условный №:Ж, адрес объекта: 

<

адрес>; 5) нежилого здания, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 77,8 кв.м, инв. №, лит.Е, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 6) нежилого здания (склада ГСМ, теплицы), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 617,4 кв.м, инв. №, лит.ЛМ, условный №:ЛМ, адрес объекта: 

<

адрес>.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО5 в настоящем судебном заседании исковые требования и изложенные в иске обстоятельства поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебные заседания, будучи извещенным о времени и месте их проведения, не явился, принимал участие в подготовке дела к судебному разбирательству 15.06.2018 года, затем в письменном заявлении от 26.06.2018 года просил отложить назначенное на 26.06.2018 года судебное заседание в связи с невозможностью явки в судебное заседание, что и было сделано, однако в настоящее судебное заседание ФИО1 вновь не явился, в письменном заявлении от 06.07.2018 года просил отложить настоящее судебное заседание в связи с невозможностью явки в судебное заседание, однако никаких обстоятельств в подтверждение невозможности явки в настоящее судебное заседание не указал, доказательств в подтверждение уважительности причин неявки не представил.

При таких обстоятельствах суд признал причины неявки ответчика ФИО1 в суд для рассмотрения дела неуважительными и решил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 в суд для рассмотрения дела, будучи извещенной о времени и месте проведения судебных заседаний, не явилась.

Представители ответчиков: Управления по имущественным и градостроительным отношениям города Пензы, Управления муниципального имущества администрации города Пензы и ИФНС России по Октябрьскому району г.Пензы в суд для рассмотрения дела, будучи извещенными о времени и месте проведения судебных заседаний, не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО2, судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3. в суд для рассмотрения дела, будучи извещенными о времени и месте проведения судебных заседаний, не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: УФССП России по Пензенской области, Управления Росреестра по Пензенской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд для рассмотрения дела, будучи извещенными о времени и месте проведения судебных заседаний, не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя); в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Из абз.2 ч.2 ст.347 ГК РФ следует, что залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

В соответствии с ч.ч.1, 3, 4 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника; арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц; арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества; вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абз.2 п.50 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения о том, что, по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В п.51 того же постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ указано, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства, независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов; ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество; судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно п.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства; иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю;.. ..

Таким образом, с иском об освобождении имущества от ареста может обратиться в суд собственник имущества и залогодержатель заложенного имущества.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений,.. . ; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу абз.1 и 2 п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Вступившим в законную силу 19.08.2014 года решением Ленинского районного суда г.Пензы от 16.05.2014 года частично удовлетворены исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала к ЗАО «Регион-Молоко», ЗАО «Регион-Хлеб», ООО «Центральный торговый дом завода «Пензтекстильмаш», ФИО8, МУП «Центр развития предпринимательства», ФИО9, ФИО1 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 02 ноября 2006 года и обращении взыскания на заложенное имущество.

Названным решением суда установлено, что 02 ноября 2006 года между ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала и ЗАО «Регион-Молоко» в лице генерального директора управляющей компании ЗАО «ЭМ ТИ АЙ» ФИО8, действующего на основании Устава и договора № 7 от 23 января 2006 года о передаче полномочий исполнительного органа ЗАО «Регион-Молоко» управляющей компании ЗАО «ЭМ ТИ АЙ», был заключен договор № об открытии кредитной линии на сумму (лимит выдачи), не превышающую 141581 000 руб..

Из названного решения суда также следует, что в обеспечение исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 02.11.2006 года, в частности, с ФИО1 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от 28.12.2010 года с одновременной ипотекой права аренды земли.

Вступившим в законную силу 19.08.2014 года решением Ленинского районного суда г.Пензы от 16.05.2014 года обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю ФИО1, определенный в п.3.1. договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.1./11 от 28.12.2010 года, в том числе: 1) нежилое здание (склад материалов и красок), назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 520,1 кв.м, инв. №, лит. ЗЗ1, условный №,адрес объекта: 

<

адрес>; 2) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 54,6 кв.м, инв. №, лит. И, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 3) нежилое помещение в литерах АА1, назначение: нежилое, общая площадь 4 686,3 кв.м, этаж 4, номера на поэтажном плане Литер А. 1 этаж: 7-9, 17-26, 26а, 27-33, 33а, 34-38, 2 этаж: 2-36, 3 этаж: 2-21, 21а, 22-27, 4 этаж: 9-17; Литер А1, 1 этаж: 1, 2, 2а, 3-10, 10а, 11, 11а, 15; условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 4) нежилое здание (физкультурно-оздоровительный комплекс), назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 319,3 кв.м, инв. №, лит.Ж, условный №:Ж, адрес объекта: 

