Дело № 2-1375/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2017 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Авимской С.В.,

при секретаре Черниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о понуждении выполнить работы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 (ответчику), ФИО3 (ответчику-2) о понуждении выполнить работы, предусмотренные дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в двухэтажном доме с кадастровым номером 39:03:060403:591, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению и представили его для утверждения, в следующей редакции: 

1.Ответчик-2 обязуется выполнить работы в сроки, указанные в настоящем пункте на объекте - двухэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, часть 5, и земельный участок, кадастровый №, площадью 317 кв.м., именуемый далее в тексте - «Объект»:

1).Монтаж, пуск и наладка внутридомового отопления на Объекте с установкой радиаторов и двухконтурного газового котла марки Buderus. Дата окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей. Платеж осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ;

2).Подключение к электросети и оплата стоимости подключения Объекта к электросети. Получение справки от Гурьевcкого Райэнерго о подключении Объекта и нахождении Объекта на балансе Гурьевского Райэнерго, а также стоимости кВт и выделенной мощности. Дата окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ Платеж не осуществляется.

3).Установка автономной канализационной системы с септиком для Объекта на земельном участке Объекта. Дата окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей. Платеж осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ;

4).Подключение Объекта к сети газоснабжения и получение оплаченного в части Объекта Истца договора на технологическое присоединение к сетям газораспределения. Передача Истцу рабочего проекта на подключение к газовой сети и внутридомовой системы отопления.Дата окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей. Платеж осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ;

5).Благоустройство территории Объекта: укладка плитки под тротуар и автостоянку с подготовкой основания, планировка участка перед Объектом трактором, отмостка, соединение отмостки с тротуаром, ремонт входной двери в Объект, выравнивание подъездной дороги асфальтной крошкой.

Дата окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>) рублей. Платеж осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ В случае досрочного выполнения работ, предусмотренных настоящим пунктом, оплата выполненных работ может осуществляться раньше установленных соглашением сроков оплат. 

2.Истец подтверждает, что на момент заключения мирового соглашения, Ответчиком-2 выполнены следующие работы:

1).Отделочные работы: стены (гипсовая штукатурка);

2).Отделочные работы: полы (1-й этаж - теплый пол, машинная стяжка, 2-й этаж - машинная стяжка);

3).Отделочные работы: потолки (2-й этаж - утепление минеральной ватой и подшивка гипсокартоном);

4).Установка стеклопакетов в доме и входной двери.

Истцом была произведена оплата Ответчику-2 работ, указанных в настоящем пункте, в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей.

3.Стороны пришли к соглашению, что Истец уплачивает Ответчику за работы, указанные в п. 1 мирового соглашения, денежные средства в суммарном размере не более 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей, включая платежи, указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения. Указанная сумма не подлежит дальнейшему увеличению.

4.Сумма, указанная в п. 3 мирового соглашения, уплачивается Ответчику этапами в следующем порядке:

- 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей Истец уплачивает Ответчику частями в сроки, предусмотренные для каждой отдельной работы, указанные в п. 1 мирового соглашения.

- 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей Истец уплачивает Ответчику в течение 5 (рабочих) рабочих после подписания Истцом и Ответчиком-2 последнего акта приема-передачи и выполнении Ответчиком-2 всех указанных в п. 1 мирового соглашения работ.

- 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей Истец уплачивает Ответчику путем внесения в банковскую ячейку с условием возможности вскрытия ячейки Ответчиком в течение 

<

данные изъяты> дней с даты открытия ячейки, при условии государственной регистрации прекращения ипотеки в пользу Ответчика на Объект.

5.Ответчик обязуется в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Истцом и Ответчиком-2 последнего акта приема-передачи, выполнения Ответчиком-2 или самим Ответчиком всех работ, указанных в п.1 мирового соглашения и оплаты Истцом принятых по актам работ, обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении ипотеки в отношении Объекта, а именно:

- двухэтажного жилого дома с кадастровым номером № 

- земельного участка с кадастровым номером №

Надлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по мировому соглашению является регистрация Росреестром прекращения ипотеки в отношении Объектов.

6.Ответчик обязуется обеспечить исполнение Ответчиком-2 работ, указанных в п.1 мирового соглашения, и обеспечить их финансирование Ответчику-2 за счет переданных Истцом в счет оплаты работ денежных средств. 

7.Сдача приемка-работ осуществляется в следующем порядке:

1). Не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до сдачи результатов работ, Ответчик-2 письменно уведомляет Истца и Ответчика о готовности работ к сдаче.

2).Подписание акта приема-передачи работ осуществляется Истцом и Ответчиком-2 в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из сторон по месту выполнения работ по адресу: 

<

адрес>.

3).При обнаружении Истцом в ходе приемки работ недостатков в выполненной работе, Сторонами составляется акт о недостатках, в котором фиксируется перечень недостатков и сроки их устранения Ответчиком-2, а в случае, если такие сроки не будут установлены, то Ответчик-2 устраняет недостатки в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента их обнаружения. При отказе (уклонении) Ответчика-2 от подписания указанного акта, в нем делается отметка об этом и такой акт считается подписанным со стороны Ответчика-2.

4).Ответчик-2 обязан своими силами и за свой счет устранить все выявленные недостатки, в сроки, указанные в акте о недостатках.

5).В случае отказа Ответчика-2 от устранения выявленных недостатков Истец вправе поручить устранение недостатков Ответчику или третьей лицам на усмотрение Истца.

Компенсация расходов за устранение недостатков происходит за счет Ответчика-2.

6).Истец, при отсутствии замечаний, подписывает акт приема-передачи работ.

7).После подписания последнего акта приема-передачи и выполнении Ответчиком-2 работ, указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, Истец незамедлительно письменно извещает об этом Ответчика.

8.В случае просрочки Ответчиком-2 сроков сдачи работ, сумма, Ответчик уплачивает Истцу пеню в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей за каждый день просрочки. Пени подлежат вычитанию из стоимости работ подлежащих оплате, указанной в пункт 3 настоящего Мирового соглашения. В случае просрочки выполнения работ на срок более 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> рабочих дней Истец вправе приостановить оплату стоимости работ Ответчику на срок просрочки выполнения работ. 

9.В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий достигнутого мирового соглашения, Сторона допустившая такое неисполнение или ненадлежащее исполнение уплачивает стороне, право которой нарушено, пеню в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>) рублей за каждый день просрочки.

При отсутствии уплаты пеней в добровольном порядке, Сторона права и законные интересы которой нарушены неисполнением и/или ненадлежащим исполнением другой стороной мирового соглашения, вправе обратиться в суд с целью получения исполнительного листа.

10.Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

11.Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон спора и для суда. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

12.Стороны договорились, что в случае противоречия мирового соглашения условиям Договора или Дополнительного соглашения полностью или в части, подлежат применению положения настоящего мирового соглашения.

13.Стороны просят на основании ст. 173 ГПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по гражданскому делу. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. 

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель истца, ответчики поддержали мировое соглашение, просили его утвердить. 

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по делу по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о понуждении выполнить работы, мировое соглашение в следующей редакции: 

1.Ответчик-2 обязуется выполнить работы в сроки, указанные в настоящем пункте на объекте - двухэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, часть 5, и земельный участок, кадастровый №, площадью 317 кв.м., именуемый далее в тексте - «Объект»:

1).Монтаж, пуск и наладка внутридомового отопления на Объекте с установкой радиаторов и двухконтурного газового котла марки Buderus. Дата окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей. Платеж осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ;

2).Подключение к электросети и оплата стоимости подключения Объекта к электросети. Получение справки от Гурьевcкого Райэнерго о подключении Объекта и нахождении Объекта на балансе Гурьевского Райэнерго, а также стоимости кВт и выделенной мощности. Дата окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ Платеж не осуществляется.

3).Установка автономной канализационной системы с септиком для Объекта на земельном участке Объекта. Дата окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей. Платеж осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ;

4).Подключение Объекта к сети газоснабжения и получение оплаченного в части Объекта Истца договора на технологическое присоединение к сетям газораспределения. Передача Истцу рабочего проекта на подключение к газовой сети и внутридомовой системы отопления.Дата окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей. Платеж осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ;

5).Благоустройство территории Объекта: укладка плитки под тротуар и автостоянку с подготовкой основания, планировка участка перед Объектом трактором, отмостка, соединение отмостки с тротуаром, ремонт входной двери в Объект, выравнивание подъездной дороги асфальтной крошкой. Дата окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей. Платеж осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ В случае досрочного выполнения работ, предусмотренных настоящим пунктом, оплата выполненных работ может осуществляться раньше установленных соглашением сроков оплат. 

2.Истец подтверждает, что на момент заключения мирового соглашения, Ответчиком-2 выполнены следующие работы:

1).Отделочные работы: стены (гипсовая штукатурка);

2).Отделочные работы: полы (1-й этаж - теплый пол, машинная стяжка, 2-й этаж - машинная стяжка);

3).Отделочные работы: потолки (2-й этаж - утепление минеральной ватой и подшивка гипсокартоном);

4).Установка стеклопакетов в доме и входной двери.

