УИД 16RS0Номер обезличена-90

Дело Номер обезличена

Учет 2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата обезличена ......

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Подноскова С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Елабужский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от Дата обезличена жилое помещение – квартира площадью 29,7 кв.м. по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ...... находится в собственности муниципального образования Елабужский муниципальный район Республики Татарстан.

Дата обезличена по договору социального найма Номер обезличена квартира площадью 29,7 кв.м. по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ...... была предоставлена ФИО2.

Согласно данному договору Исполнительный комитет Елабужского муниципального района (Наймодатель) передает ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартиру площадью 29,7 кв.м. по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ...... взамен аварийного жилого помещения. ФИО2 с Дата обезличена имеет регистрацию в данном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой от Дата обезличена

Дата обезличена в ходе обследования жилого помещения по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ...... было установлено, что квартира находится в запущенном состоянии, бремя ее содержания ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает и имеет задолженность по их оплате. Жилое помещение открыто, замок на входной двери отсутствует. Из квартиры исходит неприятный запах, захламление, обои местами отклеены, грязные, шторы оборваны, на потолке трещины, обрушение штукатурки, на стенах и потолке в большом количестве тараканы и клопы, вода и свет отсутствуют. В квартире появляются посторонние личности, которые употребляют алкогольные напитки, шумят, буянят, пугают жителей дома. 

Со слов соседей наниматель ФИО2 не проживает в данной квартире уже несколько лет. Таким образом, в настоящее время установлено, что ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал.

Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ...... снять его с регистрационного учета. Расторгнуть с ФИО2, Дата обезличена года рождения договор социального найма Номер обезличена от Дата обезличена жилого помещения на занятие жилого помещения по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, .......

В судебное заседание представитель истца ИК ЕМР РТ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от ее представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца ИК ЕМР РТ, ответчика ФИО2, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличена с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со статьей 7 абзац 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН от Дата обезличена следует, что жилое помещение – квартира площадью 29,7 кв.м. по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ...... находится в собственности муниципального образования Елабужский муниципальный район Республики Татарстан. Дата обезличена по договору социального найма Номер обезличена квартира площадью 29,7 кв.м. по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ...... была предоставлена ФИО2.

Дата обезличена в ходе обследования жилого помещения по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ...... было установлено, что квартира находится в запущенном состоянии, бремя ее содержания ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает и имеет задолженность по их оплате. Жилое помещение открыто, замок на входной двери отсутствует. Из квартиры исходит неприятный запах, захламление, обои местами отклеены, грязные, шторы оборваны, на потолке трещины, обрушение штукатурки, на стенах и потолке в большом количестве тараканы и клопы, вода и свет отсутствуют. В квартире появляются посторонние личности, которые употребляют алкогольные напитки, шумят, буянят, пугают жителей дома. 

Со слов соседей наниматель ФИО2 не проживает в данной квартире уже несколько лет. Таким образом, в настоящее время установлено, что ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал.

Следовательно, ответчик утратил и право владения, пользования, в том числе, и проживания в данном жилом помещении, поэтому исковые требования о признании ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением необходимо удовлетворить.

Принимая во внимание, что порядок снятия с учета лиц, утративших право пользования жилым помещением, предусмотрен специальной нормой, а именно: пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии с которым одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также при утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, то ответчики в соответствии со статьей 7 абзаца 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

При этом, учитывая, что у истца отсутствуют иные способы защиты нарушенного права, как только обращение с иском, в том числе, и о снятии с регистрационного учета, в суд, а также принимая во внимание, что требования истцов о снятии с регистрационного учета предъявлены в суд совместно с требованиями о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, суд принимает решение по всем заявленным требованиям истца (аналогичная позиция изложена в определении Верховного суда Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена-КГ23-10-К2).

Оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, иск необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, располагающимся по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ....... 

Расторгнуть с ФИО2, Дата обезличена года рождения договор социального найма Номер обезличена от Дата обезличена жилого помещения на занятие жилого помещения по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, .......

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, .......

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Подносков