Дело №2-821/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Хайрутдиновой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Косовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений санитарно-гиниенических требований в квартире, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском об устранении нарушений санитарно-гиниенических требований в квартире.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 ноября 2016 года.

После покупки квартиры истцом выполнен ремонт, а также проведена санитарная обработка жилого помещения.

Спустя некоторое время в квартире истца заселились тараканы, а на лестничной площадке постоянно присутствует затхлый запах, который исходит из ... ..., собственником которой является ответчик.

Из окон квартиры ответчика видно, как в жилом помещении, кухне, балконе ответчика имеется скопление бытовых и строительных отходов, а также проживает множество домашних животных. 

Истцом неоднократно делались замечания ответчику по устранению отходов и затхлого запаха, однако они были проигнорированы ответчиком.

В связи с тем, что замечания были проигнорированы, истец была вынуждена обратиться с письменным обращением в Аппарат Президента Республики Татарстан для разрешения вышеизложенных обстоятельств.

Результатом рассмотрения обращения истца явилось размещение уведомления на двери ответчика о необходимости проведения жилого помещения в надлежащее состояние, проведении санитарной уборки.

В настоящее время ответчиком санитарная уборка не проводилась, помещение в надлежащее состояние не приведено.

Факт содержания квартиры в антисанитарном состоянии и нарушении прав граждан на благоприятную окружающую среду подтверждается письмом Главы Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани от 17 мая 2017 года №02-04.27-1337.

Таким образом, ответчик своим ненадлежащим отношением к уборке квартиры наносит вред не только соседям, но и жильцам соседних подъездов.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика устранить нарушения санитарно-гигиенических требований в квартире, расположенной по адресу: ... ..., а именно, произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения. 

Истец, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации, а также по адресу места жительства. 

Представитель третьего лица – Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания поступил ответ на судебный запрос от представителя третьего лица.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При этом судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в том числе заблаговременно заказным почтовым отправлением ответчику направлена судебная повестка.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации и нахождения ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 ГПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 4 указанной статьи собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из пункта 1 статьи 23 Федерального закона от 30 сентября 1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Согласно пункту 1 данной статьи содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 30 сентября 1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается хранение и использование в жилых помещениях опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 ноября 2016 года.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, спустя некоторое время в квартире истца заселились тараканы, а на лестничной площадке постоянно присутствует затхлый запах, который исходит из ... ..., собственником которой является ответчик.

В связи с неисполнением ответчиком требований об устранении нарушений в добровольном порядке, истец была обратилась с письменным заявлением в Аппарат Президента Республики Татарстан для разрешения вышеизложенных обстоятельств.

Согласно уведомлению от 21 апреля 2017 года обращение ФИО1 направлено по подведомственности в Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан. 

Как следует из ответа Главы Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани от 17 мая 2017 года №02-04.27-1337 в ходе проверки с выходом на место 02 мая 2017 года произвести обследование ... ... не представилось возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение. В связи с вышеизложенным на двери ... ... размещено уведомление о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние, проведении санитарной уборки.

В соответствии с актом от 09 февраля 2018 года, составленным ООО «УК «Уютный дом Групп» в составе ведущего инженера ООО «УК «Уютный дом Групп», представителей ООО «ЖЭК-54» установлено, что 05 февраля 2018 года, 06 февраля 2018 года, 07 февраля 2018 года, 08 февраля 2018 года и 09 февраля 2018 года собственником ... ... для обследования квартиры доступ не был предоставлен. Ранее, ориентировочно в 2015 году, собственником ... ... ФИО2 подана заявка в ООО «ЖЭК-54» для составления акта по контрольному съему показаний счетчиков ХВС и ГВС. Было обращено внимание и сделано замечание по антисанитарному состоянию квартиры, а именно: зал, кухня, прихожая и балкон захламлен всевозможным видом мусора (банки, пакеты, бумага и т.д.), также наличие большого количества насекомых (тараканов). На момент проверки возле двери ... ... на лестничной площадке иного мусора не обнаружилось. Наличие тараканов имелось. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушены требования, предъявляемые к содержанию жилого помещения, установленные действующим законодательством. 

Ответчик в нарушение статей 56, 60 ГПК РФ не представил доказательств, опровергающих основания и/или предмет иска, а также документы, которые опровергали доводы истца. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений санитарно-гиниенических требований в квартире подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений санитарно-гиниенических требований в квартире удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязательство устранить нарушения санитарно-гиниенических требований в ... ..., а именно: произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Хайрутдинова