Дело № 2-1127(2025)

59RS0005-01-2024-008363-73

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В., 

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием прокурора Верлана В.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно брачному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес> установлен режим раздельной собственности. Квартира принадлежит истцу в период брака и после его расторжения. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи собственника – супруга. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, супруги друг к другу претензий не имели. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Несмотря на то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как перестал быть членом семьи собственника, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен агентский договор на продажу принадлежащей ему квартиры. Квартира выставлена на продажу. В целях обеспечения чистоты сделки купли-продажи истец в октябре 2024 года снялся с регистрационного учета по месту жительства. В ноябре 2024 года ответчик вновь заехала в продаваемую квартиру, сославшись на финансовые трудности с оплатой жилья в месте другого постоянного проживания. Устное требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил. Согласно соглашению о внесении изменений в брачный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ответчика находится квартира по адресу: 

<

адрес>, также в совместной собственности истца и ответчика имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. У ответчика в собственности находятся три жилых помещения по адресу: 

<

адрес> и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, дала аналогичные пояснения, указала, что квартира выставлена на продажу. Ответчик отказалась сниматься с регистрационного учета. Сначала она выехала из квартиры в апреле 2024 года вместе с ребенком, вывезла личные вещи, бытовую технику, мебель. В ноябре 2024 года заехала вместе с ребенком в спорную квартиру. Истец и ребенок с регистрационного учета сняты. В квартире проживают истец, ответчик и ребенок. Истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, проживают в разных комнатах. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами отсутствует. В апреле 2024 года ответчик выехала из квартиры, 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила суд о повторном отложении рассмотрения дела в связи с нахождением на лечении своего представителя. Судом в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства отказано, в связи с отсутствием уважительных причин неявки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО3 (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брачный договор, согласно условиям которого на квартиру по адресу: 

<

адрес> установлен режим раздельной собственности. Квартира принадлежит истцу в период брака и после его расторжения. (л.д.15-17).

Право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес> прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Таким образом, истец является единоличным собственником квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.14).

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по ПК от 30.01.2025г. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений представителя истца следует, что с согласия истца в принадлежащую ему квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 в качестве члена семьи собственника. В настоящее время ответчик перестала быть членом семьи истца. После расторжения брака ответчик добровольно выехала из квартиры, забрав свои вещи, но с регистрационного учета не снялась. В настоящее время ответчик вновь проживает в спорном жилом помещении, однако совместного хозяйства с истцом не ведет.

Суд считает, что из анализа представленных доказательств по делу в их совокупности, можно сделать выводы, что ФИО3 и собственник ФИО2 членами одной семьи не являются, семейные отношения между ними прекратились. В настоящее время истец намерен продать жилое помещение, что подтверждается агентским договором по продаже объекта недвижимости от 31.05.2024, не желает предоставлять ответчику в пользование жилое помещение, в связи с чем право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось. Регистрация ФИО3 в жилом помещении не порождает сохранение прав пользования жилым помещением. 

Согласно выписки из ЕГРН от 20.01.2025 г. в собственности ответчика имеются жилые помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истца и ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что истцу приходится матерью. Пояснила, что ФИО3 приходится ей снохой. Ответчик в апреле 2024 года ушла из квартиры, взяв имущество, бытовую технику, стиральную машину, пылесос, спальный гарнитур, стала проживать на съемной квартире. Потом вернулась обратно ввиду тяжелого материального положения, истец и ответчик стали жить как соседи. Совместного хозяйства не ведут. За коммунальные платежи ответчик не платит. Сын намерен продать квартиру. 

Судом данные показания учтены, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. 

Суд считает, что поскольку ответчик зарегистрирован в жилом помещении, данная регистрация препятствует истцу в полной мере в пользовании квартирой, он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг и содержание принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, ФИО3 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать ФИО3, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, паспорт № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд в течение месяца момента вынесения мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено: 20.02.2025 г.