Мотивированное 

решение

 составлено 17 апреля 2017 года

Дело № 2-341/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 

11 апреля 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «Григорьевское», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГУП «Григорьевское», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором просил: 

1. Исключить к ФГУП «Григорьевское» из числа собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

2. Прекратить право собственности к ФГУП «Григорьевское» на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

3. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

4. Перераспределить долю ФГУП «Григорьевское», признав право собственности 

<

данные изъяты> жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ответчику, за ФИО1.

5. Сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО2 заявила отказ от требований, изложенных в пунктах № искового заявления, а именно: об исключении ФГУП «Григорьевское» из числа собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, прекращении права собственности ФГУП «Григорьевское», прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, признании права собственности на дом равным единице; перераспределении доли ФГУП «Григорьевское» с признанием права собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежавшей ответчику, за ФИО1. Судом принят отказ от иска, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 просила удовлетворить требование истца о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили. Ранее в судебном заседании представитель ФГУП «Григорьевское» не возражал против удовлетворения требования о сохранении дома в переустроенном состоянии. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Положениями ст. 25 ЖК РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. №).

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорный дом находится в оперативном управлении ФГУП «Григорьевское».

Жилое здание лит. А с внешними габаритными размерами в плане имеет прямоугольное очертание размерами 

<

данные изъяты> холодными пристройками 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. Общая площадь дома 

<

данные изъяты>, в том числе жилая – 

<

данные изъяты>. В пользовании у ФИО1 находится квартира №, которая состоит из жилой комнаты поз. № кв.м, жилой комнаты поз. № кв.м, кухни – 

<

данные изъяты>, подсобного помещения для 

<

данные изъяты>, тамбура – лит. 

<

данные изъяты>, крыльца – лит. 

<

данные изъяты>. общая площадь квартиры № составляет 

<

данные изъяты>, в том числе жилая – 

<

данные изъяты>. 

Квартира № состоит из жилой комнаты поз. № площадью 

<

данные изъяты>, кухни поз. №.м, подсобных пристроек – лит. №

Таким образом, перепланировка и переустройство жилого дома истцом произведены самовольно, поскольку осуществлены с отступлением от согласованного проекта.

В то же время в силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено самовольное переустройство помещений № квартиры № основного здания (лит. 

<

данные изъяты>): в данных помещениях произведены работы по демонтажу отопительной печи, вследствие чего изменилась их площадь. 

По заключению 

<

данные изъяты>, имеющего допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при переустройстве элементов жилого дома (лит. 

<

данные изъяты>) № по 

<

адрес> все выполненные на момент обследования работы произведены с соблюдением нормативных требований, не нарушают требования строительных норм и правил, действующих в РФ. Требования ст. 51 ГрК РФ выполнены. Санитарные и эпидемиологические нормы и правила не нарушены, интересы третьих лиц не затронуты, угроза жизни и здоровью людей и животных, окружающей среде отсутствует. Работы по переустройству жилого дома лит. А выполнены согласно 2.08.01-89 СНиП «Жилые здания». 

Из заключения ВДПО № 26/34-Э от 08.02.2017 г. следует, что переустройство дома не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно представленному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, после выполненного переустройства строения лит. А указанного дома соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Таким образом, дом соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к жилым строениям: санитарно-гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, техническое состояние строения соответствует физическому износу, опасность для проживания не представляет, к проживанию и эксплуатации пригодно.

Судом установлено, что произведенные работы по переустройству жилого помещения выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают права и законные интересы других лиц, пожарные и санитарные нормы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина