Дело №

УИД 03RS0№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

установил:

Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки, указав, что при выездном обследовании земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>1, кадастровый № установлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства 2-х этажного здания в стадии строительства (здание по крышу, введутся штукатурные работы, возведенный без разрешительной документации, земельный участок используется не по назначению. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1, имеет вид разрешенного использования «магазин-вагончик». Вид разрешенного использования земельного участка не предполагает возведение капитальных объектов. 

Собственнику земельного участка ранее направлена досудебная претензия о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением принять меры по обеспечению соблюдения данных требований (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Предостережение не исполнено.

Истец просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельным участке с кадастровым номером №, площадью 53 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 26/1, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «магазин-вагончик». Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снести самовольную постройку объект капитального строительства, расположенный на земельным участке с кадастровым номером №, площадью 53 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № в течении двух месяцев со дня вступления в силу решения суда. 

Представитель истца Администрации муниципального района Уфимский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласны.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, отзыв суду не представил.

Судом принятые исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение. 

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 года №435-О-О). 

На основании изложенного, с учетом мнения истца и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Определением суда от 3 июня 2024 года (протокольно), суд, с учетом нения представителя истца, перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 02:47:110315:65, площадью 53 кв.м, является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из выписки ЕГРН, согласно которой указано категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под магазин-вагончик.

Согласно протокола осмотра от 16 октября 2023 года муниципальным земельным инспектором Уфимского района РБ ФИО2 проведено визуальное обследование территории, производственных объектов –земельных участков, в отсутствии контролируемого лица, с фотофиксацией.

Осмотром установлено: категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; разрешенное использование: под магазин-вагончик, площадью 53 кв.м., по визуальным признакам на земельном участке расположен: объект капитального строительства (здание) на стадии строительства.

На основании указанного протокола составлен акт выездного обследования №-О от ДД.ММ.ГГГГ сектором земельного контроля Управления муниципального контроля Администрации муниципальный район 

<

адрес>.

Земельный участок, на котором находится самовольно реконструированное здание, принадлежат истцу на праве собственности, вид разрешенного использования: магазин -вагончик.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) Администрацией муниципального района Уфимский район ответчику ФИО1 направлена досудебная претензия которая оставлена без реагирования.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 222 ГК РФ органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом, решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Отсюда следует, что объект капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 53 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Михайловский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок № возведен на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства. Кроме того, ответчиком не получено разрешительная документация на строительство данного объекта. Суд признает данное строение самовольной постройкой.

Исходя из изложенного, исковые требования Администрации муниципального района Уфимский район подлежат удовлетворению но при этом срок для сноса самовольной постройки устанавливает три месяца.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к ФИО1 о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства (2-х этажное здание по крышу, ведутся штукатурные работы), расположенный на земельным участке с кадастровым номером №, площадью 53 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, из земель населенных пунктов с видом разрешенного пользования «магазин-вагончик».

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан 15.05.-2017 г. отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, СНИЛС №, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, снести самовольную постройку объект капитального строительства расположенный на земельным участке с кадастровым номером №, площадью 53 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Михайловский сельсовет, 

<

адрес>, участок № в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.З. Фаизов