Дело № 2-446/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 24 июля 2017 г. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Лукинова М.Ю.,

при секретаре Стаценко М.М.,

с участием помощника прокурора Калачеевского района Шестакова И.А.,

представителя ответчика – адвоката Бесединой М.П., представившей удостоверение №829 и ордер №13360,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежат 3/20 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 390,7 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Его право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На указанные доли приходится изолированное жилое помещение, поименованное в домовой книге как квартира № Как следует из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, сын (член семьи) ФИО1, передавшей жилое помещение истцу по вышеуказанному договору дарения. Названный договор не содержит условия о сохранении права пользования жилым помещением какими-либо лицами, сама ФИО1 с регистрационного учета снялась, однако ответчик этого до настоящего времени не сделал, хотя из жилого помещения выселился, для проживания его не использует, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат Беседина М.П. иск признала, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав стороны, заключение прокурора Шестакова И.А., который полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор куплю продажи согласно которому ФИО1 передала ФИО2 3/20 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует их материалов дела, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации (л.д. 4,5). 

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия какого-либо заключенного между сторонами соглашения на право пользования ответчиком жилым домом, суду не представлено. Как следует из представленных доказательств, ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживают, общего хозяйства с ним не ведут и членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

При данных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные ФИО2 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения. 

Судья М.Ю. Лукинов