Дело № 2-340/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года с. Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю., при секретаре судебного заседания Варзумовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального образования «Карпогорское» о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Карпогорское» об установлении факта владения, пользования и распоряжения жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер его отец, ФИО1, после смерти которого осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником по закону на указанное имущество является истец. При оформлении права собственности на жилой дом ему было отказано с указанием на отсутствие документации и сведений об объекте. Принадлежность жилого дома на праве собственности ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственной книги, налоговыми и иными документами. Просит установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на данный дом в порядке наследования. 

Истец ФИО7, его представитель ФИО2, представитель ответчика – администрации МО «Карпогорское», представители третьих лиц – администрации МО «Пинежский муниципальный район», Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель администрации МО «Пинежский муниципальный район» по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.74).

Представитель истца ФИО2 в предварительном судебном заседании 31 октября 2019 г., действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.56), пояснил, что жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, достался ФИО1 от отца, ФИО4. Право собственности ФИО1 на жилой дом никто не оспаривал. Истец является единственным сыном ФИО1, достраивал и ремонтировал дом, своевременно вступил во владение им. Уточнил заявленные требования, просит включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО1, в части признания за истцом права собственности на указанный дом в порядке наследования исковые требования поддержал. 

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц, их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п. 2 ст.218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположено домовладение, ГГГГ года постройки, инвентарный номер №*** (л.д. 9-19).

Из содержания ответов на запросы Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» от 21.10.2019 №*** (л.д. 77), Министерства имущественных отношений Архангельской области от 23.10.2019 №*** (л.д.85), Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе от 23.10.2019 №*** жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности, реестре государственного имущества Архангельской области, реестре федерального имущества не значится, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным Пинежским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 21.10.2019 №***, на учете в Пинежском отделении ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» жилой дом по адресу: 

<

адрес> – не значится, сведениями о зарегистрированных правах на указанный жилой дом учреждение не располагает (л.д.76).

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, как следует из уведомления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18.10.2019№*** (л.д.87), государственная регистрация на указанный объект отсутствует.

В соответствии п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно записям из похозяйственной книги №*** деревни 

<

адрес> на 1976-1979 гг. в отношении ФИО1, ГГГГ года рождения, представленной в документах архивного фонда Карпогорского сельского совета Пинежского района Архангельской области, хранящихся в Государственной бюджетном учреждении Архангельской области «Государственный архив Архангельской области», ФИО1 принадлежит на праве личной собственности жилой дом с амбаром (лицевой счет №***) (л.д. 46-48).

Согласно справке Инспекции государственного страхования по Пинежскому району №*** от ДД.ММ.ГГГГ, строения, принадлежащие ФИО1, находятся в 

<

адрес> Карпогорского с/совета Пинежского района Архангельской области и оценены согласно страхового оценочного листка №*** от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

...> руб. (л.д.23).

В справке Карпогорского сельского Совета №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №***, стр. №*** Карпогорского сельского Совета, лицевого счета №***, за ФИО1 на праве личной собственности зарегистрировано домовладение, состоящее в целом из дома, сеней, двора, амбара, находящееся в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. Хозяйство ФИО1 относится к группе рабочих. Страховая стоимость домовладения составляет 

<

...> рубля. Земельный участок, на котором расположено домовладение, составляет 

<

...> кв.м. ФИО8, запрещения, судебного спора, задолженности по налогам не имеется (л.д.24).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о смерти на л.д.26).

ФИО1 и ФИО5 являются родителями истца ФИО7 (свидетельство о браке на л.д.27-28, свидетельство о рождении на л.д.29).

После смерти ФИО1 согласно лицевым счетам из похозяйственных книг №*** на 1983-1985 гг., №*** на 1986-1990 гг. Карпогорского сельского Совета (л/счета №№№***,№***), выписке из похозяйственной книги №***, выданной администрацией Карпогорского сельсовета муниципального образования «Пинежский район» от ДД.ММ.ГГГГ №***, собственником домовладения в 

<

адрес> указан ФИО7 Адрес домовладения: 

<

адрес> (л.д.33, 35-41). Данные документы подтверждают адрес домовладения, находившегося в собственности ФИО1, поскольку у суда не возникает сомнений в том, что сведения о принадлежности домовладения истцу внесены в отношении того же объекта, собственником которой являлся его отец. Доказательств обратного суду не представлено.

Из справки администрации МО «Карпогорское» от 18.12.2018, постановления администрации муниципального образования «Пинежский район» от 29 января 2001 г. №*** «О названиях улиц и нумерации объектов недвижимого имущества в деревне 

<

адрес>» следует и подтверждается планом адресации строений и улиц 

<

адрес>, что на основании указанного постановления произведена переадресация объекта по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес> на адрес: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес> (л.д.43-45).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

Похозяйственная и домовая книги являлась документами, содержащими данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные и домовые книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителями документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>. Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска (л.д. 78).

Анализируя письменные доказательства, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается наличие у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на момент смерти права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>. 

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются ФИО5 – супруга, ФИО7 (сын), что подтверждено информацией Нотариальной конторы №*** Заводского района города Минска от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.52).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 546 ГК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964 и действовавшего на момент смерти наследодателя и принятия его наследником имущества, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок (статья 546), право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам (ст. 548 ГК РСФСР).

Таким образом, ФИО5 и ФИО7 приняли всё наследственное имущество ФИО1, включая и жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> №***, выданным Сектором ЗАГС главного управления юстиции Мингорисполкома (л.д.25).

Согласно сообщению нотариуса Минского городского нотариального округа от 27.08.2019 №***, после умершей ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5, до дня смерти зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, наследственное дело не открывалось (л.д.53)

В сообщении нотариуса нотариального округа города Новодвинска Архангельской области ФИО6 №*** от 28.10.2019 также указывается на то, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось (л.д.89).

Следовательно, другие лица за оформлением своих наследственных прав после смерти ФИО5 к нотариусу по месту открытия наследства не обращались.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справке о последнем месте жительства и о составе его семьи на день смерти от ДД.ММ.ГГГГ №***, выданной Расчетно-справочным центром №*** Заводского района 

<

адрес>, ФИО7, ГГГГ года рождения, (сын) на день смерти ФИО5 был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО5 по адресу: 

<

адрес> (л.д.55). 

Суд пришел к выводу, что ФИО7 после смерти ФИО5 фактически вступил во владение наследственным имуществом в установленный законом срок.

Судом также установлено, что право ФИО7 на жилой дом никем не оспаривалось. Согласно лицевых счетов из похозяйственных книг №*** на 1983-1985 гг., №*** на 1986-1990 гг. Карпогорского сельского Совета (л/счета №№№***,№***), хранящихся в Архивном отделе администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район», собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО7 (л.д.35-41).

В выписке из похозяйственной книги №***, выданной администрацией Карпогорского сельсовета муниципального образования «Пинежский район» от ДД.ММ.ГГГГ №***, дом №*** по 

<

адрес> на праве личной собственности принадлежит ФИО7. ФИО8 и запрещений не имеется, в залоге не состоит (л.д.33). 

В материалы дела представлены документы, подтверждающие несение ФИО7 расходов по содержанию и страхованию дома, оплаты налогов (л.д.21,22, 32,34).

Анализируя письменные доказательства в совокупности с объяснениями представителя истца ФИО2, данными в предварительном судебном заседании, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти, приобретенное истцом ФИО7 в полном объеме путем принятия наследства после смерти ФИО1 и фактического принятия наследства после смерти ФИО5. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные ФИО7 исковые требования обоснованным и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО7 на жилой дом подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме принято судом 29 ноября 2019 года.

Судья Жук О.Ю.