<

адрес>; 5) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 77,8 кв.м, инв. №, лит. Е, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>, залоговая стоимость 245 024 рублей; 6) нежилое здание (склад ГСМ, теплица), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 617,4 кв.м, инв. №, лит.ЛМ, условный №:ЛМ, адрес объекта: 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Помимо этого, в п.2 ст.209 ГПК РФ закреплено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут.. . оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как следует из материалов дела, 02.09.2014 года Ленинским районным судом г.Пензы был выдан исполнительный лист в отношении должника ФИО1 для обращения взыскания, в том числе, на указанное выше заложенное имущество.

27.10.2017 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП возбуждено исполнительно производство №-ИП в отношении ФИО1 в пользу взыскателя ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области ФИО7. о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 05.04.2018 года в рамках исполнительного производства №-ИП от 27.10.2017 года, возбужденного в отношении ФИО1 в пользу взыскателя ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении следующего имущества: 1) нежилого здания (склада материалов и красок), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 520,1 кв.м, инв. №, лит.ЗЗ1, условный №:ЗЗ1, адрес объекта: 

<

адрес>; 2) нежилого здания, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 54,6 кв.м, инв. №, лит.И, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 3) нежилого помещения в литерах АА1, назначение: нежилое, общая площадь 4 686,3 кв.м, этаж 4, номера на поэтажном плане Литер А. 1 этаж: 7-9, 17-26, 26а, 27-33, 33а, 34-38, 2 этаж: 2-36, 3 этаж: 2-21, 21а, 22-27, 4 этаж: 9-17; Литер А1. 1 этаж: 1, 2, 2а, 3-10, 10а, 11, 11а, 15; условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 4) нежилого здания (физкультурно-оздоровительного комплекса), назначение: нежилое, 2 -этажный, общая площадь 319,3 кв.м, инв. №, лит.Ж, условный №:Ж, адрес объекта: 

<

адрес>; 5) нежилого здания, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 77,8 кв.м, инв. №, лит.Е, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 6) нежилого здания (склада ГСМ, теплицы), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 617,4 кв.м, инв. №, лит.ЛМ, условный №:ЛМ, адрес объекта: 

<

адрес>.

Между тем, постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО2 о запрете на совершение действий по регистрации от 22.02.2017 года в рамках исполнительного производства №-Ип от 12.12.2016 года, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя - ИФНС России по Октябрьскому району г.Пензы по предмету взыскания: задолженность в размере 1 437 565,19 руб., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении, в отношении имущества: 1) нежилого здания (склада материалов и красок), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 520,1 кв.м, инв. №, лит.ЗЗ1, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 2) нежилого здания, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 54,6 кв.м, инв. №, лит.И, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 3) нежилого помещения в литерах АА1, назначение: нежилое, общая площадь 4 686,3 кв.м, этаж 4, номера на поэтажном плане Литер А. 1 этаж: 7-9, 17-26, 26а, 27-33, 33а, 34-38, 2 этаж: 2-36, 3 этаж: 2-21, 21а, 22-27, 4 этаж: 9-17; Литер А1, 1 этаж: 1, 2, 2а, 3-10, 10а, 11, 11а, 15; условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 4) нежилого здания (физкультурно-оздоровительного комплекса), назначение: нежилое, 2 -этажный, общая площадь 319,3 кв.м, инв. №, лит.Ж, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 5) нежилого здания, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 77,8 кв.м, инв. №, лит.Е, условный№, адрес объекта: 

<

адрес>,

<

адрес>; 6) нежилого здания (склада ГСМ, теплицы),назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 617,4 кв.м, инв. №,лит.ЛМ, условный №:ЛМ, адрес объекта: 

<

адрес>,

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3. о запрете на совершение действий по регистрации от 07.11.2017 года в рамках исполнительного производства №-ИП от 05.07.2017 года, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя - Управления муниципального имущества администрации города Пензы по предмету исполнения - долг по арендной плате в размере 530 466,83 руб., объявлен запрет на совершениерегистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а такжерегистрации ограничений и обременении, в отношении названного вышеимущества.

Другим постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3. о запрете на совершение действий по регистрации от 07.11.2017 года в рамках исполнительного производства №-ИП от 30.05.2017 года, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя - ИФНС России по Октябрьскому району г.Пензы по предмету исполнения: государственная пошлина, присужденная судом, в размере 27 376 руб., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении, в отношении названного выше имущества.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3. о запрете на совершение действий по регистрации от 08.12.2017 года в рамках исполнительного производства №-ИП от 11.06.2015 года, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя - Управления по имущественным и градостроительным отношениям города Пензы по предмету исполнения: задолженность в размере 349 987,62 руб., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении, в отношении названного выше имущества.

При таких обстоятельствах суд учитывая п.1 ст.334 и абз.2 ч.2 ст.347 ГК РФ и то, что спорное имущество на основании договора № № от 28.12.2010 года, заключенного с ФИО1, находится в залоге АО «Россельхозбанк» (ранее - ОАО «Россельхозбанк»), оценивая в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, отсутствие возражений на иск и доказательств в обоснование возражений со стороны ответчика и представителей ответчиков, не явившихся в суд, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» и освобождении находящегося в залоге имущества от ареста в виде запрета регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы ФИО2 о запрете на совершение действий по регистрации от 22.02.2017 года, постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3. о запрете на совершение действий по регистрации от 07.11.2017 года, постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3. о запрете на совершение действий по регистрации от 07.11.2017 года, постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3. о запрете на совершение действий по регистрации от 08.12.2017 года, в отношении следующего имущества: : 1) нежилого здания (склада материалов и красок), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 520,1 кв.м, инв. №, лит.ЗЗ1, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 2) нежилого здания, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 54,6 кв.м, инв. №, лит.И, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 3) нежилого помещения в литерах АА1, назначение: нежилое, общая площадь 4686,3 кв.м, этаж 4, номера на поэтажном плане Литер А. 1 этаж: 7-9, 17-26, 26а, 27-33, 33а, 34-38, 2 этаж: 2-36, 3 этаж: 2-21, 21а, 22-27, 4 этаж: 9-17; Литер А1, 1 этаж: 1, 2, 2а, 3-10, 10а, 11, 11а, 15; условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 4) нежилого здания (физкультурно-оздоровительного комплекса), назначение: нежилое, 2 -этажный, общая площадь 319,3 кв.м, инв. №, лит.Ж, условный №:Ж, адрес объекта: 

<

адрес>; 5) нежилого здания, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 77,8 кв.м, инв. №, лит.Е, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 6) нежилого здания (склада ГСМ, теплицы), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 617,4 кв.м, инв. № 19006, лит.ЛМ, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1, Управлению по имущественным и градостроительным отношениям города Пензы, Управлению муниципального имущества администрации города Пензы и ИФНС России по Октябрьскому району г.Пензы об освобождении находящегося в залоге имущества от ареста в виде запрета регистрационных действий удовлетворить.

Освободить от ареста в виде запрета регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы ФИО2 о запрете на совершение действий по регистрации от 22.02.2017 года на основании исполнительного производства №-ИП от 12.12.2016 года, постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3 о запрете на совершение действий по регистрации от 07.11.2017 года на основании исполнительного производства №-ИП от 05.07.2017 года, постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3 о запрете на совершение действий по регистрации от 07.11.2017 года на основании исполнительного производства №-ИП от 30.05.2017 года, постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО3 о запрете на совершение действий по регистрации от 08.12.2017 года на основании исполнительного производства №-ИП от 11.06.2015 года, следующее имущество: 1) нежилое здание (склад материалов и красок), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 520,1 кв.м, инв. №, лит. ЗЗ1, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 2) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 54,6 кв.м, инв. №, лит. И, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 3) нежилое помещение в литерах АА1, назначение: нежилое, общая площадь 4 686,3 кв.м, этаж 4, номера на поэтажном плане Литер А. 1 этаж: 7-9, 17-26, 26а, 27-33, 33а, 34-38, 2 этаж: 2-36, 3 этаж: 2-21, 21а, 22-27, 4 этаж: 9-17; Литер А1, 1 этаж: 1, 2, 2а, 3-10, 10а, 11, 11а, 15; условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 4) нежилое здание (физкультурно-оздоровительный комплекс), назначение: нежилое, 2 – этажный, общая площадь 319,3 кв.м, инв. №, лит.Ж, условный №, адрес объекта: 

<

адрес>; 5) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 77,8 кв.м, инв. №, лит. Е,условный №, адрес объекта: 

<

адрес>,

<

адрес>, залоговая стоимость 245 024 рублей; 6)нежилое здание (склад ГСМ, теплица), назначение: нежилое, 1 - этажный, общаяплощадь 617,4 кв.м, инв. № 19006, лит.ЛМ, условный №,адрес объекта: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.07.2018 года.

СУДЬЯ