УИД 63RS0042-01-2019-003254-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«23» января 2020 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Кагармановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2020 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором указала на то, что в соответствии со свидетельством о рождении она родилась под фамилией ФИО19, и мать ее являлась ФИО20. В соответствии со свидетельством о расторжении брака от 

<

дата>. брак между ее родителями был расторгнут. В дальнейшем ее мать вышла замуж, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

дата> г. и сменила фамилию на ФИО21, ее супруг умер 

<

дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти. 

<

дата>. мать истца, ФИО22, умерла. Истица сменила фамилию с ФИО23 на ФИО24, что подтверждается справкой о заключении брака № №. ФИО1 с матерью и другими членами семьи постоянно проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 была зарегистрирована в данной квартире с 

<

дата> года, истица в настоящее время зарегистрирована и проживает в данной квартире, что подтверждается справкой №№ с места жительства. ФИО25. при жизни обращалась в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по поводу заключения договора приватизации на вышеуказанную квартиру, 

<

дата>. был заключен договор на приватизацию вышеуказанной квартиры. Таким образом, мать истца ФИО26 при жизни успела приватизировать данную квартиру на свое имя, однако экземпляр договора приватизации у наследодателя не сохранился. После смерти матери, являясь единственным наследником, истец обратилась к нотариусу ФИО27 по вопросу вступления в права наследования, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине отсутствия подлинника договора передачи квартир в собственность граждан. Кроме того, право собственности ФИО28 в ЕГРН не зарегистрировано. Истец фактически приняла наследство в установленные законом сроки, зарегистрирована и проживает в спорной квартире, несет расходы по её содержанию. Истец считает, что договор приватизации спорного жилого помещения заключен в установленном законом порядке, подготовлен и подписан обеими сторонами, зарегистрирован в МП БТИ г. Самары. Право собственности на квартиру не было зарегистрировано за наследодателем по независящим от неё обстоятельствам, а именно, в связи со смертью. Однако указанные обстоятельства, по мнению истца, не могут её лишать права на наследственное имущество. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила суд признать приватизацию квартиры, общей площадью - № кв.м., жилой площадью - № кв.м., подсобной площадью - № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО3, состоявшийся; признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью - № кв.м., жилой площадью - № кв.м., подсобной площадью – № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО30, умершей 

<

дата> года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить по мотивам, изложенным выше.

Представитель ответчика – Департамент управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО31., нотариус г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области, каждый в отдельности, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 

<

дата> года между Государственным племзаводом «Кряж» и ФИО32 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность ФИО33 передана трехкомнатная квартира 

<

адрес>.

Согласно справки №№ от МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, дочь ФИО35, 

<

дата> г.р., внук ФИО36, 

<

дата> г.р..

Согласно сведений, предоставленных АО «Ростехинентаризация – Федеральное БТИ», на имя ФИО37, 

<

дата> года рождения, до 

<

дата> зарегистрированы права на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на приватизацию от 

<

дата>., зарегистрирован 

<

дата>.

В ходе судебного разбирательства указанные обстоятельства подтверждены материалами инвентарного дела на жилой 

<

адрес>, предоставленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В соответствии со свидетельством о смерти № от 

<

дата> – ФИО38 умерла 

<

дата> года и снята с регистрационного учета по указанному адресу 

<

дата> года.

По сведениям нотариуса ФИО39. от 

<

дата> года после смерти ФИО40, умершей 

<

дата> года, открыто наследственное дело № наследственным имуществом, указанным в заявление ФИО1, является квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> и иное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Факт смены фамилии ФИО42 на ФИО1 подтверждается справкой о заключении брака №№ от 

<

дата> года.

Согласно свидетельства о расторжении брака № брак между ФИО43 и ФИО44, расторгнут 

<

дата> года, после расторжения брака ему присвоена фамилия - ФИО45, ей - ФИО46.

Согласно свидетельства о заключении брака № брак между ФИО47 и ФИО48, заключен 

<

дата> года, после заключения брака присвоена фамилия ФИО49.

На основании ст.154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии с Федеральным законом от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При применении данной нормы следует руководствоваться разъяснением, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" (опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, N 2, 1994 г.), согласно которому передача жилых помещений в собственность проживающих в них граждан допускается только в случае общего их согласия; в отсутствие согласия кого-либо из них такая передача недопустима, независимо от мотивов, по которым гражданин не согласен на приватизацию занимаемого им жилого помещения. В п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.

Из анализа представленных в материалы дела документов усматривается, что ФИО3 при жизни выразила волю наприватизациюквартиры, подав заявление оприватизациижилого помещения и необходимые для этого документы, договор заключен и подписан сторонами в установленном законом порядке, зарегистрирован в МП БТИ, законность договора сторонами не оспаривалась. Однако право собственности наследодателя на указанное жилое помещение не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости по независящим от нее обстоятельствам, т.е. в связи со смертью.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам онаследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающихправособственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства(ст. 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников овключенииэтого имуществавсостав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - такжетребованияо признанииправасобственностивпорядке наследования.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником после смерти ФИО54 является истица – ФИО1, которая фактически приняла наследственное имущество, несет бремя по его содержанию, проживает в спорной комнате и зарегистрирована по вышеуказанному адресу с дочерью и внуком, что подтверждается справкой №№ от 

<

дата> года, совершила иные действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства.

Согласно ч. 1 ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.11 и ст. 12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и оснований для отказа в их удовлетворении не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию квартиры общей площадью - № кв.м., жилой площадью – № кв.м., подсобной площадью – № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО51.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью - № кв.м., жилой площадью - № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО53, умершей 

<

дата> г.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2020г.

Судья: О.А.Мельникова