ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 26 августа 2017г. между сторонами заключен договор займа денежных средств. По условиям договора ответчику предоставлен займ в размере 250 000 руб., сроком возврата не позднее 26 августа 2018г. Ответчик обязался уплачивать проценты в размере 5,5% за месяц. Проценты за пользование суммой займа подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата суммы займа истцу. С момента заключения договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумма займа и проценты не возвращены. 

26 июля 2018г. ответчику было направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки за просрочку платежей по договору займа денежных средств, которое осталось без ответа.

По состоянию на 26.08.2018г. сумма общей задолженности ответчика по договору составляет 691 250 руб., в т.ч. 250 000 руб. – сумма основного долга, 137 500 руб. сумма процентов за пользование займом с 26.12.2017г. по 26.08.2018г. 

Согласно условиям Договора за нарушение сроков досрочного возврата Суммы займа, а также уплаты процентов за пользование Суммой займа Ответчику начислена штрафная неустойка в размере 0,5% от Суммы займа за каждый день просрочки 303 750 руб. - сумма штрафной неустойки за период с 26 декабря 2017г. по 26 августа 2018г. за нарушение сроков уплаты процентов за пользование суммой займа за период с «26» декабря 2017г. по «26» августа 2018г. (250 000 руб. х 0,5% х 243 к/д). Исполнение обязательств Ответчика по Договору обеспечивается договором ипотеки от «12» декабря 2017г., заключенным между Истцом и Ответчиком в отношении: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 50,48 кв.м., этаж 2, адрес: ***, кадастровый (условный) номер объекта: *). Регистрационная запись * от ЧЧ*ММ*ГГ*

Истец, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с Ответчика в пользу Истца 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) руб. основного долга (сумма займа) по договору займа денежных средств от «26» августа 2017г., сумму процентов 164 541 рублей - за пользование суммой займа по договору займа за период с «26» декабря 2017 г. по «25» октября 2018г., сумму процентов за пользование суммой займа с 26.10.2018г. по ставке 5,5% в месяц по день фактической уплаты задолженности, неустойку за период с 26.12.2017г. по 25.10.2018г. в сумме 378500 руб., а также неустойку из расчета 0,5% в день с 26.10.2018г. по дату фактической уплаты задолженности. Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки – квартира по адресу: ***, установить начальную стоимость в размере 1 500 000 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 10 412 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствие истца.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги…, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег… 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.3 ст.809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.1 ст.308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 26 августа 2017г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор займа денежных средств. По условиям договора ответчику предоставлен займ в размере 250 000 руб., сроком возврата не позднее 26 августа 2018г. С момента заключения договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумма займа и проценты не возвращены. 

Согласно п.1.2 договора сумма займа должна быть возвращена заемщиком не позднее 26.08.2018г. наличными денежными средствами или на банковский счет займодавца. Проценты за пользование суммой займа подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата суммы займа истцу (п.1.5 договора).

Согласно п.1.3 договора Ответчик обязался уплачивать проценты в размере 5,5% за месяц. Проценты начисляются ежемесячно на остаток «суммы займа» в порядке, предусмотренном договором (л.д.8)..

26 августа 2017г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор ипотеки. Предметом договора является передача в залог ФИО2 принадлежащего ФИО3 на праве собственности недвижимого имущества с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по заключенному между ФИО2 и ФИО3 договору займа денежных средств от 26.08.2017г., по условиям которого заемщику предоставляется займ в сумме 250 000 руб. на условия:

- срок возврата «Суммы займа» «Займодавцу» не позднее «26» августа 2018 года наличными денежными средствами или на банковский счет «Заимодавца»;

за пользование «Суммой займа» «Заемщик» уплачивает «Заимодавцу» проценты в размере 5,5 % за месяц:

проценты начисляются ежемесячно на остаток «Суммы займа»;

периодом для начисления процентов, является срок с момента фактического предоставления «Заемщику» суммы займа, а в последующем с 26 (двадцать шестого) числа предыдущего месяца, по 25 (двадцать пятое) число

текущего месяца включительно (при начислении суммы процентов, подлежащих уплате, принимается фактическое количество календарных дней использования «Суммы займа», за базу берется действительное число календарных дней в году); 

проценты за пользование «Суммой займа», начисленные в порядке, предусмотренном п. 1.4 «Договора займа», выплачиваются «Заемщиком» «Заимодавцу» в соответствии с графиком платежей, указанным в п. 2.5 «Договора займа» ежемесячно в дату уплаты платежа наличными денежными средствами или путем перечисления денежных средств на банковский (карточный) счет «Заимодавца».

Предметом залога по «Договору» являются следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие «залогодателю» (далее по тексту - «Предмет залога») на праве собственности:

Квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 50,48 кв. м. в том числе основная 34.25 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: ***, (кадастровый (условный) номер объекта: *) – на момент подписания «Договора» данный объект недвижимого имущества принадлежит «Залогодателю» на праве собственности на основании: Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры от «30» августа 2000 года (договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЧЧ*ММ*ГГ* за *) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением Юстиции по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с то Нижегородской области от 11.10.2000г.

Однако, принятые на себя по договору обязательства, ответчик ФИО3 не исполнила.

26 июля 2018г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки за просрочку платежей по договору займа денежных средств. Однако требование осталось без ответа.

Также согласно условиям договора займа денежных средств, проценты за пользование суммой займа, начисленные в порядке п.1.4 договора, выплачиваются заемщиком займодавцу в соответствии с графиком платежей, указанным в п.2.5 Договора ежемесячно в дату уплаты платежа …

По состоянию на 26.08.2018г. сумма общей задолженности ответчика по договору составляет 691 250 руб., в т.ч. 250 000 руб. – сумма основного долга, 137 500 руб. сумма процентов за пользование займом с 26.12.2017г. по 26.08.2018г. 

Суд соглашается с расчетом истца, считает его арифметически верным.

Доказательств обратного суду ответчиком не представлено. Ходатайств о снижении размера неустойки ответчиком не заявлялось.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 250 000 руб., сумму процентов 164 541 рублей - за пользование суммой займа по договору займа за период с «26» декабря 2017г. по «25» октября 2018г., сумму процентов за пользование суммой займа с 26.10.2018г. по ставке 5,5% в месяц по день фактической уплаты задолженности.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд также считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 26.12.2017г. по 25.10.2018г. в сумме 378500 руб., а также неустойку из расчета 0,5% в день с 26.10.2018г. по дату фактической уплаты задолженности. 

Согласно ч. 1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки – квартира по адресу: ***, принадлежащая ответчику на праве собственности, установив начальную стоимость в размере 1 500 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10412,50 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства по договору займа от 26 августа 2017г.в сумме 250 000 руб., проценты за период с 26 декабря 2017 г. по 25 октября 2018г. в размере 164 541 руб., проценты за пользование суммой займа с 26.10.2018г. по ставке 5,5% в месяц по день фактической уплаты задолженности, неустойку за период с 26.12.2017г. по 25.10.2018г. в сумме 378500 руб., неустойку из расчета 0,5% в день с 26.10.2018г. по дату фактической уплаты задолженности. 

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки – квартира по адресу: *** кадастровый (условный) *.

Установить начальную продажную стоимость на предмет залога в размере 1 500 000 руб. Установить способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 10 412 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Лопатина