Дело № 2-2794/19 

27 мая 2019 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием истца – ФИО1, 

ответчиков – ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, об обязании выдать отдельные платежные документы, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, об обязании выдать отдельные платежные документы, указав, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: Х в следующих долях: ФИО1 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 – 1/4, 1/6 доли в праве общей долевой собственности. 04 декабря 2018г. Истец направил Ответчикам почтой уведомление о необходимости заключения соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг; Ответчики от заключения соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг уклонились, чем нарушили права и законные интересы Истца, в результате чего Истец полагает необходимым установить такой порядок пропорционально размеру доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение на основании решения суда. Учитывая, что Истец просит установить отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников жилого помещения, он полагает необходимым обязать ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района" выдавать сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты; В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Просил определить порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных начисляемых на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Х, в следующем размере: ФИО1 – 1/4 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 - 1/6 доли расходов по внесению платы за жилое помещение икоммунальные услуги; ФИО3 - 1/6 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО4 – 1/4, 1/6 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района Санкт-Петербурга" выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Х.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, не возражали против заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Исходя из положений ст. 26 ГК РФ ответственность по обязательствам несовершеннолетнего возлагается на его законных представителей.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: Х принадлежит на праве общей совестной собственности: ФИО1 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 – 1/4, 1/6 доли в праве общей долевой собственности. (л.д. 6-8).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления и ответчиком не оспаривается, в настоящее время в отношении квартиры, принадлежащей сторонам, соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение между сторонами не заключено. 

На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорной квартире, в следующих долях: ФИО1 – 1/4 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 - 1/6 доли; ФИО3 - 1/6 доли; ФИО4 – 5/12 доли с обязанием ООО «ЖКС № 2 Калининского района» выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Определить участие ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, в размере 1/4 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить участие ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, в размере 1/6 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить участие ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, в размере 1/6 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить участие ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, в размере 5/12 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района Санкт-Петербурга» выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, оформив отдельные счета-извещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: