УИД: 66RS0052-01-2023-000735-02

Гражданское дело №2-659/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 03 июля 2023 года 

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Коротких Ю.В.,

с участием:

истца - ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Сухой Лог, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование иска указано, что в 1993 году директор ООО «

<

данные изъяты>» ФИО1 предоставил в пользование истцу принадлежащий ООО 

<

данные изъяты> на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С 01.10.1993 года по настоящее время истец постоянно пользуется данным жилым домом, произвел его ремонт, подключил к электросети, заключил договоры с поставщиками коммунальных услуг и регулярно их оплачивает, использует его для проживания. Владельцы соседних домовладений знают, что дом принадлежит истцу. В период с 01.10.1993 года и по настоящее время истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом, как своим собственным. Какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют. К настоящему времени срок приобретательной давности составляет 26 лет 8 месяцев. Собственник приобретенного жилого дома - ООО «

<

данные изъяты>» уже много лет не существует, ликвидировано в 2005 году.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований. Суду пояснил, что пользуется с семьей данным домом, как дачей с 1993 года, возделывает земельный участок.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указали, что решение спора оставляют на усмотрение суда (л.д.39).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, ТОО «

<

данные изъяты>» было зарегистрировано на основании постановления Главы Администрации г. Сухой Лог № от 28.12.1991 года (л.д.41).

Согласно учредительного договора от 15.12.1991 истец ФИО4 был одним из учредителей ООО «

<

данные изъяты>» (л.д.50-56).

На основании договора купли-продажи от 19.08.1993 года ТОО «

<

данные изъяты>» приобрело в собственность шлакозаливной жилой дом площадью 30,6 кв.м с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН и справкой БТИ (л.д.8, 27-28,29).

На 31.07.2000 учредителями ООО «

<

данные изъяты>» были только ФИО1 и ФИО4 (л.д.79).

Как следует из ЕГРЮЛ, 26.12.2005 юридическое лицо ООО «

<

данные изъяты>» ликвидировано в связи с банкротством (л.д.10-15, 16-17, 30-35).

Истец ФИО4 несет бремя содержания указанного жилого дома, оплачивает поставляемые коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями ЕМУП «Спецавтобаза» и АО «Энергосбыт Плюс» (л.д.18-20).

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что он длительное время дружит с истцом, знает, что ФИО4 более 20 лет пользуется домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО3.

Таким образом, суд считает доказанным, что начиная с октября 1993 года и до настоящего времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным, принимает меры к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии, оплачивает поставляемые коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023 года.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова