Дело № 2-775/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года с. Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвоката Сонина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к Нахтигал ФИО7 и Нахтигалу ФИО8 о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными,

установил:

Администрация муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области обратилась в суд с исками к Нахтигал ФИО9 и Нахтигалу ФИО10 о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

В обоснование исков указано, что ФИО1 и ФИО2 согласно свидетельствам на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области в общую долевую собственность были каждому предоставлены земельные доли, площадью 

<

данные изъяты> с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектар из состава земель ранее выделенных райспецсемхозу «Родина».

После получения в ДД.ММ.ГГГГ году в собственность земельные доли ФИО1 и ФИО2 права на них не зарегистрировали, не распорядились ими, в связи, с чем на основании ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанная земельные доли могут быть признаны невостребованными, и орган местного самоуправления может признать на них право собственности.

Администрацией МО Пролетарский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, куда были включены земельные доли, принадлежащие ФИО1 и ФИО2, который вместе с извещением о проведении общего собрания по вопросу признания земельных долей невостребованными был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ, а также размещён на сайте Пролетарского сельсовета. Возражений на этот список не поступило.

В связи с отсутствием кворума, общее собрание собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером № признано несостоявшимся и постановлением администрации муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Представитель истца администрация МО Пролетарский сельсовет, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, участия судебном заседании не принимал. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали. Установлено, что ответчики в Красногвардейском районе не проживают, вся почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчиков возвращена в суд неполученной. Из информации, предоставленной УФМС по Оренбургской области следует, что ответчики зарегистрированными на территории Оренбургской области не значатся, их место жительства неизвестно, в связи с чем ответчикам судом назначен представитель- адвокат Сонин, А.В., который в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает в полном объёме, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков. Земельные доли являются объектами частной собственности, которая, согласно Конституции РФ, охраняется государством. Просит в иске отказать. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя истца.

Выслушав представителя ответчиков - адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Для признания земельной доли невостребованной требуется соблюдение установленного законом порядка.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Муниципальным образованием Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден список лиц, имеющих невостребованные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №. 

В приложенном к постановлению поименном списке содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и ФИО1 и ФИО2 

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № с указанием списка их правообладателей, среди которых значатся ФИО1 и ФИО2

К заявлениям также приложены копии свидетельств на право собственности на землю 

серии РФ III ОРБ-14 №, регистрационная запись №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Нахтигал ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

серии РФ VII ОРБ-14 №, регистрационная запись №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Нахтигала ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком или её правопреемниками не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют.

Таким образом, ответчики после получения в 1994 году права собственности на земельные доли до настоящего времени ими не распорядились - не совершали сделок с земельными долями, в установленном законом порядке право собственности на них не зарегистрировали. Возможные правопреемники или представители ответчиков не предпринимали никаких действий по распоряжению спорными земельными долями, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления сельского поселения о том, что спорные земельные доли необоснованно включены в список невостребованных, не направили. Кроме того, указанные земельные доли не использовались по назначению более трех лет подряд, ни самими ответчиками, ни их возможными правопреемниками. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невостребованности земельных долей.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, исковые требования администрации муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ответчикам ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к Нахтигал ФИО13 и Нахтигалу ФИО14 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли - удовлетворить полностью.

Признать за муниципальным образованием Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли площадью 

<

данные изъяты> баллогектар) каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м от ориентира по направлению на юг, ориентир – здание администрации сельского совета, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие

Нахтигал ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о праве собственности на землю серии РФ III ОРБ-14 №, регистрационная запись №, выдано ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области;

Нахтигалу ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о праве собственности на землю серии РФ VII ОРБ-14 №, регистрационная запись №, выдано ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Т.С. Дорохина