Дело № 2-2/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 февраля 2018 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Мамаевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ................, ................, ООО «УК «ЖилСервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, несовершеннолетним ................., 00.00.0000 . рождения, ................., 00.00.0000 . рождения, ООО «УК «ЖилСервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнив исковые требования, пояснил, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ................, в ? доле каждый. Ответчица с детьми в квартире не проживает в связи с прекращением семейных отношений, участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на стороны обязанность по оплате, в ? доле за каждым, и обязать управляющую организацию ООО «УК «ЖилСервис» выдать отдельные квитанции на оплату.

Ответчик ФИО2, она же законный представитель несовершеннолетних ................ Я.А. в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «ЖилСервис» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние Божик ................ Е.А. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: ................, в ? доле каждый, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.02.2017г., и зарегистрированы в квартире по месту жительства. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 7-10, 11).

Из объяснений истца следует, что ФИО2 с детьми в квартире фактически не проживают, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчицей не достигнуто. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное правило установлено в ч.3 ст. 30 ЖК РФ. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Таким образом, обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение, возложив на ФИО1 и ФИО2 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в ? доле на каждого, поскольку каждый из них является законным представителем несовершеннолетних собственников Божик .................А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: ................, возложив на ФИО1, ФИО2 обязанность по оплате, в ? доле на каждого, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова 

Мотивированное решение составлено и оглашено 19 февраля 2018 года