Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 сентября 2017 года п.г.т. Холм-Жирковский 

Сафоновский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Станько И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и, как законный представитель, в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3, к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения 

<

адрес> о признании права долевой собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и, как законный представитель, в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что проживая в 

<

адрес>, она решила воспользоваться правом на приватизацию и обратилась к ответчику, в собственность которого было передано данное жилое помещение, с соответствующим заявлением. Ранее право на приватизацию ею использовано не было. Ответчик в оформлении договора передачи отказал в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов на данное помещение. 

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Станько И.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения 

<

адрес>, -будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал и возражений по иску не предоставил. 

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение истца ФИО1 и ее представителя адвоката Станько И.Н., суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе, приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих жилые помещения, принадлежащие муниципалитету, в том числе и право на приватизацию.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно постановлению Главы муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> № ххх-р от дд.мм.гггг, в собственность 

<

адрес> принят жилищный фонд, находящийся в собственности ОАО «Игоревский леспромхоз» на 

<

адрес>, в том числе, и два дома под № ххх по 

<

адрес> (л.д.38-41).

Распоряжением Главы муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> № ххх-р от дд.мм.гггг 

<

адрес> передан от муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в собственность Игоревского сельского поселения (л.д.19-21). 

Как следует из справки, выданной администрацией Игоревского сельского поселения 

<

адрес>, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в доме, которому в связи с упорядочением адресного хозяйства в 2007 году был присвоен № ххх (л.д.37).

Из договора социального найма жилого помещения следует, что истец является нанимателем 

<

адрес> (л.д.8-13). 

Как следует из справки администрации Игоревского сельского поселения 

<

адрес> от дд.мм.гггг, надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на квартиру, в которой проживают истцы, отсутствуют (л.д.15). 

Данное обстоятельство препятствует регистрации перехода права собственности от муниципального образования к истцам.

Согласно справки, выданной администрацией Игоревского сельского поселения 

<

адрес> и записям в домовой книге, в 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ее дети - ФИО3 и ФИО2, а также ее мать ФИО4 (л.д.7, 17-18). 

Как следует из справки администрации Игоревского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО1 с момента рождения по 1996 год была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>; с 1996 года по дд.мм.гггг находилась в школе-интернате 

<

адрес>, а с дд.мм.гггг по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Ранее свое право на приватизацию жилья не использовала (л.д.14).

Согласно нотариально заверенного согласия, ФИО4 дает свое согласие на приватизацию жилого помещения, но сама от участия в приватизации отказывается (л.д.22).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права долевой собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ, доли участников приватизации считаются равными.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, как приобретенное в порядке приватизации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и, как законный представитель, в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3, к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения 

<

адрес> удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности, по 1/3 каждому, на занимаемое жилое помещение – 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, как приобретенное в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.