Дело №2-69/2026

УИД 76RS0004-01-2026-000025-12

Мотивированное 

решение

изготовлено 11.03.2026 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2026 года г. Данилов Ярославская область

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 (в лице представителя ФИО2) к ФИО6, ФИО11, ФИО12, администрации Даниловского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (в лице представителя ФИО2) обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО6, ФИО11, ФИО12, администрации Даниловского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 30, 3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратились к нотариусу Даниловского нотариального округа ФИО14 ФИО7 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). ФИО13 Н.В. было получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в результате чего её доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество составила – 2/3 доли. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о праве на наследство по закону после смерти своего отца ФИО3, не получали. Сразу же после принятия наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО3, ФИО5 и ФИО6 полностью устранились от владения и пользования, принадлежащими им на праве общей долевой собственности долями (принадлежит каждому по 1/6 доле в праве общей долевой собственности) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, какого-либо интереса к вышеуказанному недвижимому имуществу не проявляли, никогда не несли бремя его содержания, коммунальные услуги не оплачивали, его судьбой не интересовались. Иные лица свои права на вышеуказанное недвижимое имущество так же не заявляли. С момента смерти своего супруга ФИО3 по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 единолично владела и пользовалась квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе добросовестно, открыто и непрерывно владела как своей собственной 1/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО5 и 1/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО6, которые полностью устранились от владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом сразу же после принятия наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО3, несла расходы по содержанию всего вышеуказанного недвижимого имущества, производила оплату коммунальных услуг в полном объёме. С момента смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р-н Даниловский, 

<

адрес>, владеет и пользуется ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной 1/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несёт расходы по содержанию всего вышеуказанного недвижимого имущества, производит оплату коммунальных услуг в полном объёме. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию №76-01/560281, удостоверенного 03.02.2010 года нотариусом Даниловского нотариального округа ФИО14, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником ФИО7, в связи с чем в силу норм действующего законодательства Российской Федерации может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого 1/6 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру владела ФИО7. Таким образом, на момент подачи искового заявления ФИО1, более 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной 1/6 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО5 и 1/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО6, которые полностью устранились от владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом сразу же после принятия наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО3.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ФИО1, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, общей площадью 30, 3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО12, ФИО11, Администрация Даниловского муниципального округа Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчиков ФИО12 и ФИО11 в Даниловский районный суд представлены заявления, согласно которых они полностью признают исковые требования, обращают внимание, что ФИО16 также фактически не вступал в наследство на спорную квартиру, не претендовал на нее.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия представителя.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца ФИО2, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО13 Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состояли в зарегистрированном браке.

В общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) ФИО3 и ФИО13 Н.В. на основании решения ФИО10 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (Дело №) находилась квартира, расположенная по адресу – 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ выданным ФИО10 администрации ФИО10 муниципального округа 

<

адрес>.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее, в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно представленной нотариусом ФИО10 нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 копии наследственного дела, открытого к имуществу ФИО15 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, обратились к нотариусу ФИО10 нотариального округа ФИО9 ФИО4 ФИО7 (супруга), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь).

ФИО7, после смерти её супруга ФИО3, было получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в результате чего, её доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество составила – 2/3 доли.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о праве на наследство по закону после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не получали, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, п.1 ст.1153 ГК РФ каждый из них приобрёл по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО10 

<

адрес>.

Из представленного нотариусом Даниловского нотариального округа Ярославской области ФИО14 копии наследственного дела, открытого к имуществу ФИО13 Н.В. следует, что ФИО1, является наследником ФИО7 по завещанию.

Согласно Выписке из ЕГРН ФИО8 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 нотариального округа ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями ТО ЗАГС 3 агентства по делам юстиции Ярославской области от 28.01.2026 г.

Из представленного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО19 копии наследственного дела, открытого к имуществу ФИО5 следует, что наследником по завещанию является ФИО12 ФИО11 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (на 2/3 доли), в том числе квартиру – 

<

адрес>, 

<

адрес> и денежные обязательства в АО «Банк Русский СЧтандарт» и ПАО «Сбербанк России».

Из представленных ответчиками ФИО12 и ФИО11 заявлений следует, что они полностью признают исковые требования, считают, что вступление ФИО1 во владение и пользование квартирой совершено правовыми действиями. ФИО12 и ФИО11 какого-либо интереса к спорной квартире не имеют, не проявляли, не несли бремя содержания квартирой, коммунальные услуги не оплачивали, судьбой квартиры не интересовались.

Из представленных стороной истца квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, следует, что их плательщиком является ФИО1, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Свидетель ФИО17 пояснила, что была женой родного племянника ФИО13 Н.В., истец ее сын. ФИО13 Н.В. говорила, что у ФИО3, есть дети, они проживают в Ленинграде. На то время ФИО3 жил в Ленинграде, потом он развелся и вернулся в г.Данилов, когда дети были маленькие. Дети в г.Данилов не приезжали, ФИО13 и ФИО21 к ним ездили, когда они были маленькие. Когда ФИО17 вышла замуж за племянника ФИО13 в 1989 году. Детей у ФИО13 не было, она общалась тесно с сыном ФИО17 – ФИО1 ФИО3 брал его на рыбалку. С 1989 г. детей ФИО21, ФИО17 ни разу не видела. ФИО21 и ФИО13 всегда жили в однокомнатной квартире. Когда умер ФИО21, ФИО13 оплачивала коммунальные услуги, она отдавала истцу и он оплачивал. Когда ФИО13 умерла, истец оплачивал коммунальные услуги, ФИО17 помогала ему во всем. ФИО1 сейчас живет в Рыбинске, оплачивает коммунальные услуги, задолженности нет, содержит квартиру в удовлетворительном состоянии. Наследники ФИО5, также фактически не пользовались квартирой, коммунальные услуги не оплачивали, интереса к квартире не проявляли. ФИО13 Н.В. и ФИО1 владение квартирой не скрывали, пользовались на постоянной основе.

Свидетель ФИО18 пояснила, что является сестрой мужа ФИО17 Знакома с ФИО17 с 2001 года, знала и была вхожа в семью ФИО13 Н.В. и ФИО3, была у них в квартире. Дети ФИО3 жили в Ленинграде, они ни разу не приезжали в г.Данилов. После смерти ФИО3 в квартире жила ФИО13 Н.В. до момента её смерти. После смерти ФИО13 Н.В. единолично квартирой владеет ФИО1 К нему претензии от других наследников ФИО15 никогда не было, какие-либо другие наследники квартирой не интересовались. Коммунальные услуги оплачивает ФИО1 Факт владения квартирой ФИО13 Н.В., ФИО1 не скрывали, они постоянно владели этим имуществом, содержали квартиру. Истец и сейчас содержит квартиру. Родственники ФИО21 в г.Данилов не приезжали.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.218ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом,лицоможет приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслустатей 225и234ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В судебном заседании установлено, что с момента смерти своего отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6, фактически никогда не владели, не пользовались и не распоряжались спорным недвижимым имуществом, какого-либо интереса к нему не проявляли, не несли бремя его содержания, коммунальные услуги не оплачивали, его судьбой не интересовались, так же как и наследники ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которыми являются ФИО11 и ФИО12. Иные лица свои права на вышеуказанное недвижимое имущество так же не заявляли.

Из п.4 ст.234 ГК РФ следует, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии состатьями 301и305настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, что с момента смерти своего супруга ФИО3 по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 Н.В. единолично владела и пользовалась квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе добросовестно, открыто и непрерывно владела как своей собственной 1/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО5, 1/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО6, несла расходы по содержанию всего вышеуказанного недвижимого имущества, производила оплату коммунальных услуг в полном объёме.

С момента смерти ФИО13 Н.В. - ДД.ММ.ГГГГ, указанной квартирой владеет и пользуется ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной 1/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежавшей на праве общей долевой собственности ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ (наследниками которого в настоящее время являются ФИО11 и ФИО12), 1/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО6, несёт расходы по содержанию всего вышеуказанного недвижимого имущества, производит оплату коммунальных услуг в полном объёме

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В данном случае, ФИО1, являясь наследником ФИО13 Н.В., в силу норм действующего законодательства Российской Федерации продолжая владеть долей в праве общей собственности в общем имуществе на спорную квартиру, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого спорным недвижимым имуществом, владела ФИО13 Н.В.

Таким образом, на момент подачи искового заявления ФИО1 более 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Вступление во владение спорным недвижимым имуществом было совершено ФИО1 после смерти ФИО7, а так же ФИО13 Н.В. после смерти своего супруга ФИО3 внешне правомерными действиями, срок давностного владения не прерывался, добросовестное, открытое и непрерывное владение никогда и никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) (в лице представителя ФИО2) к ФИО6 (паспорт №), ФИО11 (паспорт № №), ФИО12 (паспорт №), администрации Даниловского муниципального округа Ярославской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 30, 3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.С.Иванова