Истцом была произведена оплата Ответчику-2 работ, указанных в настоящем пункте, в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей.

3.Стороны пришли к соглашению, что Истец уплачивает Ответчику за работы, указанные в п. 1 мирового соглашения, денежные средства в суммарном размере не более 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей, включая платежи, указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения. Указанная сумма не подлежит дальнейшему увеличению.

4.Сумма, указанная в п. 3 мирового соглашения, уплачивается Ответчику этапами в следующем порядке:

- 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей Истец уплачивает Ответчику частями в сроки, предусмотренные для каждой отдельной работы, указанные в п. 1 мирового соглашения.

- 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей Истец уплачивает Ответчику в течение 5 (рабочих) рабочих после подписания Истцом и Ответчиком-2 последнего акта приема-передачи и выполнении Ответчиком-2 всех указанных в п. 1 мирового соглашения работ.

- 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей Истец уплачивает Ответчику путем внесения в банковскую ячейку с условием возможности вскрытия ячейки Ответчиком в течение 30 дней с даты открытия ячейки, при условии государственной регистрации прекращения ипотеки в пользу Ответчика на Объект.

5.Ответчик обязуется в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Истцом и Ответчиком-2 последнего акта приема-передачи, выполнения Ответчиком-2 или самим Ответчиком всех работ, указанных в п.1 мирового соглашения и оплаты Истцом принятых по актам работ, обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении ипотеки в отношении Объекта, а именно:

- двухэтажного жилого дома с кадастровым номером № 

- земельного участка с кадастровым номером №

Надлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по мировому соглашению является регистрация Росреестром прекращения ипотеки в отношении Объектов.

6.Ответчик обязуется обеспечить исполнение Ответчиком-2 работ, указанных в п.1 мирового соглашения, и обеспечить их финансирование Ответчику-2 за счет переданных Истцом в счет оплаты работ денежных средств. 

7.Сдача приемка-работ осуществляется в следующем порядке:

1). Не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до сдачи результатов работ, Ответчик-2 письменно уведомляет Истца и Ответчика о готовности работ к сдаче.

2).Подписание акта приема-передачи работ осуществляется Истцом и Ответчиком-2 в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из сторон по месту выполнения работ по адресу: 

<

адрес>

3).При обнаружении Истцом в ходе приемки работ недостатков в выполненной работе, Сторонами составляется акт о недостатках, в котором фиксируется перечень недостатков и сроки их устранения Ответчиком-2, а в случае, если такие сроки не будут установлены, то Ответчик-2 устраняет недостатки в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента их обнаружения. При отказе (уклонении) Ответчика-2 от подписания указанного акта, в нем делается отметка об этом и такой акт считается подписанным со стороны Ответчика-2.

4).Ответчик-2 обязан своими силами и за свой счет устранить все выявленные недостатки, в сроки, указанные в акте о недостатках.

5).В случае отказа Ответчика-2 от устранения выявленных недостатков Истец вправе поручить устранение недостатков Ответчику или третьей лицам на усмотрение Истца.

Компенсация расходов за устранение недостатков происходит за счет Ответчика-2.

6).Истец, при отсутствии замечаний, подписывает акт приема-передачи работ.

7).После подписания последнего акта приема-передачи и выполнении Ответчиком-2 работ, указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, Истец незамедлительно письменно извещает об этом Ответчика.

8.В случае просрочки Ответчиком-2 сроков сдачи работ, сумма, Ответчик уплачивает Истцу пеню в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей за каждый день просрочки. Пени подлежат вычитанию из стоимости работ подлежащих оплате, указанной в пункт 3 настоящего Мирового соглашения. В случае просрочки выполнения работ на срок более 10 (десяти) рабочих дней Истец вправе приостановить оплату стоимости работ Ответчику на срок просрочки выполнения работ. 

9.В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий достигнутого мирового соглашения, Сторона допустившая такое неисполнение или ненадлежащее исполнение уплачивает стороне, право которой нарушено, пеню в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей за каждый день просрочки.

При отсутствии уплаты пеней в добровольном порядке, Сторона права и законные интересы которой нарушены неисполнением и/или ненадлежащим исполнением другой стороной мирового соглашения, вправе обратиться в суд с целью получения исполнительного листа.

10.Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

11.Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон спора и для суда. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

12.Стороны договорились, что в случае противоречия мирового соглашения условиям Договора или Дополнительного соглашения полностью или в части, подлежат применению положения настоящего мирового соглашения.

13.Стороны просят на основании ст. 173 ГПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по гражданскому делу. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. 

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Судья С.В. Авимская