Дело № 2-346/2025 

УИД 51RS0011-01-2024-001418-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года 

город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные Энергетические Системы» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, Ф.В.Н., Р.В.Ю, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные Энергетические Системы» (ООО «ТЭС») обратилось в суд с иском к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, Ф.В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указывает, что задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение по адресу: ... период с ноября 2021 года по январь 2024 года не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 54440 рублей 95 копеек, на которую начислены пени в размере 11823 рубля 33 копейки.

Истец просил взыскать с Ф.В.Н. задолженность в сумме 54440 рублей 95 копеек, пени в размере 11823 рубля 33 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Определением от 11 декабря 2024 года к участию в рассмотрении дела в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (Администрация города Оленегорска) (л.д. 52-54). 

Определением от 7 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Р.В.Ю, (л.д. 104-106). 

В судебном заседании представитель истца ООО «ТЭС» участия не принимал. Представитель Т.О.В. (по доверенности) просила о рассмотрении дела без участия представителя истца. Не возражал против замены ответчика (л.д. 6-7).

Ответчик Ф.В.Н. в судебном заседании участия не принимал. Из представленных возражений следует, что он не является собственником спорного жилого помещения, в жилом помещении зарегистрирован не был. Просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 48).

Представитель ответчика Администрации города Оленегорска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. М.В.А. (по доверенности) направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Администрация города Оленегорска не является надлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение в соответствии с постановлением Администрации города Оленегорска 17 сентября 2007 года № 387 предоставлено по договору социального найма Р.В.Ю, До настоящего времени жилое помещение не возвращено, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д. 121-122).

Ответчик Р.В.Ю,, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан с момента заключения договора найма вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Твердотопливные энергетические системы» с 1 ноября 2021 года предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям и иным пользователям помещений многоквартирного ..., в соответствии с Публичным договором производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за коммунальные услуги (л.д. 12,13, 14). 

По сведениям ГОКУ «ЦТИ» от 6 декабря 2024 года, регистрация права собственности указанного жилого помещения не производилась (л.д. 43). 

Согласно выписке из ЕГРН, сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества не имеется (л.д. 41, 42).

Постановлением Администрации города Оленегорска от 17 сентября 2007 года № 387 утверждены списки на заселение жилой площади в городе Оленегорске по договору социального найма (приложение № 1) (л.д. 123).

Из списка на заселение жилой площади (приложение № 1 к указанному постановлению) следует, что Р.В.Ю, было предоставлено жилое помещение по адресу: ... по договору социального найма (л.д. 123-124).

27 сентября 2007 года между МУП ЖКХ «Служба заказчика» и Р.В.Ю, заключен договор социального найма № 192, согласно которому нанимателю было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу в бессрочное владение и пользование (л.д. 127-128).

По учетным данным ГОБУ «МФЦ Мурманской области» от 27 мая 2025 года, был зарегистрирован по месту жительства с 16 октября 2007 года по 5 февраля 2008 года Р.В.Ю, (л.д. 140).

Таким образом, учитывая, что нанимателем жилого помещения по адресу образования задолженности является Р.В.Ю,, договор найма не расторгнут, жилое помещение муниципальному органу по акту приема-передачи не сдано, суд приходит к выводу о том, что образовавшуюся задолженность за период с ноября 2021 года по январь 2024 года в размере 54440 рублей 95 копеек подлежит взысканию с Р.В.Ю,

Кроме того, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истом начислены пени за период с января 2022 года по январь 2024 года в сумме 11823 рубля 33 копейки.

Вместе с тем, суд не может согласиться с данными пени, поскольку они начислены без учета Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, в силу которого пени в период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года начислению не подлежат.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета, во взыскании пени за период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года в сумме (1317 руб. 38 коп. – 86 руб. 40 коп.) 1230 рублей 98 копеек следует отказать.

Всего пени подлежат взысканию в размере (11823 руб. 33 коп. - 1230 руб. 98 коп.) 10592 рубля 35 копеек.

Оснований для снижения пени суд не усматривает.

Кроме того, в соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Р.В.Ю, также подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

В удовлетворении иска к Администрации города Оленегорска, Ф.В.Н. следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, Ф.В.Н., Р.В.Ю, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Р.В.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение и отведение за период с ноября 2021 года по январь 2024 года по оплате коммунальных услуг в сумме 54440 рублей (пятьдесят четыре тысячи четыреста сорок) рублей 95 копеек, пени в размере 10592 (десять тысяч пятьсот девяносто два) рубля 35 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. 

Во взыскании пени в сумме 1230 рублей 98 копеек – отказать.

В удовлетворении иска к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, Ф.В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья И.Н. Двойнишникова