Дело № 2-2048/2021 (59RS0007-01-2021-000979-52) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года

Индустриальный районный суд города Перми 

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 12 июля 2021 года

гражданское дело по иску ТСЖ «Куйбышева,157» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, 

установил:

ТСЖ «Куйбышева,157» обратилось в Свердловский районный суд г. Перми с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года в размере 76138,40 рублей, по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2018года по февраль 2020 года в размере 13406,58 рублей, пени за период с 01.02.2018г по 01.02.2020г в размере 918,98 рублей, установить исполнение решения в части взыскания пени с ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2914,00 рублей. 

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – ТСЖ «Куйбышева, 157» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года в размере 76138,40 рублей, по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2018года по февраль 2020 года в размере 13406,58 рублей, пени за период с 01.02.2018г по 01.02.2020г в размере 918,98 рублей. 

Определением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ТСЖ «Куйбышева,157» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, передано для рассмотрения по подсудности в Индустриальный районный суд г.Перми (л.д.38-37).

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основания, указанным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, возражений по доводам искового заявления не представила.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на 05.03.2021г.) – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.02.1997г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28а).

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебные извещения по всем известным адресам. Извещения ответчиком не получены и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ТСЖ «Куйбышева, 157» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 31.01.2018г, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29а-31). 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ-29.02.2020г., выписке из лицевого счета по 

<

адрес> (л.д.8, 10) ответчику за период с февраля 2018г. по февраль 2020г. ответчику начислены платежи за коммунальные услуги: вывоз бытового мусора, ГВС на ОДН, содержание жилья, отопление, водоотведение по счетчику, ХВС, ГВС, водоотведение ОДН, ХВС ОДН в сумме 86 497 руб., пени за период с сентября 2018г. по февраль 2020г. в сумме 6220,77 руб. За указанный период ответчиком оплачено 16 579,37 руб. 

Общим собранием членов ТСЖ «Куйбышева 157» принято решение определить способ формирования капитального ремонта – формирование фонда капитального ремонта на спецсчете. ТСЖ «Куйбышева 157», управляющее домом, определено в качестве владельца специального счета в соответствии со ст. 175 Жилищного кодекса РФ. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере 7 руб. с 1 кв.м., о чем свидетельствует протокол общего собрания членов ТСЖ «Куйбышева,157» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), протокол подсчета бюллетеней заочного голосования ТСЖ «Куйбышева, 157» (л.д. 16).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени на сумму данной задолженности за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года в размере 76138,40 рублей, по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2018года по февраль 2020 года в размере 13406,58 рублей, пени за период с 01.02.2018г по 01.02.2020г в размере 918,98 рублей (л.д.10,11, 8,9).

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №г от 10.04.2020г о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ТСЖ «Куйбышева, 157» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года в размере 76138,40 рублей, по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2018года по февраль 2020 года в размере 13406,58 рублей, пени в размере 918,98 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1456,96 рублей в связи с поступившими от должника возражениями (л.д.7).

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, доказательств оплаты коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт ответчиком не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с нее подлежат взысканию пени за период 01.02.2018г по 01.02.2020г в размере 918,98 рублей за неуплату платежей на капитальный ремонт. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Куйбышева,157» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года в размере 76138,40 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2018года по февраль 2020 года в размере 13406,58 рублей, пени за период с 01.02.2018г по 01.02.2020г в размере 918,98 рублей.

Рассматривая требования иска о взыскании пени на сумму задолженности по платежам за капитальный ремонт суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 5 Постановление Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности по оплате за капитальный ремонт, по оплате жилищно-коммунальных платежей за каждый день просрочки, начиная с 01 января 2021г. по день фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 914,00 руб., факт несения указанных расходов подтвержден платежными поручениями № от 25.03.2020г на сумму 1456,96 рублей (л.д.5), № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1457,04 руб.(л.д.6). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Куйбышева,157» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года в размере 76138,40 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года в размере 13406,58 руб., пени за период с 01.02.2018г по 01.02.2020г в размере 918,98 руб.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Куйбышева,157», начиная с ДД.ММ.ГГГГ пени из расчета 1/130 от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт, по оплате жилищно-коммунальных платежей, по день фактического погашении задолженности 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Куйбышева,157» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2914,00 рублей. 

Заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г. Судакова