РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего: Абрамова А.Ю.,

при секретаре: Частухиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5207/2019 по иску ФИО1, ФИО1 к ООО «Велес» (ранее ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти") о признании неправомерным начисленной задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Велес» (ранее ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти") о признании неправомерным начисленной задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истцы указали, что каждому из них с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 172/5186 доли в праве общей долевой собственности на 1 комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям ООО «Департамента ЖКХ г. Тольятти» об оплате коммунальных платежей, задолженность истцов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 238564 рублей 70 копеек.

Однако, по мнению истцов, эти данные не соответствуют действительности. 

Истцы считают, что ответчик не имел право начислять данную задолженность и требовать ее уплаты в свою пользу, так как до ДД.ММ.ГГГГ истцы не являлись собственниками вышеуказанного жилого помещения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы проживали по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ составленным представителями ТСЖ 37-Е.

Ответчик же не предоставлял коммунальных услуг истцам, следовательно, требование оплаты за не предоставленные коммунальные услуги является неосновательным обогащением ответчика.

Кроме того, по мнению истцов, сумма в размере 238564 рублей 70 копеек незаконно начислена еще и в связи с тем, что непонятно за какой период и в пользу кого данная сумма подлежит взысканию.

На основании изложенного, истцы просили суд признать неправомерной начисленную ответчиком задолженность за коммунальные и в сумме 238564 рублей 70 копеек.

Истцы в судебном заседании на своих доводах настаивали, исковые требования поддерживали, просили удовлетворить в полном объеме. Дополнительно на вопросы суда пояснили что заблаговременно не ставили управляющую компанию в известность о том, что в спорной квартире никто не проживает. Счетчики в квартире действительно не установлены, но как утверждают истцы, установление счетчиков невозможно технически.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО2, исковые требования не признала, пояснила суду, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица ГЖИ г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещался о слушании надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)) (ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчет за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которой такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления: было выбрано управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ» (л.д.24).

Указанным решением, большинством голосов собственников помещений МКД, были согласованы и утверждены условия договора управления МКД, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>».

Согласно договора уступки права требования (цессии) № Д-432 от 01.09.2014г., ООО «Департамент ЖКХ» уступило, а ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» приняло права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся ранее на управлении ООО «Департамент ЖКХ» (л.д.33).

Истцы приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием наследства, после смерти отца ФИО3 (л.д.10-11, 69).

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ). 

Таким образом, истцы, принявшие в наследство жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обязаны отвечать по долгам наследодателя.

В жилом помещении, принадлежащем истцам не установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг. В этой связи размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно представленной в материалы дела выписке по лицевому счету на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность истцов перед ООО «Велес» (ранее ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти") составила 240818 рублей 52 копейки (л.д.83-84).

С доводами истцов о том, что вышеуказанная задолженность является незаконно начисленной, суд согласиться не может. 

Согласно ч.1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как видно из материалов гражданского дела, истцы, возложенную на них обязанность по оплате коммунальных платежей, надлежащим образом не исполняют. В отношении истцов неоднократно выносились решения, судебные приказы, возбуждались исполнительные производства, в связи с взысканием с них задолженности по оплате коммунальных платежей с октября 2014 года (л.д.85-97).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" были утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливающие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно п. 93 Постановления РФ № 354 от 06.05.2011г., в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Кроме того, указанные документы (за исключением проездных билетов), должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи.

Как видно из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы в спорной квартире. 

Из предоставленного истцами акта фактического проживания следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы проживали по адресу 

<

адрес> 25 

<

адрес> (л.д.12). 

Однако, сторона истца не предоставила суду доказательств, подтверждающих, что управляющая организация была ими заблаговременно и надлежащим образом предупреждена о том, что бывший собственник жилого помещения - их отец, умер, а сами истцы в спорной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются. 

Согласно п. 86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. 

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, перерасчет задолженности по коммунальных платежам возможен только при наличии приборов учета, которые в спорной квартире не установлены. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, о том, что истцами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении их законных прав и интересов действиями ответчика. Таким образом, поскольку истцы в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, обосновывающих заявленные исковые требования, оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает необходимым отказать ФИО1 и ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1 к ООО «Велес» (ранее ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти") о признании неправомерным начисленной задолженности за коммунальные услуги – отказать. 

Решение изготовлено в окончательной форме 29.07.2019 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Судья А.Ю. Абрамов