Дело № 2-3203

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

07.08.2019 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой, 

при секретаре А.И. Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Жилкомплекс» об определении долей в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за истцами и ответчиком по 1/3доле за каждым; возложении на ООО УК «Жилкомплекс» обязанности по заключению с истцами и ответчиком соглашений о внесении оплаты за жилищно-коммунальные услуги за пользование указанным жилым помещением в размере по 1/3 доле от общих начислений за жилищно-коммунальные услуги с каждым; взыскании с ФИО3 и ООО УК «Жилкомплекс» уплаченную истцами госпошлину в размере ... в равных долях.

В обосновании иска указано, что истцы проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>. Также в указанном жилом помещении проживает ответчик, который является нанимателем указанного жилого помещения. С 2005 года из-за антисоциального поведения ответчика истцы вынуждены проживать в квартире по другому адресу. Однако, от проживания в спорном жилом помещении они не отказываются, поскольку у них нет иного жилья. Ответчик не производит оплату за жилое помещение, не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждены истцы.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен, представил возражение на исковое заявление, в котором исковые требования, предъявленные к ООО «УК «Жилкомплекс» не признал, указав, что считает ООО «УК «Жилкомплекс» не надлежащим ответчиком. Просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие (л.д.16-17).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, настоящее дело с согласия истца подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 2, 3, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 статьи 15).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО3, наниматель жилого помещения, ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение составляет ... (л.д.8).

Судом из пояснений истца установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу 

<

адрес>.

Из протокола № общего собрания собственников помещений дома 

<

адрес> следует, что на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ решено выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.19).

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты найма, оплаты жилищно – коммунальных услуг в жилом помещении по указанному адресу, в следующем порядке: с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, исходя из причитающейся на каждого по 14,76 кв.м общей площади жилого помещения (44,3 кв.м. : 3), в размере по 1/3 доле платежей с каждым, с возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы. 

Исковые требования подлежат удовлетворению.

ФИО1 при подаче иска оплачена госпошлина в размере ... (л.д.5).

Поскольку исковые требования, предъявленные к ФИО3, удовлетворены судом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма в возврат госпошлины в размере .... Во взыскании расходов по госпошлине с ООО «УК Жилкомплекс» следует отказать, поскольку письменного отказа в заключении соглашения не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 98, 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок размера участия в расходах на оплату содержания, пользования жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, согласно которому 

- ФИО1, ФИО2, ФИО3 несут расходы в размере по 1/3 доле платежей каждый, исходя из приходящейся на каждого по 14,76 кв.м общей площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдать каждому отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату содержания, пользования жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья