РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО ЗО«Тучковское» о внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно приведенной таблице :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН изменения в части сведений о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес) : между точкой ... с координатой ... и точкой ... с координатой ... включить поворотные точки согласно таблице

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... адрес местонахождения обьекта : (адрес) принадлежащего на праве собственности истцу согласно следующих геоданных :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером № общей площадью ..., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка с домом от (дата),что подтверждается сведениями ЕГРН (номер и дата государственной регистрации № от (дата)

В настоящее время истец, имея намерение осуществить постановку принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет в установленных границах, обратился к кадастровому инженеру. В результате обмера земельного участка было установлено, что границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № Фактическое местоположение земельного участка истицы соответствует плану участка, выданному предыдущему правообладателю участка №. Границами участка являются границы, существующие на местности более 20 лет, участок огорожен забором. На участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки,что подтверждается заключением кадастрового инженера от (дата). Не смотря на имеющееся пересечение границ, и истец и ответчик владеют принадлежащими им земельными участками и споров по границам у сторон нет. Истец полагает, что при установлении на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, была допущена ошибка лицом, выполнявшим кадастровые работы. В результате чего, в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчика имеется реестровая ошибка. В результате сложившейся ситуации истец не может реализовать своё право на постановку на кадастровый учет своего земельного участка в координатах.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца просил заседание провести без его участия, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО ЗО «Тучковское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения уточненных требований не возражал. 

Третье лицо о слушании дела извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По делу установлено, что истец является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, общей площадью ..., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов. 

Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка с домом от (дата),что подтверждается сведениями ЕГРН (номер и дата государственной регистрации № от (дата) свидетельством о гос.регистрации права от (дата)

Земельный участок значится в ЕГРН как ранее учтенный (дата присвоения кадастрового номера (дата) границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от (дата)

Ответчику ЗАО ЗО «Тучковское» на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, данные факты подтверждаются материалами дела.

Для определения и внесения границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости, истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером, при сопоставлении результатов полевой кадастровой съёмки земельного участка и сведений содержащихся в ЕГРН, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца с КН № площадь наложения составляет ... Из заключения кадастрового инженера следует, что границами участка с кадастровым номером № являются границы, существующие на местности более 15 лет. 

Согласно заключению кадастрового инженера перемещение границ земельного участка не выявлено, участок полностью используется по целевому назначению. 

Кадастровым инженером приводится вариант по устранению нарушения прав истца, в соответствии с которым истцом заявлены требования в суд, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с КН № не позволяет истцу поставить участок на кадастровый учет. Таким образом нарушены права истца, как собственника земельного участка. Данные факты стороной ответчика не оспаривались в судебном заседании. 

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Суд приходит к выводу, что избранный истцами способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно приведенной таблице :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН изменения в части сведений о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес) - между точкой ... и ... включить поворотные точки согласно таблице

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... адрес местонахождения обьекта : (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО1 согласно следующих геоданных :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 декабря 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева