Дело № 2-657/2024

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2024-000522-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 апреля 2024 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Крутиенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - 

<

адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым (далее – Администрации), в котором просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Восходненского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок № для строительства капитального гаража. ФИО2 построил гараж на выделенном для этих целей земельном участке, однако право собственности в установленном законном порядке не зарегистрировал. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти своего супруга ФИО2 Истец указывает, что с момента постройки гаража, т.е. с 1985 года, сначала её супруг, а после его смерти – она владеет гаражом открыто и добросовестно, несет бремя его содержания. Факт владения данным гаражом никем не оспаривался, интереса к имуществу никто не проявлял. 

Стороны, третьи лица, их представители, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru.

Представитель истца ФИО4 представила суду заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, просила иск удовлетворить. Иные лица, принимающие участие в деле, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали. 

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

С учетом приведенных правовых норм для признания за наследниками права собственности на земельный участок, необходимо установить факт принадлежности данного объекта недвижимости наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Восходненского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б/н в соответствии с Генеральным планом застройки села Восход и на основании решения правления ордена Ленина колхоза «Россия» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаражей на выделенных земельных участках гражданам ФИО2 № (л.д. 5, 49-53).

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Восходненского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о передаче спорного гаража другим лицам отсутствуют (л.д. 46). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 12). Наследственное дело после смерти ФИО2 органами нотариата не заводилось (л.д. 35). ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти супруга ФИО2, фактически принявшей наследство в силу совместного проживания с наследодателем. 

Согласно копии технического плана здания – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, годом завершения строительства которого является 1985 г., следует, что указанный технический план подготовлен в связи с созданием здания для постановки его на государственный кадастровый учет (л.д. 6-11). 

Постановлением администрации Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 29 кв.м, находящегося в муниципальной собственности, местоположение которого: 

<

адрес>, гараж № Восходненское сельское поселение, 

<

адрес>, а также предварительно согласовано предоставление данного земельного участка и разрешено проведение кадастровых работ по его межеванию ФИО1 (л.д. 13-15). 

Из акта-подтверждения, составленного комиссией с участием депутата Восходненского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, был поострен ФИО2, который пользовался им открыто и добросовестно как своим собственным по день смерти. После его смерти владельцем гаража стала его супруга ФИО1, которая также открыто владеет им, использует по назначению, несет бремя его содержания (л.д. 57).

Согласно уведомлению из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о гараже №, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 45). Земельный участок площадью 29 +/- 2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Восходненское сельское поселение, 

<

адрес>, гараж №, сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № право собственности на который зарегистрировано за муниципальным образованием Восходненское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 16-17, 38-41).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Строительство спорного гаража отцом истца осуществлялось до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Таким образом, судом не установлено нарушений требований действовавшего на момент возведения спорного гаража законодательства, не установлено законодательного запрета на передачу владения и пользования гаражом от его собственника к иному лицу.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 является единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2, поскольку совершила действия по фактическому принятию наследства.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 является добросовестным приобретателем, поскольку открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным более пятнадцати лет, несет бремя его содержания, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный гараж и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Также суд учитывает отсутствие у собственника земельного участка претензий к владельцу гаража относительно прав на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 36+/-0,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 8 апреля 2024 г.