№ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихвин Ленинградской области 28 мая 2020 года 

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре Клявдо Н.А.,

с участием ответчика ФИО3, представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации МО Тихвинский муниципальный район 

<

адрес> ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ 

<

адрес> «Никольский ресурсный центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО7, АО «Жильё» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, об обязании производить отдельные начисления и формировать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ 

<

адрес> «Никольский ресурсный центр», действуя в интересах несовершеннолетнего воспитанника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО7, АО «Жильё», указав, что вназванном учреждении на полном государственном обеспечениис ДД.ММ.ГГГГ находится ФИО4.

Мать несовершеннолетнего - ФИО7 лишена родительских прав, отец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 зарегистрирован совместно с матерью ФИО7, бабушкой - ФИО2, тетей – ФИО3, дочерью тёти - ФИО6 по адресу: 

<

адрес>.

По данному жилому помещению числится задолженность за коммунальные услуги в сумме 308686,43 рублей. 

В настоящее время, органы опеки и попечительства не имеют возможности оплачивать коммунальные услуги, что и послужило истцу поводом для обращения в суд с настоящим иском, которым ГБУ 

<

адрес> «Никольский ресурсный центр»просит суд определить порядок по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать АО «Жильё» производить отдельные начисления на ФИО4 по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> формировать отдельные платежные документы.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43) к участию в деле в качестве третьего лица привлечён орган опеки и попечительства Администрации МО Тихвинский муниципальный район 

<

адрес>. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в настоящее время она погашает задолженность по квартире и размер задолженности сейчас составляет на май 2020 г. 272 066,50 руб.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации МО Тихвинский муниципальный район 

<

адрес> ФИО1, действующая по доверенности (л.д.55), также согласилась с исковыми требованиями, полагая, что заявленные исковые требования соответствуют интересам ребенка.

Истец представителя в суд не направил, извещен о времени и месте слушания дела, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.39).

Ответчики ФИО2, ФИО7, АО «Жильё» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Суд с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обозрев гражданское дело № Тихвинского городского суда 

<

адрес>, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации МО Тихвинский муниципальный район 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а (л.д.11), направления Комитета общего и профессионального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12)несовершеннолетний ФИО4 был определен в детское учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 находится на полном государственном обеспечении (л.д.17). 

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован совместно с ответчиками: матерью ФИО7, бабушкой - ФИО2, тетей – ФИО3, дочерью тёти - ФИО6 по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

Указанную жилую площадь – трехкомнатную квартиру (л.д.13) перечисленные выше лица занимают по договору социального найма (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14). 

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мама несовершеннолетнего, лишена родительских прав решением Тихвинского городского суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации из ТУ Тихвинский район АО «ЕИРЦ ЛО», справка с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу регистрации несовершеннолетнего по месту жительства имеется задолженность за коммунальные услуги перед управляющей организацией в размере 308686,43 руб., перед АО «УК по обращению отходами в ЛО» в размере 785,43 руб., перед администрацией МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области в размере 14121,1 руб. (л.д.15).

Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Как следует из материалов дела, управляющей организацией спорного жилого помещения является АО «Жилье», а согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией.

Таким образом, управляющая компания имеет возможность заключить со сторонами соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Из материалов дела следует, что мать несовершеннолетнего ФИО4 лишена родительских прав, ребенок находится на полном государственном обеспечении, таким образом, имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в этой связи у сторон равные права и обязанности в отношении спорного помещения. 

Никем из сторон не опровергнуто, что несовершеннолетний ФИО4 на сегодняшний день единой семьи с ответчиками фактически не составляет, проживает отдельно, не ведет совместного хозяйства.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд, разрешая заявленные требования, находит возможным определить порядок и размер участия несовершеннолетнего ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения – 1/5, с возложением на управляющую организацию АО «Жилье» обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ 

<

адрес> «Никольский ресурсный центр» удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета за себя из пропорции 1/5.

Обязать АО «Жилье» производить отчисления на ФИО4 по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> формировать отдельные платежные документы соразмерно установленной доле 1/5.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области.

Судья И.В. Удюкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Удюкова