№ 2 - 1961/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 г. Подольский городской суд Московской области 

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Жабреевой Н.А.

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы

Установил

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях по 1/3 доли каждому, обязании управляющую компанию - ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» заключить с собственниками указанной квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной квартире, в обоснование иска указав, что спорная квартира находится в долевой собственности ее и ответчиков ФИО2, ФИО3, между ними возникли разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 в размере № доли, у ФИО2 в размере № доли, у ФИО3 в размере № доли.

В спорной квартире зарегистрированы как проживающие ФИО2, ФИО3 и ФИО1 

Истицей указано на возникшие между собственниками разногласия по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, возникновении задолженности в оплате жилья, в подтверждение чего истицей представлена копия судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи 194 судебного участка Подольского судебного района о взыскании задолженности по спорной квартире.

Согласно п. 1 ст. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Требования об определении порядка оплаты жилого помещения обоснованны и правомерны в силу положений частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ.

В связи с изложенным, суд находит иск подлежащим удовлетворению и определяет порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире в следующих долях: ФИО1 1/3 доля, ФИО2 1/3 доля, ФИО3 1/3 доля.

Также суд обязывает управляющую компанию ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» заключить с указанными собственниками отдельные соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по спорной квартире по адресу: 

<

адрес> тех же долях, по № доли с каждым и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по указанной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> равных долях: ФИО1 № доля, ФИО2 № доля, ФИО3 № доля.

Обязать ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере № доли, с ФИО2 в размере № доли, с ФИО3 в размере № доли.

Обязать ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 в размере № доли, на имя ФИО2 в размере № доли, на имя ФИО3 в размере № доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья