Дело № 2-2319/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Миронцево» о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Миронцево» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 800 кв.м., и установлении границ указанного участка.

В обоснование требований истец указал, что с 1994 года за ним закреплен указанный земельный участок. На участке расположен садовый дом, хозяйственные постройки. Участком истец пользуется с 1994 года, задолженности по платежам не имеет, споров по границам с соседями нет. В признании права собственности на участок во внесудебном порядке ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Миронцево» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 не явились, представили заявления о признании иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»действовавшего на дату предоставления истице спорных земельных участков.

Положениями п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу с 01.03.2015г.) до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, действующее до 01.03.2015 года и с 01.03.2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Миронцево». С 1994 года он пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью 800 кв.м.

Истец обратился в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно спорного земельного участка. Однако администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области в передаче земельного участка в собственность бесплатно было отказано.

Истцом в обоснование требований представлены схема расположения земельного участка, проект межевого плана, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет 800 кв.м., определено фактическое местоположение земельного участка, земельный участок расположен в границах СНТ «Миронцево», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы спорного участка согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Миронцево».

В материалы дела представлена справка садоводческого товарищества «Миронцево» из которой следует, что земельный участком № расположенным в СНТ «Миронцево» истец пользуется с 1994 года и до настоящего времени. Земельный участок обрабатывается и используется по прямому назначению, задолженности по членским взносам не имеется.

Согласно ч.4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, поскольку установлено, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Миронцево», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, согласно межевому плану.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах в соответствии с геодезическими данными, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 в следующих координатах:

Точка 

Координаты, X,Y 

X 

Y 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта указанного земельного участка и государственной регистрации права собственности на него за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев