Дело № 2-2086/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4 , к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 и ее дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения. Однако, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец - ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. 

Истец - ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.24).

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 6/8 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО4, по 1/8 доле в праве собственности на жилое помещение каждый

Согласно справе ООО УК «Мой дом» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО3, который является бывшим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> прекращено в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ. 

Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчика в спорную квартиру.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком после перехода права собственности к ФИО1 и ее детям. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий сохранения за ответчиком бессрочного права пользования спорным жилым помещением.

При этом судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с января 2019 года, что подтверждается актом о не проживании ( л.д. 11). Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что он добровольно отказался от права пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

На основании изложенного исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. расположенном по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ФИО1 оплачена госпошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ю4).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 191, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4 , удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.М. Чернецова