РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

дело №

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Зотовой С.В., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что стороны по делу являются собственниками по ? доли каждый однокомнатной квартиры по адресу: МО, 

<

адрес>, мкр.Западный, 

<

адрес>. Оплату жилищно-коммунальных платежей производит только истец, ответчик оплату ни разу не производила. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата на общую сумму 161 578,76 рублей. Направленное истцом ответчику требование о выплате ? части произведенных истцом платежей, оставлено ответчиком без исполнения. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд. Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика ? долю оплаченных жилищно-коммунальных платежей, что составляет 82 881,45 рублей, просит возместить судебные расходы по оплате почтовых услуг – 432,88 рублей, по оплате получения выписки из ЕГРН – 390 рублей, по оплате государственной пошлины - 400 рублей. 

Ответчик ФИО3 в лице своего представителя по доверенности ФИО6 предъявила встречный иск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире. Ссылаясь на то, что соглашения о порядке и способе оплаты между сособственниками не достигнуто, просит суд определить порядок оплаты по ? доли в платежах у каждого собственника квартиры.

Истец по первоначальному иску ФИО7 встречный иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска судом разъяснены, а ФИО2 понятны, что также подтверждается его подписью в протоколе судебного заседания. 

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает первоначально заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск подлежит удовлетворению в полном объеме, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания права; возмещения убытков; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законами.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника жилого помещения нести бремя его содержания и бремя содержания общего имущества дома установлена и ч.3 ст.30 ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). 

В соответствии с п.п.1,2 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования жилыми помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, оснований к отказу в определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности не нашел. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается,

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, стороны по делу являются собственниками по ? доли каждый однокомнатной квартиры по адресу: МО, 

<

адрес>, мкр.Западный, 

<

адрес>. 

Из объяснений ФИО2, не опровергнутых ФИО3, следует, что оплату жилищно-коммунальных платежей по указанной выше квартире производит только ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата на общую сумму 161 578,76 рублей. Следовательно, приходящаяся на ФИО3 ? доля в платежах составляет 82 881,45 рублей. 

Принимая во внимание, что в досудебном порядке ФИО3 не возместила ФИО2 уплаченные, в том числе, за ее долю денежные средства, направленное ФИО2 требование о выплате ? части произведенных платежей оставлено ФИО3 без исполнения, суд приходит к выводу, что с ФИО3 в судебном порядке следует взыскать с пользу ФИО2 ? долю оплаченных жилищно-коммунальных платежей, что составляет 82 881,45 рублей.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы, приходящиеся на оплату почтовых услуг – 432,88 рублей и на оплату государственной пошлины – 400 рублей, так как эти расходы являются документально подтвержденными, исковое заявление ФИО2 удовлетворено судом. 

Оснований для возмещения ФИО2 за счет ФИО3 расходов, связанных с получением выписки из ЕГРН не имеется, так как указанные расходы ФИО2 нес в подтверждение наличия права собственности на спорную квартиру в период обращения в суд. 

Судом установлено, что соглашения о порядке и размере участия сособственников спорной квартиры в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей не достигнуто. 

При таких обстоятельствах данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. Размер платы сособственников следует установить в соответствии с заявленным ФИО3 требованием, которое признается ФИО2, то есть по ? доле в платежах у каждого собственника спорной квартиры. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично, встречное исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ? долю оплаченных жилищно-коммунальных платежей в размере 82 881,45 рублей, в счет возмещения почтовых расходов взыскать 432,88 рублей, расходов по оплате государственной пошлины – 400 рублей.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр.Западный, 

<

адрес>, следующим образом: ФИО2 – ? доля в платежах, ФИО3 – ? доля в платежах.

Отказать ФИО2 в удовлетворении требования о возмещении расходов по оплате получения выписки из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: